近日，著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的全國(guó)合約銷(xiāo)售額將下降5%-10%，主要原因是在開(kāi)發(fā)商融資渠道受限和購(gòu)房者情緒疲軟的環(huán)境下銷(xiāo)售量下降和平均銷(xiāo)售價(jià)格持平。

2021年全國(guó)合約銷(xiāo)售金額僅比上年增長(zhǎng)5.3%，低于2020年10.8%和2019年10.3%的增速，原因是2021年下半年因信貸環(huán)境偏緊銷(xiāo)售量下降且平均售價(jià)增速下降。

此外，報(bào)告顯示，開(kāi)發(fā)商的債券融資渠道仍將面臨挑戰(zhàn)，這尤其將增加財(cái)務(wù)狀況較弱開(kāi)發(fā)商的再融資風(fēng)險(xiǎn)。債務(wù)資本市場(chǎng)渠道趨弱導(dǎo)致1月份受評(píng)開(kāi)發(fā)商發(fā)行規(guī)模減少。截至1月25日境內(nèi)外債券的發(fā)行規(guī)模不高，分別為13億美元和7億美元。這與2021年境內(nèi)外債券市場(chǎng)月均25億美元和29億美元的發(fā)行規(guī)模形成鮮明對(duì)比。