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1月17日，浙江省自然資源廳、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省司法廳、中國(guó)人民銀行杭州中心支行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)寧波監(jiān)管局6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化多跨協(xié)同推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)新模式的通知》。

“帶押過(guò)戶”的核心是免去二手房交易中提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理，有利于二手房購(gòu)房者節(jié)省過(guò)橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數(shù)，簡(jiǎn)化過(guò)戶程序，方便群眾辦事，被認(rèn)為是進(jìn)一步降低交易的風(fēng)險(xiǎn)和成本，盤(pán)活二手房資源、加快二手房流通和交易。

2022年6月，金華市民葉先生在金華銀行市府支行完成了浙江省首筆存量房帶抵過(guò)戶按揭貸款業(yè)務(wù)。目前，浙江全省11個(gè)地市已陸續(xù)開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)，并積極推進(jìn)線上業(yè)務(wù)功能開(kāi)發(fā)和上線，其中杭州市已成功實(shí)現(xiàn)線上“帶押過(guò)戶”辦理。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全省目前已辦理400多筆業(yè)務(wù)，涉及資金約11.4億元人民幣。

《通知》要求各地盡快細(xì)化落地二手房“帶押過(guò)戶”政策，加快推動(dòng)業(yè)務(wù)流程改造，明確業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)材料，提供“帶押過(guò)戶”日常登記服務(wù)。在線下業(yè)務(wù)運(yùn)行順暢的基礎(chǔ)上，依托“不動(dòng)產(chǎn)智治應(yīng)用”、“浙里金融綜合服務(wù)應(yīng)用”等省級(jí)應(yīng)用平臺(tái)，以“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融信貸”全省總對(duì)總多跨協(xié)同機(jī)制為基礎(chǔ)，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)、銀行、公積金中心等各方系統(tǒng)貫通、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，以數(shù)字化手段加強(qiáng)各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)管控、提升辦理時(shí)效，進(jìn)一步提升“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)便民性和獲得感。