近日，著名評級機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布報告稱，2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)商的全國合約銷售額將下降5%-10%，主要原因是在開發(fā)商融資渠道受限和購房者情緒疲軟的環(huán)境下銷售量下降和平均銷售價格持平。

2021年全國合約銷售金額僅比上年增長5.3%，低于2020年10.8%和2019年10.3%的增速，原因是2021年下半年因信貸環(huán)境偏緊銷售量下降且平均售價增速下降。

此外，報告顯示，開發(fā)商的債券融資渠道仍將面臨挑戰(zhàn)，這尤其將增加財務(wù)狀況較弱開發(fā)商的再融資風(fēng)險。債務(wù)資本市場渠道趨弱導(dǎo)致1月份受評開發(fā)商發(fā)行規(guī)模減少。截至1月25日境內(nèi)外債券的發(fā)行規(guī)模不高，分別為13億美元和7億美元。這與2021年境內(nèi)外債券市場月均25億美元和29億美元的發(fā)行規(guī)模形成鮮明對比。