“眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。”隨著加密貨幣一度跌穿地板、多家平臺(tái)暴雷，虛擬房產(chǎn)的價(jià)格也跟著“塌了”。

據(jù)CNBC報(bào)道，2017 年元宇宙一個(gè)地塊（parcel）的均價(jià)為 20 美元；2021 年升至 6000 美元。然而，2022年1約至8月，基于以太坊的6大虛擬地產(chǎn)（Decentraland ,Sandbox,Voxels,SomniumSpave,NFTWorlds和SuperWorld）每日土地均價(jià)從17000美元暴跌至2500美元，跌幅近85%。

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虛擬房產(chǎn)未來(lái)會(huì)如何發(fā)展？唱衰與喝彩的聲音并存。億萬(wàn)富翁馬克庫(kù)班在近日的一則訪談中表示，在元宇宙購(gòu)買房地產(chǎn)是“有史以來(lái)”最愚蠢的事情，“因?yàn)樵谔摂M空間中，可以創(chuàng)造無(wú)限量的土地”。

但是也有不同的聲音。巴塞爾大學(xué)研究人員表示，虛擬世界的經(jīng)濟(jì)是注意力經(jīng)濟(jì)，“注意力不可能被無(wú)限創(chuàng)造”。也就是說(shuō)，虛擬世界的經(jīng)濟(jì)與注意力掛鉤。

據(jù)麥肯錫6月發(fā)布的報(bào)告，其調(diào)查對(duì)象中約 61% 的商業(yè)領(lǐng)袖認(rèn)為“元宇宙將在一定程度上改變他們所屬行業(yè)的運(yùn)作方式”；到 2030 年，虛擬世界可能會(huì)成長(zhǎng)為一個(gè)價(jià)值 5 萬(wàn)億美元的市場(chǎng)。

起高樓，宴賓客

2021年和2022年初，虛擬世界風(fēng)靡一時(shí)，虛擬房產(chǎn)的價(jià)格一路飆升。

Sandbox為土地出售量最大的平臺(tái)。據(jù)CFTE（Centre for Finance, Technology and Entrepreneurship）出具的報(bào)告，2021年1月至2021年10月，Sandbox土地均價(jià)為0.53 以太幣；2021年11月到2022年1月，土地均價(jià)為3.20 以太幣，地價(jià)飆升了近5倍。

在此前后，不少名公司和明星均買入了虛擬房產(chǎn)。

比如普華永道、摩根大通、阿迪達(dá)斯和三星。普華永道在Sandbox的虛擬房產(chǎn)上，投資了10000美元；摩根大通在在 Decentraland 開設(shè)了一家名為 Onyx Lounge 的銀行分行；

阿迪達(dá)斯在Sandbox中購(gòu)買了一塊土地進(jìn)行獨(dú)家宣傳；三星Decentraland 推出了其元宇宙位置三星 837X，聲稱“方便顧客體驗(yàn)產(chǎn)品”。

美國(guó)說(shuō)唱巨星Snoop Dogg和林俊杰等明星也投資了虛擬房產(chǎn)：Snoop Dogg在Sandbox擁有122 塊土地、67 塊優(yōu)質(zhì)土地和 3 個(gè)莊園；林俊杰在Decentraland擁有3處房產(chǎn)。

為何彼時(shí)元宇宙的房?jī)r(jià)會(huì)飆升？或許與明星在元宇宙中的活動(dòng)有關(guān)。“虛擬世界中的經(jīng)濟(jì)說(shuō)到底是注意力經(jīng)濟(jì)，人的注意力自然會(huì)被人流量較大地方吸引”，巴塞爾大學(xué)研究人員表示。

2021年11月18日，Justin Bieber在元宇宙中召開了音樂會(huì)。元宇宙中的Justin Bieber站在一輛卡車上，身邊圍繞著隨音樂節(jié)拍舞動(dòng)的歌迷。

周杰倫也曾在Sansbox召開了音樂會(huì)。

除此之外，史蒂芬?guī)炖?、梅西等體育明星也鐘情元宇宙NFT。明星效應(yīng)之下，元宇宙匯聚了越來(lái)越多的目光。

樓“塌了”

虛擬房產(chǎn)價(jià)格暴漲之后，迎來(lái)雪崩。

據(jù)CNBC報(bào)道，2022年1約至8月，基于以太坊的6大虛擬地產(chǎn)每日土地均價(jià)從17000美元暴跌至2500美元，跌幅近85%；土地出售量最大的Sandbox跌幅更甚，從1月份的35,500 美元跌至8月的2800美元，跌幅超90%。

明星購(gòu)買的虛擬房產(chǎn)也難逃“縮水”。2021年11月，林俊杰分別以6000 MANA 幣的價(jià)格，先后買下Decentraland平臺(tái)的3塊地皮：Prime Gallery 1，Prime Gallery 2和NEAREST to Genesis Plaza。以當(dāng)時(shí)MANA幣價(jià)格計(jì)算，三塊地累計(jì)花費(fèi)約7.427萬(wàn)美元。

元宇宙數(shù)據(jù)分析平臺(tái)WeMeta顯示，上述三塊地今日?qǐng)?bào)價(jià)分別為3732.90美元、3797.20美元和3451.80美元，累計(jì)1.098萬(wàn)美元，較買入價(jià)下跌幅度近85%。

不僅價(jià)格“雪崩”，交易量也大幅縮水。據(jù)福布斯報(bào)道，今年8月頭部虛擬地產(chǎn)平臺(tái)每周交易量較去年11月下降約99%。

虛擬世界的未來(lái)：各執(zhí)一詞

虛擬世界未來(lái)會(huì)如何發(fā)展？有人唱衰，有人看好。

針對(duì)虛擬房產(chǎn)，億萬(wàn)富翁馬克庫(kù)班一直是唱衰者。近日，他在采訪中一再表示，在虛擬世界中購(gòu)買房產(chǎn)是“有史以來(lái)最愚蠢的事情”?！耙?yàn)樵谔摂M空間中，可以創(chuàng)造無(wú)限量的土地”，馬克庫(kù)班表示。

但是也有不同的聲音。巴塞爾大學(xué)研究人員表示，虛擬世界的經(jīng)濟(jì)是注意力經(jīng)濟(jì)，“注意力不可能被無(wú)限創(chuàng)造”。也就是說(shuō)，虛擬世界的經(jīng)濟(jì)與注意力掛鉤。

麥肯錫在6月份發(fā)布了一份針對(duì)元宇宙的研究報(bào)告。該報(bào)告以超過(guò) 3,400 名消費(fèi)者和高管為對(duì)象，進(jìn)行了有關(guān)虛擬世界的調(diào)查。研究發(fā)現(xiàn)，大約 61% 的商業(yè)領(lǐng)袖認(rèn)為“元宇宙將在一定程度上改變他們所屬行業(yè)的運(yùn)作方式”。

此外，麥肯錫還預(yù)測(cè)，到 2030 年，虛擬世界可能會(huì)成長(zhǎng)為一個(gè)價(jià)值 5 萬(wàn)億美元的市場(chǎng)。

在近日的采訪中，Crypto House Capital的首席執(zhí)行官Tomas Nascisonis表示，虛擬房產(chǎn)價(jià)格的暴跌源于外部經(jīng)濟(jì)因素的干擾?！巴獠拷?jīng)濟(jì)因素是暫時(shí)的，未來(lái)元宇宙一定會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)”。

在他看來(lái)，未來(lái)人類會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上花更多時(shí)間，虛擬宇宙是大勢(shì)所趨，虛擬房產(chǎn)也將大有可為，目前經(jīng)歷的只是“挫折”。

但是，無(wú)論虛擬房產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展如何，作為投資者，我們需要時(shí)刻牢記，投資有風(fēng)險(xiǎn)。

“元宇宙中的投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，你很有可能會(huì)失去一切，”巴塞爾大學(xué)教授、該校創(chuàng)新金融中心董事總經(jīng)理 Fabian Schär 提醒道。