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【全球熱聞】MLF縮量降息“一箭雙雕”,房貸利率有望再度下調(diào)

8月15日,央行公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,8月15日開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作,充分滿足了金融機構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率分別為2.75%、2.0%,均下降10個基點。


【資料圖】

中國利率市場化改革后,利率調(diào)整不再是存貸款基準(zhǔn)利率,而是央行政策利率。1年期MLF利率和7天逆回購利率是最為重要的政策利率,其調(diào)整具有風(fēng)向標(biāo)的意義,對各類市場價格均會產(chǎn)生影響。此次降息是今年1月政策利率下調(diào)后的又一次降息。

值得注意的是,此次MLF為縮量續(xù)做,這在市場預(yù)期之內(nèi)。而MLF、逆回購降息則超出市場預(yù)期。那么為何此時降息,對市場又會帶來哪些影響?

“當(dāng)前數(shù)據(jù)疲弱,MLF縮量降息‘一箭雙雕’,是個合理的組合。MLF縮量可以提升短端利率水平,避免脫實向虛;MFL利率調(diào)降后,長端LPR利率下降,有助于刺激需求?!敝行抛C券聯(lián)席首席經(jīng)濟學(xué)家明明稱。

降息的兩大目的

目前我國已基本形成了市場化的利率形成和傳導(dǎo)機制,以及較為完整的市場化利率體系,主要通過貨幣政策工具調(diào)節(jié)銀行體系流動性,釋放政策利率調(diào)控信號,在利率走廊的輔助下,引導(dǎo)市場基準(zhǔn)利率以政策利率為中樞運行,并通過銀行體系傳導(dǎo)至貸款利率,形成市場化的利率形成和傳導(dǎo)機制,調(diào)節(jié)資金供求和資源配置,實現(xiàn)貨幣政策目標(biāo)。

其中政策利率居于核心位置。政策利率包括公開市場操作(OMO)、中期借貸便利(MLF)、常備借貸便利(SLF)、抵押補充貸款(PSL)、超額準(zhǔn)備金利率等,并有不同期限。其中,1年期MLF利率和7天逆回購利率是最為重要的政策利率,其調(diào)整具有風(fēng)向標(biāo)的意義。

今年1月,1年期MLF和7天逆回購中標(biāo)利率分別為2.85%、2.10%,均下降10個基點,主要貨幣政策提前發(fā)力穩(wěn)增長。8月,二者中標(biāo)利率再度下降10BP至2.75%、2%。記者采訪了解到,央行此次降息主要有以下兩大原因:

一是經(jīng)濟下行壓力加大,貨幣政策需發(fā)力穩(wěn)增長。從宏觀經(jīng)濟運行看,7月經(jīng)濟恢復(fù)情況不及預(yù)期,主要經(jīng)濟指標(biāo)增速相比6月有所下滑。

國家統(tǒng)計局8月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長3.8%,低于市場預(yù)期4.6%,前值3.9%;7月社會消費品零售總額同比增長2.7%,市場預(yù)期增5.3%,前值3.1%;1-7月固定資產(chǎn)投資同比增長5.7%,市場預(yù)期6.2%,前值6.1%。

二是為了激發(fā)實體經(jīng)濟的信貸需求。今年新增信貸月度間的波動非常明顯,其中1月、3月、5月好于市場預(yù)期,但2月、4月低于市場預(yù)期。在33條一攬子穩(wěn)住經(jīng)濟大盤的措施作用下,6月份信貸總量、結(jié)構(gòu)均改善,市場預(yù)計7月原本會延續(xù)該勢頭,但7月信貸、結(jié)構(gòu)雙雙走弱。

央行公布的數(shù)據(jù)顯示,7月份人民幣貸款增加6790億元,同比少增4042億元。其中,票據(jù)融資外,其他分項均少增,顯示銀行用票據(jù)沖量,居民部門、企業(yè)部門實體信貸需求很弱,而通過降息可激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求。

華泰證券研究所副所長張繼強表示,7月信貸走弱很大程度上源于房地產(chǎn),居民部門仍在延續(xù)降杠桿趨勢。對于房地產(chǎn)而言,保交樓是核心,但穩(wěn)房價是關(guān)鍵,促進需求回暖才能讓整體行業(yè)重回正常軌道。目前二三線城市的房地產(chǎn)銷量同比跌幅還在30%-50%,對穩(wěn)信貸和穩(wěn)投資的拖累依然嚴重。這些因素決定了5年期LPR以上下調(diào)的必要性大增。

“此次降息與近期經(jīng)濟修復(fù)勢頭較緩、寬信用進程再生波折直接相關(guān),顯示當(dāng)前貨幣政策仍以穩(wěn)增長為主要取向,國內(nèi)結(jié)構(gòu)性通脹壓力和海外央行收緊,都未對國內(nèi)央行政策性降息構(gòu)成實質(zhì)性障礙?!睎|方金誠首席宏觀分析師王青表示。

MLF為何縮量?

2019年8月LPR報價改革后,央行形成每月15日(遇節(jié)假日順延)進行MLF操作的慣例,為每月20日的LPR報價提供參考。數(shù)據(jù)顯示,8月16日MLF到期規(guī)模為6000億,由于資金利率大幅低于政策利率,市場預(yù)期8月MLF存在縮量的可能,以適度提升資金利率水平。

央行公告稱,8月15日開展4000億MLF操作,意味著8月MLF縮量續(xù)做,意味著央行從市場回收流動性。這打破此前連續(xù)4個月的等量續(xù)做模式,符合市場普遍預(yù)期。

4月以來,在貨幣政策與財政政策的協(xié)同發(fā)力下,市場流動性始終處于充裕的狀態(tài),驅(qū)動隔夜資金利率、7天期資金利率以及1年期銀行同業(yè)存單收益率等主要市場利率持續(xù)走低。8月初,DR001回落至1%附近,DR007跌破1.3%,均達到今年以來最低水平。

民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示,在流動性較為充裕、貨幣市場利率偏離政策利率的格局下,一級交易商對逆回購和MLF操作的需求下降,銀行可通過發(fā)行同業(yè)存單等方式進行融資。且8月以來資產(chǎn)荒格局延續(xù),資金運用壓力較大,銀行司庫對于同業(yè)存單發(fā)行的需求同樣不高,在此背景下,性價比更低的MLF“被動”縮量符合市場選擇。

Wind數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前國股行一年期同業(yè)存單利率在1.9%左右,低于一年期MLF利率90BP(此次降息前)。從一級交易商主觀選擇來看,當(dāng)前MLF不太劃算,可通過發(fā)行同業(yè)存單的方式進行融資,即央行是“被動縮量”。

在《二季度貨幣政策執(zhí)行報告》中,央行解釋了7月之后逆回購縮量且頻繁調(diào)整的原因,明確是因為資金供給充足,需求減少,一級交易商投標(biāo)量隨之減少,央行才相應(yīng)降低逆回購操作量,即逆回購縮量是需求導(dǎo)致,央行更多是“被動”響應(yīng)。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者梳理,6月下旬以來,央行7天逆回購操作量變化頻繁:6月24日-6月30日,逆回購操作量上升至數(shù)百億,主要是應(yīng)對季末流動性偏緊的情況;7月1日-7月15日,逆回購操作量先降至100億,然后進一步降至30億,市場分析目的主要是打擊套利交易、降債市杠桿;7月18日逆回購操作量先是增加至120億,7月19日則降低至70億,7月20日-22日再進一步降至30億,7月25日-26日操作量則上升為50億,7月27日以后則降至20億。

從市場利率看,8月15日上午DR001徘徊在1%左右,和上日持平,但DR007在1.44%左右徘徊,相比上一日上行了10BP左右。市場預(yù)計,后續(xù)隨著寬信用的實現(xiàn),DR007可能逐步向7天逆回購政策利率回歸。

市場影響幾何?

1年期MLF利率和7天逆回購利率是最為重要的政策利率,其調(diào)整具有風(fēng)向標(biāo)意義,對債券市場、信貸市場、匯率市場甚至股市價格均會產(chǎn)生影響。

債券市場方面,央行降息消息公布后,債市出現(xiàn)明顯上漲。銀行間主要利率債收益率快速下行,10年期國開活躍券220210收益率下行3.25bp,10年期國債活躍券220010收益率下行3.3bp。在債券市場上,債券收益率與債券市值成反比:當(dāng)收益率走低時,債券市值上升,債市走牛;反之則是走熊。

國債期貨則大幅高開,10年期主力合約漲0.37%,5年期主力合約漲0.20%,2年期主力合約漲0.13%。溫彬表示,后續(xù)在利率中樞整體下移、流動性寬松和經(jīng)濟復(fù)蘇進程緩慢等因素疊加作用下,債市利率“易下難上”,上行空間不大,整體將維持低位震蕩。此外,降息有利于提振股市,短期利好。

信貸市場方面,2019年8月,央行推進貸款利率市場化改革。改革后的LPR由各報價行按照對最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率,于每月20日(遇節(jié)假日順延)以公開市場操作利率(主要指MLF利率)加點形成的方式報價。換言之,LPR=MLF利率+加點。

近期房地產(chǎn)的問題不僅僅是房企信用危機,需求端也已經(jīng)明顯弱化。本次政策利率降息之后,1年期和5年期以LPR都可能同步下調(diào),貸款利率(包括房貸利率)也將有所下降。

一些市場人士預(yù)期,為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,5年期以上LPR降幅可能會更大,相應(yīng)帶動居民按揭貸款利率下降。這在此前已有先例,5月存款利率下降后,1年期LPR未調(diào)整,但5年期以上LPR下降15BP。

張繼強表示,自2019年LPR報價機制改革后,由于房住不炒政策的長期約束,5年期以上LPR的下調(diào)幅度相對1年期較小。截至目前5年期以上LPR共下調(diào)5次,累計下調(diào)40BP。而1年期共下調(diào)6次,累計下調(diào)55BP。因此5年期LPR還有更大的下調(diào)空間。

王青認為,伴隨貸款利率較大幅度下行,加之結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具和新設(shè)立的政策性金融工具充分發(fā)力,8月金融數(shù)據(jù)將顯著回升。這將對沖近期經(jīng)濟下行波動,為下半年GDP增速盡快回歸合理區(qū)間奠定基礎(chǔ)。

匯率方面,由于中美利差收窄,人民幣匯率可能面臨一定的貶值壓力。此次降息后,中國7天期逆回購利率為2%,美國聯(lián)邦目標(biāo)基金目標(biāo)利率為2.25%-2.5%,二者出現(xiàn)明顯倒掛。央行8月15日降息消息宣布后,人民幣匯率也走弱。

央行8月10日發(fā)布的《二季度貨幣政策執(zhí)行報告》稱,下一階段加大穩(wěn)健貨幣政策實施力度,發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,主動應(yīng)對,提振信心,搞好跨周期調(diào)節(jié),兼顧短期和長期、 經(jīng)濟增長和物價穩(wěn)定、內(nèi)部均衡和外部均衡,堅持不搞“大水漫灌”,不超發(fā)貨幣,為實體經(jīng)濟提供更有力、更高質(zhì)量的支持。

溫彬稱,因9-12月MLF到期量較大,在當(dāng)前流動性寬裕的環(huán)境下,后續(xù)MLF可能繼續(xù)縮量續(xù)做。在后期美聯(lián)儲加息節(jié)奏有所放緩、“以我為主”的政策基調(diào)下,也不排除再次降息的可能。三季度降準(zhǔn)的概率不高,但若四季度房地產(chǎn)融資有所改善,寬信用進程加快,在結(jié)構(gòu)性流動性短缺框架有所恢復(fù)的情況下,為給銀行體系提供長期流動性、進一步降低負債成本,也不排除會適時進行0.25個百分點的小幅降準(zhǔn)操作。

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