與那些經(jīng)常見諸與媒體報道的地產(chǎn)開發(fā)商不同，卓越集團在資本市場上少有動作，與其有關的消息，也大多與地產(chǎn)項目的業(yè)主和客戶有關。在一項項活動中，重情感連接、輕營銷推廣的特性，使卓越集團與業(yè)主和客戶之間，有了更多“溫度”，由此產(chǎn)生的正向反饋和良性循環(huán)，反而推進了卓越集團在業(yè)務層面收獲良多。

這不是追求短期效益的投機取巧，也不是以小博大的資本游戲。卓越集團的思路簡單明了，緩慢而堅定地與用戶建立長期的伙伴關系，進而實現(xiàn)對市場的培育與夯實，這就是卓越集團不可被復制的“陽謀”。

人情味與煙火氣

12月25日，卓越集團在深圳舉辦了一場集競技與趣味于一身的“悅‘野’有FUN——卓越城市定向越野賽”，吸引了超過300多人的參賽選手報名參與。與其他企業(yè)熱衷于面向潛在客戶舉辦各類營銷活動不同，卓越集團本次活動的主角，卻是業(yè)主、準業(yè)主、合作伙伴以及呼朋喚友而來的“老友”們。

這場名為“城市定向越野賽”的比賽里，參賽者可以用跑步、共享單車甚至乘坐公共交通工具等多種方式，各自前往目的地打卡，完成每個挑戰(zhàn)點的挑戰(zhàn)任務，換取進一步的線索，開始下一段探險?；顒舆€設置了隱藏任務，參賽者可以根據(jù)線索尋找NPC，進行各種PK游戲，并贏取印章。

換言之，卓越集團將解謎、競技融合了游戲概念，在真實的城市里，讓人們感受到更真切的快樂，同時加強了社區(qū)和鄰里關系的構建。

在網(wǎng)絡世界產(chǎn)生的隔閡下，重構人與人之間的關系，這個看似本不該由地產(chǎn)開發(fā)商關注的事，卻已經(jīng)成為卓越集團的工作重心。

除了深圳的這場游戲大于競賽性質(zhì)的城市定向越野賽，在上海，卓越集團還即將舉辦親子足球俱樂部，當然，面向的仍是卓越的“老友”們。依舊呼朋喚友，讓業(yè)主、準業(yè)主和合作伙伴，以一種游戲和競賽結(jié)合的形式，享受親子時光的同時，加強人與人之間的連接紐帶。

與足球親子俱樂部相對應，卓越集團也在鼓勵業(yè)主中的老年人們，活得更加精彩，已經(jīng)啟動的老年大學，以及年底即將推出的老年棋牌活動，使卓越集團的一個個小區(qū)的人情味和煙火氣，更濃了些。

如何在當下的居住條件，重塑往日鄰里的互動關系，卓越集團還有另外一個嘗試。據(jù)了解，年關將至，卓越集團還要舉辦“網(wǎng)絡云春晚”，為業(yè)主們搭建起一個展現(xiàn)自我的舞臺。演員和觀眾，甚至可能是住在隔壁多年但卻鮮有互動交流的鄰居，借著這場“網(wǎng)絡云春晚”活動引發(fā)的話題，也將成為后續(xù)鄰里關系發(fā)展的一個契機。

打通商業(yè)版圖

卓越集團著眼于與“老友”們的情感維系，在很多開發(fā)商看來，多少有點“不務正業(yè)”。畢竟，在現(xiàn)如今的房產(chǎn)市場，一切不以銷售為導向的活動，似乎都顯得與眾不同。

然而，沒有將“老友”們的互動與業(yè)績牽扯在一起的卓越集團，卻在不經(jīng)意間，完成了商業(yè)版圖的閉環(huán)。

例如，在深圳舉辦的城市定向越野賽上，獲勝者們除了可以獲得現(xiàn)金獎勵外，還可以獲得酒店體驗券、商城購物卡、消費券等多種形式的獎品。而由于卓越集團在深圳的業(yè)務版圖中，除住宅項目外，還包括多個購物中心和酒店，活動發(fā)放的獎品，最終都將回流至卓越集團的自有業(yè)務中。這也使一項面向業(yè)主的活動，轉(zhuǎn)化為對卓越集團商業(yè)地產(chǎn)項目的流量扶持，“老友”們和卓越集團，都從中獲益。

在享受卓越集團旗下酒店、購物中心權益的同時，業(yè)主們對卓越集團的品牌認同，也將得以逐步提升。再加上互動引發(fā)的口碑傳播，以及體驗后可能產(chǎn)生的重復消費，都對卓越集團的商業(yè)地產(chǎn)項目，帶來不菲的價值。

而事實上，也只有類似卓越集團這種同時涉足住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目的多元化地產(chǎn)集團，才能實現(xiàn)“牽一發(fā)而動全身”的效果，在維系與“老友”們關系的同時，帶來了商業(yè)版圖的正向增益。

始于品牌滿意度的良性循環(huán)

通過一項項充滿人情味的活動，卓越集團的收獲還不止限于對商業(yè)地產(chǎn)項目的引流，在住宅項目上，由現(xiàn)有業(yè)主推介而來的“新朋友”，在切實感受到卓越集團對客戶的人文關懷后，也有可能在未來成為卓越集團的“老友”。

城市定向越野賽上的年輕人、足球場上的小朋友、棋牌室里揮斥方遒的老年人、忙著準備“網(wǎng)絡云春晚”節(jié)目的業(yè)主，在享受卓越集團帶來的鄰里氛圍同時，也無形中成為卓越集團的“代言人”。而那些應邀而來，卓越集團的“新朋友”們，則真真切切地體驗了一次沉浸式的互動。

老客戶介紹新客戶，這在所有房地產(chǎn)開發(fā)商眼里，都是最重要的業(yè)務拓展渠道。“老帶新”，不僅意味著現(xiàn)有客戶對自身品牌和服務的絕對認同，這種在人際關系圈層中逐漸發(fā)酵的口碑營銷，也大大削弱了企業(yè)與新客戶的信任壁壘，營銷成本和溝通成本都將大幅降低?，F(xiàn)有業(yè)主將得到卓越集團豐厚的獎勵，新業(yè)主也將享受市場價格之外的購房補貼，一個由三方組成的交易閉環(huán)，將產(chǎn)生三個贏家。與此同時，除了卓越集團之外，現(xiàn)有業(yè)主和新業(yè)主，依舊有著未來繼續(xù)成為卓越集團代言人的可能。

這就類似于近幾年互聯(lián)網(wǎng)營銷領域多見的私域流量和裂變營銷，卓越集團在住宅和商業(yè)地產(chǎn)組成的版圖上舉辦的各種活動，使現(xiàn)有業(yè)主和潛在客戶完成了一次人際關系的重構。同時，新老朋友們在活動中切實體會到的認同感和滿意度，使?jié)撛诳蛻舻母咿D(zhuǎn)化率成為可能。

看起來，這似乎是一個并不難理解的商業(yè)邏輯，卓越集團的付出與回報，現(xiàn)有客戶的收獲以及對卓越集團的認同，當然還有潛在客戶帶來的多重價值，都在這一場場活動之后，潛移默化地發(fā)揮著作用。

隨勢而動、因勢利導、光明正大地通過自身的特色優(yōu)勢，實現(xiàn)更好的市場業(yè)績和品牌價值，這就是卓越集團的“陽謀”。而卓越集團與“老友”們的關系，也已經(jīng)成為所有地產(chǎn)開發(fā)商艷羨的存在。