作為全球房地產(chǎn)首富，“超人”李嘉誠(chéng)的投資動(dòng)向，備受市場(chǎng)關(guān)注。7月28日，有消息稱，李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)欲購(gòu)入中國(guó)恒大香港總部大樓。對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)向媒體確認(rèn)，公司已入標(biāo)“灣仔告士打道38號(hào)中國(guó)恒大中心項(xiàng)目”，恒大方面則未作回應(yīng)。

在2013年至2021年期間，李嘉誠(chéng)持續(xù)拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)類項(xiàng)目，并大筆買入英國(guó)的地產(chǎn)、電力、水務(wù)、電信、港口碼頭等資產(chǎn)項(xiàng)目。不過(guò)，自2021年底以來(lái)，李嘉誠(chéng)突然轉(zhuǎn)變投資風(fēng)向，開(kāi)始拋售英國(guó)的資產(chǎn)，并將投資目標(biāo)重新轉(zhuǎn)向了中國(guó)。

“生鮮電商第一股”每日優(yōu)鮮也引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。7月28日美股開(kāi)盤后，每日優(yōu)鮮股價(jià)一度暴跌47%，截至發(fā)稿跌仍超45%。當(dāng)天有消息稱，每日優(yōu)鮮融資未能交割成功，公司解散。對(duì)此，每日優(yōu)鮮工作人員回應(yīng)稱，由于業(yè)務(wù)調(diào)整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權(quán)益。近4年的時(shí)間內(nèi)，每日優(yōu)鮮累計(jì)凈虧損近100億元，而自去年6月份在美國(guó)上市以來(lái)，公司股價(jià)已累計(jì)下跌逾99%。

(資料圖)

李嘉誠(chéng)抄底許家印？擬購(gòu)入中國(guó)恒大香港總部大樓

李嘉誠(chéng)又一次出手了。據(jù)澎湃新聞報(bào)道，7月28日，有市場(chǎng)消息稱，李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)欲購(gòu)入中國(guó)恒大（03333.HK）香港總部大樓。對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)確認(rèn)，公司已入標(biāo)“灣仔告士打道38號(hào)中國(guó)恒大中心項(xiàng)目”，恒大方面對(duì)該消息則未作回應(yīng)。

此前，曾有市場(chǎng)消息傳出中國(guó)恒大計(jì)劃以105億港元的價(jià)格將其總部大樓出售給越秀地產(chǎn)（00123.HK），據(jù)澎湃新聞當(dāng)時(shí)的了解，雙方因價(jià)格原因，該筆交易未能談妥。

資料顯示，香港恒大中心位于灣仔告士打道38號(hào)，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心。該寫(xiě)字樓占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計(jì)26層，該棟樓的前身為“美國(guó)萬(wàn)通大廈”。

2015年，恒大集團(tuán)以125億港元從華人置業(yè)手上購(gòu)入“美國(guó)萬(wàn)通大廈”，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)香港最大額商廈買賣的最高紀(jì)錄。隨后，大廈更名為“中國(guó)恒大中心”。

7月28日，據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，目前中國(guó)恒大的財(cái)務(wù)問(wèn)題仍未解決，尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，該大樓的市場(chǎng)估值約90億港元，于28日當(dāng)天截標(biāo)。目前，中國(guó)恒大中心出租率逾八成。

近期，恒大集團(tuán)的另外一則事件也受到關(guān)注。歷經(jīng)4個(gè)月后。恒大物業(yè)134億存款之謎揭開(kāi)。7月22日，中國(guó)恒大公告，此前恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)有了初步調(diào)查結(jié)果。根據(jù)獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)初步獨(dú)立調(diào)查所得的信息，該質(zhì)押相關(guān)的貸款透過(guò)第三方（扣除費(fèi)用后）劃轉(zhuǎn)回流至中國(guó)恒大集團(tuán)，用作集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)。

恒大物業(yè)上述事件也直接導(dǎo)致中國(guó)恒大高管層變動(dòng)。根據(jù)初步調(diào)查數(shù)據(jù)，中國(guó)恒大執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團(tuán)有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排。鑒于此，董事會(huì)決議要求該等人士辭任中國(guó)恒大集團(tuán)的職務(wù)。同時(shí)，中國(guó)恒大還發(fā)布了《董事及行政總裁變更》公告，陪伴許家印多年的行政總裁夏海鈞正式辭職，其職位由現(xiàn)任執(zhí)行董事肖恩接任。中國(guó)恒大還宣布，委任年齡均為36歲的兩位副總裁劉振、錢程為中國(guó)恒大新任執(zhí)行董事。

拋售英國(guó)資產(chǎn)，盯上中國(guó)資產(chǎn)，李嘉誠(chéng)投資風(fēng)向變了？

根據(jù)福布斯全球富豪實(shí)時(shí)榜，李嘉誠(chéng)最新身家為361億美元，約合人民幣2436億元，位列全球富豪榜第31位。同時(shí)，李嘉誠(chéng)還是全球房地產(chǎn)首富。今年4月，胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2022胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》顯示，李嘉誠(chéng)家族以2050億元的身家，再次登頂全球房地產(chǎn)首富。

李嘉誠(chéng)的投資動(dòng)向，備受市場(chǎng)關(guān)注。在2013年至2021年期間，他持續(xù)拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)類項(xiàng)目，并大筆買入英國(guó)的地產(chǎn)、電力、水務(wù)、電信、港口碼頭等項(xiàng)目，被戲稱“買下了半個(gè)英國(guó)”。根據(jù)BBC報(bào)道，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)是英國(guó)歷史上最大的單一海外投資者，累計(jì)投資總額超過(guò)2555億人民幣。

不過(guò)，自2021年底以來(lái)，李嘉誠(chéng)突然轉(zhuǎn)變投資風(fēng)向，開(kāi)始拋售英國(guó)的資產(chǎn)。2021年年末，李嘉誠(chéng)家族擬以約12.5億英鎊（約合105億元）的價(jià)格，拋售長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)所持有的瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓；2022年年初，李嘉誠(chéng)家族又被傳出正在就出售英國(guó)電力公司UK Power Networks（英國(guó)電網(wǎng)公司）進(jìn)行談判，交易估值高達(dá)150億英鎊（折合人民幣約1263億元）；2022年3月11日，長(zhǎng)實(shí)公告，出售位于英國(guó)倫敦金融城核心地段的瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓，交易代價(jià)7.29億英鎊（約合人民幣60億元）；7月14日晚間，李嘉誠(chéng)家族旗下的“長(zhǎng)和系”公司發(fā)布公告稱，美國(guó)私募股權(quán)基金巨頭KKR將入股李氏家族持有的英國(guó)水務(wù)公司Northumbrian Water項(xiàng)目25%股權(quán)，當(dāng)中基本代價(jià)為8.67億英鎊（約80.73億港元）。

在持續(xù)拋售英國(guó)資產(chǎn)的同時(shí)，李嘉誠(chéng)似乎將目光轉(zhuǎn)向了中國(guó)國(guó)內(nèi)，今年5月份，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔盯上了位于白云新城的一塊優(yōu)質(zhì)土地，出價(jià)23.6億元。雖然李嘉誠(chéng)最終未能將該地塊收入囊中，但仍被市場(chǎng)視為一個(gè)重要信號(hào)，即開(kāi)始關(guān)注并買入中國(guó)資產(chǎn)。

每日優(yōu)鮮股價(jià)暴跌，公司回應(yīng)“解散”：部分員工離職

股價(jià)暴跌，業(yè)績(jī)持續(xù)虧損，“生鮮電商第一股”每日優(yōu)鮮陷入危機(jī)？

7月28日美股開(kāi)盤后，每日優(yōu)鮮股價(jià)一度暴跌47%，截至發(fā)稿仍跌超45%。當(dāng)天有消息稱，每日優(yōu)鮮融資未能交割成功，公司解散。對(duì)此，每日優(yōu)鮮工作人員回應(yīng)稱，由于業(yè)務(wù)調(diào)整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權(quán)益。

據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，7月28日，網(wǎng)傳一份錄音和聊天截圖顯示，有自稱每日優(yōu)鮮的員工稱，今日公司突然召開(kāi)線上會(huì)議，通知與會(huì)員工原地解散，截至目前6月工資沒(méi)有發(fā)放，沒(méi)有離職證明等。對(duì)此，每日優(yōu)鮮方面工作人員表示，在實(shí)現(xiàn)盈利的大目標(biāo)下，公司對(duì)業(yè)務(wù)及組織進(jìn)行調(diào)整。次日達(dá)、智慧菜場(chǎng)、零售云等業(yè)務(wù)不受影響。由于業(yè)務(wù)調(diào)整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權(quán)益。

此前也有消息稱，公司6月份的績(jī)效與工資一直拖欠，由原本的7月10日順延到7月28日。但又有消息說(shuō)，28日仍無(wú)法發(fā)放工資，5、6月份的社保也未到賬。每日優(yōu)鮮從3、4月份開(kāi)始裁員，原本2000多名員工到現(xiàn)今不足900人，常見(jiàn)供應(yīng)商上門要款。但每日優(yōu)鮮方面并未對(duì)此事進(jìn)行正面回應(yīng)。

值得注意的是，7月28日當(dāng)天，每日優(yōu)鮮現(xiàn)在App首頁(yè)發(fā)布服務(wù)變更通知。通知顯示，每日優(yōu)鮮配送時(shí)間由原來(lái)的最快30分鐘送達(dá)變?yōu)樽羁齑稳账瓦_(dá)。對(duì)此，每日優(yōu)鮮向媒體確認(rèn)，30分鐘極速達(dá)業(yè)務(wù)在全國(guó)范圍內(nèi)關(guān)停。每日優(yōu)鮮方面稱，在實(shí)現(xiàn)盈利的大目標(biāo)下，公司對(duì)前置倉(cāng)業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，次日達(dá)和其他業(yè)務(wù)不受影響。

另?yè)?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，此前，每日優(yōu)鮮在6月30日至7月2日3天內(nèi)連續(xù)關(guān)閉深圳、石家莊9個(gè)城市極速達(dá)業(yè)務(wù)，全國(guó)只保留北京、上海、天津和廊坊4座城市的前置倉(cāng)。此次調(diào)整，也證明了每日優(yōu)鮮難以承受重資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)的前置倉(cāng)模式帶來(lái)的重壓。

2021年6月25日，每日優(yōu)鮮在納斯達(dá)克上市，當(dāng)時(shí)發(fā)行價(jià)為13美元，上市后公司股價(jià)一路下跌，截至7月27日收盤，每日優(yōu)鮮股價(jià)僅剩0.24美元，較發(fā)行價(jià)下跌98%，市值僅剩5651萬(wàn)美元。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2018-2020年，每日優(yōu)鮮凈虧損分別為22.32億元、29.09億元和16.49億元，營(yíng)收分別為35.47億元、60億元、61.3億元。2021年一季度，每日優(yōu)鮮凈虧6.1億元，第二季度凈虧14.34億元，第三季度凈虧9.74億元，其四季度及全年財(cái)報(bào)推遲發(fā)布。也就是說(shuō)，若不算上今年第四季度的業(yè)績(jī)，近4年的時(shí)間內(nèi)，每日優(yōu)鮮累計(jì)凈虧損98億元。

雖然持續(xù)巨虧，但每日優(yōu)鮮的融資歷程可謂光鮮亮麗。公開(kāi)信息顯示，2014年12月，每日優(yōu)鮮獲得500萬(wàn)美元天使輪融資；2015年5月，又獲得騰訊領(lǐng)投1000萬(wàn)美元A輪融資，此后幾乎每年都獲得最少一輪融資，其中不乏騰訊、老虎基金、浙商創(chuàng)投等知名機(jī)構(gòu)。截至2021年6月上市前，每日優(yōu)鮮已獲得近100億元融資。