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12月25日，奧園集團(tuán)通過官方微信公眾號“奧園集團(tuán)”發(fā)布關(guān)于調(diào)整投資產(chǎn)品兌付方案的公告。

奧園集團(tuán)稱，自2021年集團(tuán)經(jīng)營陷入困境以來，公司全力以赴促銷售、抓回款，加快項(xiàng)目資產(chǎn)處置回籠資金，縮減非必要經(jīng)營開支，截至目前已有約57%的投資產(chǎn)品通過實(shí)物和現(xiàn)金等兌付方式完成了兌付。但當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和房地產(chǎn)市場行情的筑底回升仍需時(shí)間，為保障全體投資人權(quán)益，盡早完成兌付，結(jié)合集團(tuán)的經(jīng)營現(xiàn)狀，即日起將調(diào)整兌付方案。

兌付范圍包括奧園集團(tuán)及下屬公司發(fā)行的所有基金、定向融資計(jì)劃產(chǎn)品等投資產(chǎn)品債務(wù)（簡稱“投資產(chǎn)品”）。

兌付金額方面，截至公告日，合同約定仍未兌付的投資產(chǎn)品本金及相應(yīng)已產(chǎn)生利息，奧園集團(tuán)及下屬公司發(fā)行的投資產(chǎn)品債務(wù)，即日起停止計(jì)算新的利息。

兌付方式包括現(xiàn)金兌付和實(shí)物資產(chǎn)兌付方式。截至公告日，投資產(chǎn)品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬以內(nèi)20%未完成兌付的，集團(tuán)將在未來6個(gè)月內(nèi)分筆完成兌付。單個(gè)投資人累計(jì)投資本金剩余50萬元以內(nèi)的，集團(tuán)將分期分筆予以兌付。

奧園集團(tuán)表示將持續(xù)提供實(shí)物資產(chǎn)供投資人選擇，投資人所持投資剩余本息對應(yīng)的債權(quán)沖抵房地產(chǎn)類實(shí)物資產(chǎn)的房款，實(shí)物資產(chǎn)包括住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓、車位等。投資人在選擇以實(shí)物資產(chǎn)兌付后仍剩余少量余額的，集團(tuán)將根據(jù)資金回流情況，按照投資人實(shí)物資產(chǎn)兌付的時(shí)間及單個(gè)投資人剩余投資本金金額，由小到大排序逐筆兌付，不再計(jì)算支付利息。

原有重疾等緊急支付方案保持不變。

奧園集團(tuán)稱，新的兌付方案是集團(tuán)基于自身兌付能力和資金回籠實(shí)際情況，反復(fù)研究制訂的切實(shí)可行、旨在保障所有投資人權(quán)益的最優(yōu)方案。

中國奧園（03883.HK）此前披露的銷售簡報(bào)顯示，今年前11個(gè)月，中國奧園及其附屬公司實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額約198.8億元，據(jù)此計(jì)算，11月單月中國奧園及其附屬公司實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額約6.8億元。