11月21日，據南京土地市場網，江蘇省南京市發(fā)布南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2022年寧出第09號），共推出15宗涉宅地塊，用地面積約48.6公頃，起拍總價56.345億元。該批地塊將于12月20日上午9:30開始網上限時競價。

在此之前，南京已完成4次集中供地。目前，南京已完成的四批次涉宅用地集中出讓，今年以來南京共成交91宗宅地，總成交金額1259.35億元。

和南京一樣，今年已推出第五批集中供地的城市還有武漢、蘇州和無錫。

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其中，無錫市成為今年率先公布第五批次地塊出讓計劃的城市。10月28日，無錫掛牌五批次集中供地，共計掛牌14宗地，起始總價224.1億元，并將于11月29日出讓。

蘇州于11月4日發(fā)布《蘇地網掛〔2022〕11號 蘇州市區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》，第五批次集中供地共推出10宗地塊，總出讓面積50.77萬平方米，起拍總價為125.98億元，并將于12月5日進行限時競價。10宗地塊中，工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。

武漢土地市場網于11月18日發(fā)布2022年度第五批次“兩集中”出讓公告。第五批次集中供地共推出地塊19宗，土地總面積約37.9萬平方米，總建筑規(guī)模約105.68萬平方米，起始價總額約116.24億元，項目將分別于12月8日、12月16日以拍賣方式開拍。

同時，武漢市土地交易中心表示，近期武漢加快了供地節(jié)奏，后續(xù)還將適時發(fā)布本年度第六批次集中供地公告。

此外，南京、長沙、蘇州等城市均已完成四批次集中供地。

其中，長沙于11月16日完成第四批集中供地。最終22宗地塊成交21宗，總成交額為72.97億元，成交總面積為83.74萬平方米。另有一宗地塊在開拍前一日提前終止出讓。

根據紅網消息，長沙市自然資源規(guī)劃局相關負責人介紹，下一步，長沙市將繼續(xù)以穩(wěn)經濟、強保障、促發(fā)展為目標，加強工作聯動、手段創(chuàng)新，進一步精準施策，優(yōu)化土地市場營商環(huán)境，加大地塊的推介宣傳力度，統(tǒng)籌組織實施第五批次集中供地，確保完成全年土地出讓目標，為實施強省會戰(zhàn)略做出積極貢獻。

值得一提的是，9月23日，長沙供地云官方發(fā)布通知提出調整土地推介方式，“今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化更新?！?/p>

隨后的10月28日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關于印發(fā)的通知》。其中提出，持續(xù)完善房地產政策。指導南昌因城施策完善房地產市場調控政策和用足用好政策“工具箱”，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。發(fā)揮省聯席會議辦公室牽頭協調作用，協調省自然資源廳積極爭取國家有關部委支持，力爭將南昌從“集中供地”城市名單中調出。

中指研究院報告指出，南昌“力爭”退出集中供地，正式打響退出集中供地第一槍。武漢更是宣稱要在今年完成六個批次的集中供地，這也意味著武漢進入了常態(tài)化土地更新。去年開始施行的集中供地制度，今年正在逐漸變得靈活化。

中指研究院認為，當初施行兩集中政策的本意，是要控制“地王”頻出，給行業(yè)降溫。現在看來，開發(fā)商拿地逐漸變得更加理性，在這種調整下土地市場也確實是沒有了“地王”，降低了溫度。如申請退出集中供地的南昌，2022年計劃供應土地25280畝，經歷了前兩輪集中土拍遇冷后，其土地供應計劃完成率僅為25.6%，且多數地塊以底價成交為主。而在10月11日的第三批集中土拍中，其推出的22宗涉宅地塊有12宗因無人出價流拍，流拍率高達55%。

中指研究院土地事業(yè)部高級分析師張曉飛提到，部分城市陸續(xù)推出第四批次集中供地，無錫等城市推出第五批次集中供地，集中供地模式呈少量多次供應，各批次之間溢價或觸頂地塊占比持續(xù)走低，底價成交地塊占比逐漸增高。