10月10日，華夏合肥高新REIT上市，開盤便30%漲停并以漲停報(bào)收。至此，已上市的公募REITs數(shù)量達(dá)18只。

作為創(chuàng)新型產(chǎn)品，公募REITs的大熱也帶火了相關(guān)人才。在國(guó)內(nèi)各大招聘網(wǎng)站上，不少知名券商和大型公募基金都在招聘REITs相關(guān)人才，更有知名高校新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）研究”方向。

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上市首日漲停

10月10日，華夏合肥高新REIT正式上市，開盤后便一字漲停。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至收盤，華夏合肥高新REIT報(bào)收2.847元，成交額超9379萬(wàn)元。

來源：Wind

根據(jù)相關(guān)規(guī)則，公募REITs設(shè)置上市首日30%的漲跌幅比例限制，非上市首日漲跌幅比例限制為10%。

值得注意的是，此前上市的多只產(chǎn)業(yè)園REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)攀升。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至10月10日，上市以來華安張江光大園REIT漲幅超53%，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT漲幅均超40%。

多只產(chǎn)業(yè)園類REITs的平穩(wěn)運(yùn)行，令華夏合肥高新REIT在認(rèn)購(gòu)期間便備受矚目。按發(fā)售價(jià)格計(jì)算，戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下機(jī)構(gòu)投資者和公眾投資者比例配售前認(rèn)購(gòu)總金額達(dá)到1294億元。其中，網(wǎng)下機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)倍數(shù)創(chuàng)下新高，配售比例也低至0.64%。公眾投資者配售比例刷新歷史紀(jì)錄，僅為0.23%。

業(yè)內(nèi)人士表示，華夏合肥高新REIT備受追捧的原因之一，在于其項(xiàng)目底層資產(chǎn)的穩(wěn)定現(xiàn)金流。據(jù)悉，該REIT底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，截至2022年3月末，項(xiàng)目合并口徑出租率為88.08%，2019至2021年出租率均超過86%，出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢(shì)；租戶集中于電子信息、先進(jìn)制造及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)，包括國(guó)盾量子、思科中國(guó)、科創(chuàng)中光等知名企業(yè)相繼入駐，整體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)屬性強(qiáng)，租金來源穩(wěn)定。

知名高校增設(shè)REITs專業(yè)

公募REITs的大熱也帶火了相關(guān)人才。目前，在國(guó)內(nèi)各大招聘網(wǎng)站上，不少知名券商和大型公募基金都在招聘REITs相關(guān)人才，包括REITs投資、承做、運(yùn)營(yíng)、執(zhí)行等各類崗位。從崗位要求來看，有類REITs投資、發(fā)行、投后管理經(jīng)驗(yàn)，或具備ABS、不動(dòng)產(chǎn)的投資、發(fā)行、投后管理經(jīng)驗(yàn)的人才受到青睞。

業(yè)內(nèi)人士表示，我國(guó)REITs應(yīng)用領(lǐng)域較為多樣，交通、水利、產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、高速公路等行業(yè)屬性較強(qiáng)，需要REITs人才具備行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)還要了解金融和法律相關(guān)知識(shí)，對(duì)于人才的要求多為復(fù)合型。

為了給REITs方向輸送專業(yè)人才，有高校開始行動(dòng)了。

近日，廈門大學(xué)財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)研究院下的會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)新設(shè)了“不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）研究”方向。據(jù)廈門大學(xué)發(fā)布的《2023年碩士研究生招生專業(yè)目錄》顯示，財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)研究院下的會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）研究”方向。而對(duì)比2022年度該高校的招生專業(yè)目錄來看，在財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)研究院下的會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)僅有資本市場(chǎng)會(huì)計(jì)和國(guó)際會(huì)計(jì)兩個(gè)研究方向，此次則新增了第三個(gè)研究方向。同時(shí)，上述招生專業(yè)目錄顯示，“不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）研究”方向?yàn)槿罩茖W(xué)習(xí)。