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12月15日上午，廣州市2022年第四批次集中供地結束，掛牌的6宗地塊最終成交5宗，總成交金額約191.2億元，出讓面積約27.6萬平方米。海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)各一宗地成交，另有一宗天河區(qū)地塊流拍。

天河區(qū)中鐵物流園地塊是唯一溢價成交的地塊，由保利以95.8066億元競得，溢價率約0.2%。

熱度最高的地塊則是白云區(qū)龍歸街AB1312039、AB1312040地塊，該地塊是純安置房回購地塊，起始價為16.3549億元，由17900元/平方米的起始回購價進行降價競拍，經9輪報價，最終由中建國際以17100元/平方米競得。

中指研究院土地事業(yè)部負責人張凱指出，在市場充滿不確定性的當下，房企更偏好于投資“類代建”的無風險、低收益的地塊。

流拍地塊為天河區(qū)AT0208111地塊，位于牛利崗北街南側和西側，臨近地鐵三號線北延段梅花園站，距離珠江新城不到20分鐘車程。該宗地掛牌起始價為53.5794億元。

張凱認為，上述流拍的天河地塊地價過高，最終流拍。

從拿地企業(yè)看，本次民企方圓集團攜手黃浦區(qū)國資知識城集團，以37.903億元底價競得黃浦區(qū)外環(huán)路以東、長平路西延線以北CPPQ-A5-1地塊；越秀地產則底價競得海珠區(qū)和番禺區(qū)各1宗地塊，總拿地金額41.1587億元；另外2宗地塊分別由保利和中建國際競得。