近日，一則“買房可免費乘坐10年地鐵”的消息在網(wǎng)絡(luò)走紅。中國證券報記者觀察到，該消息來源于“南寧軌道薈”微信公眾號的一篇文章。文章指出，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

(資料圖片)

圖片來源：南寧軌道薈微信公眾號

買房得“10年地鐵自由”

11月16日，記者就該消息對軌道地產(chǎn)進(jìn)行采訪。軌道地產(chǎn)工作人員稱，具體的操作要以項目銷售口徑為準(zhǔn)。記者又從南寧當(dāng)?shù)氐能壍赖禺a(chǎn)樓盤項目銷售人員處獲悉，這項優(yōu)惠活動已經(jīng)開始進(jìn)行，乘坐地鐵采取的是刷臉模式，只要買了軌道地產(chǎn)的房子，錄入人臉信息，就可以享受這個優(yōu)惠。

上述文章指出，軌道地產(chǎn)是南寧軌道交通集團(tuán)全資子公司。如今已推出四大產(chǎn)品系，打造以社區(qū)為中心、依托地鐵出行的15分鐘生活圈。軌道地產(chǎn)四大產(chǎn)品系項目皆與地鐵站相連，選擇軌道地產(chǎn)的業(yè)主可隨時依靠地鐵便捷地暢行南寧。

記者以購房者身份向南寧軌道御瓏壹號城售樓處進(jìn)行詢問。該樓盤銷售稱，樓盤之前沒有做過這類優(yōu)惠活動，除了“10年地鐵自由”外，沒有其他優(yōu)惠。項目不限購，目前房源充足，都是毛坯房交付。

“這個活動年底結(jié)束，目前剛剛開始做營銷，咨詢免費坐地鐵的人比較多，可以先看房。”上述營銷人員對中國證券報記者表示。

多地推出優(yōu)惠政策

值得注意的是，浙江省義烏市、河南省開封市、浙江省紹興市越城區(qū)等多個地區(qū)延長了購房優(yōu)惠政策期限，其中義烏市等部分地區(qū)已經(jīng)將購房契稅補貼延長至年底。

義烏還鼓勵房企開展“團(tuán)購”優(yōu)惠活動，在備案價浮動基準(zhǔn)上，對“團(tuán)購”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以內(nèi)；對“團(tuán)購”20套及以上的可以再下浮3%以內(nèi)；對“團(tuán)購”50套及以上的可以再下浮5%以內(nèi)。鼓勵機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動，與房企協(xié)商達(dá)成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。此外，在自愿前提下，義烏鼓勵房企在房地產(chǎn)項目備案價浮動基準(zhǔn)上，對使用貨幣化憑證的購買對象，再給予一定的讓利。

此外，近期以廈門為代表的多個熱點城市出臺穩(wěn)樓市相關(guān)政策，內(nèi)容主要包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低公積金貸款利率、支持公積金“一人購房全家?guī)汀?、支持提取公積金用于首付等。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為，從今年最后兩個月來看，房價依然難以擺脫底部徘徊的局面。但隨著政策不斷加碼，市場有望逐步企穩(wěn)復(fù)蘇?！暗诙Ъ蓖桨l(fā)力，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款以及債券融資多種融資渠道的助力下，房企后續(xù)的項目交付和資金壓力有望得到有效緩解，購房者信心有望逐步恢復(fù)。