恒大物業(yè)百億資金挪用迷局初步揭曉，“真相”卻已經(jīng)不重要了。在職員工依舊面臨著保交樓、賣車的任務(wù)，投資者們也在等待看到更現(xiàn)實(shí)的兌付方案。對(duì)于期望得到結(jié)果的大眾而言，他們卻看到了一個(gè)意外的結(jié)果，在這次事件中拿著上億薪酬的恒大高管們，提前退場(chǎng)了。

撰文 / 李逗

(資料圖)

編輯 / 董雨晴

時(shí)隔4個(gè)月，恒大物業(yè)的百億資金去向謎題，終于有了一個(gè)初步調(diào)查公告。但讓很多人直呼絕妙的，并不是這次調(diào)查背后的真相，而是許家印的心腹大將，竟然提前“離場(chǎng)”了。

7月22日晚間，恒大集團(tuán)披露的一份初步調(diào)查公告顯示，經(jīng)恒大6位高管授意安排，恒大物業(yè)以“存單質(zhì)押”的擔(dān)保方式，通過第三方公司向恒大提供了134億元的巨額資金。

這134億元被挪用的時(shí)期，正是恒大危機(jī)爆發(fā)前的緊要關(guān)頭。2020年12月到2021年8月，恒大集團(tuán)串聯(lián)恒大物業(yè)的高管們，將134億資金分3批，挪至集團(tuán)公司“填補(bǔ)”資金。直至2022年3月份，這筆高達(dá)百億的挪用資金才被真正公之于眾。

盡管恒大在本次公告中強(qiáng)調(diào)，“這筆資金被用于集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)和償還集團(tuán)境內(nèi)外債務(wù)，暫時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)個(gè)人侵占資金、中飽私囊等情況?！?/p>

但調(diào)查結(jié)果發(fā)布當(dāng)天，6位涉事高管還是被集體“辭退”。6人中，恒大總裁夏海鈞是任職已有13年的“老將”，恒大前首席財(cái)務(wù)官潘大榮，以及恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)柯鵬，也是跟隨許家印多年的核心高管。

在這次調(diào)查背后，一切看起來(lái)處理尚且妥當(dāng)。但從法律層面來(lái)看，這件事情似乎還是撲朔迷離。

協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖直言，“這件事（違規(guī)挪用資金）的性質(zhì)遠(yuǎn)比目前看到的要嚴(yán)重。但如果沒有到提起訴訟的階段，那就又變成另外一回事了?！?/p>

恒大方面還補(bǔ)充表示，將進(jìn)一步配合獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)，盡快完成調(diào)查工作。此外，其正與恒大物業(yè)商討償還上述質(zhì)押所涉及款項(xiàng)的方案。在有關(guān)償債方案落實(shí)后，中國(guó)恒大會(huì)發(fā)出進(jìn)一步公告。

太陽(yáng)底下沒有新鮮事。對(duì)恒大了解更多的人，不免想起去年8月，夏海鈞提前大幅減持恒大系股票一事，引發(fā)股價(jià)巨額下跌，連帶數(shù)千名投資者產(chǎn)生兌付恐慌。

恒大債務(wù)危機(jī)已經(jīng)出現(xiàn)一年有余。夏海鈞等高管的“憂慮”，卻被提前解決了。然而，許許多多恒大的員工和投資者們，還在期待著拿回自己的薪資和理財(cái)本金。

“被辭”高管：13年拿走16億收入

如果不是翻出134億資金被劃扣的舊賬，人們很難再獲得有關(guān)夏海鈞的消息。從去年6月份開始，夏海鈞已經(jīng)消失在公眾視線之外一年多了。

以往，有許老板出席的重要場(chǎng)合，夏海鈞都會(huì)陪伴在側(cè)。一年一度的業(yè)績(jī)會(huì)上，夏海鈞也常常替代許老板，擔(dān)當(dāng)恒大的話事人。

二人之間有著長(zhǎng)達(dá)13年的搭檔時(shí)期。很多關(guān)鍵時(shí)期，夏海鈞充當(dāng)了許家印得力干將的角色。從2008年恒大上市遇挫，再到2009年成功IPO，其還經(jīng)歷了2007年、2008年調(diào)控、再到2009年市場(chǎng)的迅速升溫。恒大地產(chǎn)在港交所正式掛牌上市，股價(jià)在當(dāng)日出現(xiàn)大漲，許家印問鼎中國(guó)首富等，夏海鈞都是見證者。當(dāng)然，包括上述提及的134億資金質(zhì)押挪用事件，據(jù)公告顯示，夏海鈞也“參與該質(zhì)押安排”。

不過，讓夏海鈞真正破圈的，還是他的上億年薪。2017年，福布斯發(fā)布《香港上市中資股CEO薪酬榜》，夏海鈞以2.7億元榮登榜首。而同期，萬(wàn)科郁亮的年薪979萬(wàn)元、碧桂園莫斌年薪605.8萬(wàn)元，都被夏海鈞比下去了。

夏海鈞因此被外界稱為“打工皇帝”。即使到了2020年，夏海鈞的年薪依然高達(dá)2億元，超過所有高管。

夏海鈞 圖/視覺中國(guó)

然而，恒大債務(wù)風(fēng)暴洶涌而來(lái)時(shí)，最?；钴S在公眾舞臺(tái)的夏海鈞，反而消失了。無(wú)論是去年底恒大高管悉數(shù)亮相的保交樓大會(huì)，還是恒馳汽車生產(chǎn)重大會(huì)議，夏海鈞的身影都沒有出現(xiàn)。

有員工說，夏海鈞主要在海外處理海外債務(wù)的展期。但更多的人覺得，夏總裁沒有做出什么實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。替代夏海鈞對(duì)外發(fā)聲的高管，也變成了剛加入董事會(huì)席位沒多久的肖恩。

然而，不在臺(tái)前的夏海鈞，卻曾給恒大系的投資者帶來(lái)不小的震蕩。2021年8月，夏海鈞減持了恒大物業(yè)和恒大汽車的股票，套現(xiàn)約1.15億港元（約9600萬(wàn)人民幣）。這個(gè)消息迅速在網(wǎng)上掀起軒然大波，引發(fā)恒大員工對(duì)公司的信心全面崩塌，外界紛紛指責(zé)夏海鈞提前“跳船逃生”。

這之后，夏海鈞頻繁減持恒大債券、拋售恒大系股份、出售美元債等，讓恒大在資本市場(chǎng)經(jīng)受了一系列震蕩。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，夏海鈞在2021年通過出售恒大美元債券和減持恒大系公司股份，累計(jì)套現(xiàn)約11.872億元。

時(shí)間再拉長(zhǎng)到夏海鈞任職恒大的13年間。據(jù)《中新經(jīng)緯》統(tǒng)計(jì)，從2008到2020年，夏海鈞在恒大一共獲取收入近16.38億元，平均每年1.26億元。

然而，夏海鈞并不是唯一一個(gè)提前套現(xiàn)的高管。危機(jī)不斷蔓延下，很多核心高管們，已經(jīng)提前“上岸”了。

2021年5月31日，恒大財(cái)富總經(jīng)理杜亮，提前兌付了自己在恒大財(cái)富購(gòu)買的理財(cái)產(chǎn)品。彼時(shí)，網(wǎng)上有人曝出了杜亮與其父杜永平四筆合計(jì)1000多萬(wàn)元投資提前兌付的消息。杜亮最后不得不說，“自己因?yàn)榧抑杏惺?，提前兌付了理?cái)產(chǎn)品”。

8月16日，恒大執(zhí)行董事、副總裁史俊平套現(xiàn) 2252.56 萬(wàn)港元；同一天，恒大另一執(zhí)行董事黃賢貴，也拋光了恒大汽車所有股票。

提前行動(dòng)的這批高管里，自然也少不了許老板。2021年7月，許老板的夫人就提前兌付了2300萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。2021年7月30日，許老板在香港名下的兩套價(jià)值10多億的豪宅，也莫名轉(zhuǎn)到管家譚海軍名下。

留下來(lái)的員工：不僅要“賣房”，還得“賣車”

相比之下，那些肩負(fù)“保交樓”任務(wù)的城市總、區(qū)域總們，依舊在臺(tái)前努力著。

目前，恒大各地公司的工作重心都在“保交樓”上。承擔(dān)這部分任務(wù)的，不僅包括恒大集團(tuán)的各個(gè)區(qū)域公司，還包括恒大汽車產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)配套住宅部分。

為了完成“保交樓”任務(wù)，恒大各地的“城市總”們大都需要留下繼續(xù)“戰(zhàn)斗”。自從去年12月開始，恒大高管團(tuán)隊(duì)也基本處于“凍結(jié)”狀態(tài)——不進(jìn)人也不出人，確保工作有序推進(jìn)。

2021年12月，一份有關(guān)恒大核心高管不得離職的消息，在市場(chǎng)上流傳。據(jù)媒體報(bào)道稱，部分地區(qū)要求恒大地方公司的法人、董監(jiān)高及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人必須在崗，不得無(wú)故離職。

一位恒大內(nèi)部員工對(duì)《財(cái)經(jīng)天下》周刊透露，目前各地城市總離職的也有，但總體來(lái)說并不多?！艾F(xiàn)在解決問題主要以項(xiàng)目為主，各個(gè)項(xiàng)目總主要負(fù)責(zé)跟地方對(duì)接，地方也建議不要讓他們離職。當(dāng)然有些特殊情況，也有一些離職的，但總的來(lái)說離職的很少?！?/p>

“保交樓”是當(dāng)前各地穩(wěn)樓市的重中之重。過去一年，許多陷入債務(wù)泥潭的房企老板們，也將“保交樓”視為當(dāng)下最為緊迫的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。不過，具體到實(shí)際行動(dòng)層面，真正用來(lái)啟動(dòng)項(xiàng)目的錢，卻很難落實(shí)到位。

圖/視覺中國(guó)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期，長(zhǎng)沙恒大珺悅府工程部、恒大廣西公司、恒大山西公司相繼發(fā)布通知稱，因所在公司拖欠員工公積金及工資，現(xiàn)全體停工，停工期間所有業(yè)務(wù)停辦，具體復(fù)工時(shí)間待定。

“在一些區(qū)域市場(chǎng)，比如河南河北山東等地，由于恒大的項(xiàng)目很多，而且前期銷售太好，集團(tuán)敢于把資金從項(xiàng)目上抽走，但也導(dǎo)致項(xiàng)目層面無(wú)資產(chǎn)無(wú)資金，后續(xù)無(wú)以為繼，開工復(fù)工困難。反倒是之前銷售不太好剩下貨量的，目前還有一些貨可以作為資產(chǎn)完成項(xiàng)目?！鄙鲜鋈藛T表示。

而到了最近一段時(shí)間，恒大在職員工們也開始接受新的業(yè)務(wù)分?jǐn)偂Ｕ绾苌儆袉T工能逃脫得了恒大理財(cái)產(chǎn)品的魔咒一樣，恒大員工普遍都經(jīng)受過恒大理財(cái)產(chǎn)品的培訓(xùn)和任務(wù)攤派。而在現(xiàn)今的恒大，也很少有員工能逃得了恒大賣車銷售的KPI。

數(shù)天前的7月11日，許家印在恒大集團(tuán)內(nèi)部召開了一次會(huì)議，恒大旗下物業(yè)及汽車板塊相關(guān)高管悉數(shù)到場(chǎng)，會(huì)議主題是針對(duì)恒馳汽車的銷售討論。許家印再次提出，鼓勵(lì)員工積極參與恒馳5銷售。

許家印視恒馳汽車為“翻盤”的希望。他親自動(dòng)員恒大員工賣車，要求恒大上下加大對(duì)新能源汽車的推廣力度，甚至對(duì)與一線業(yè)主打交道較多的恒大物業(yè)寄予極大的希望。

恒大物業(yè)很快也召開內(nèi)部會(huì)議傳達(dá)指令，下發(fā)了恒馳5銷售考核任務(wù)。

員工們賣車的考核，被細(xì)分到集團(tuán)旗下每個(gè)項(xiàng)目中，而每個(gè)項(xiàng)目考核指標(biāo)的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)是：小區(qū)業(yè)主數(shù)量。

離職員工：理財(cái)本金還沒要回來(lái)

很多恒大員工的第一堂“理財(cái)課”，都是在恒大上的。

在恒大，員工們不僅需要學(xué)習(xí)房屋銷售知識(shí)，背負(fù)賣房的業(yè)績(jī)壓力。還要了解旗下的理財(cái)產(chǎn)品，熟悉理財(cái)產(chǎn)品特性，最終大多得自己掏錢把它買了。

幾乎所有來(lái)到恒大的員工，都不會(huì)對(duì)恒大財(cái)富的理財(cái)產(chǎn)品感到陌生。曾經(jīng)，這個(gè)年化收益預(yù)計(jì)可達(dá)8%，且有恒大集團(tuán)作信用背書的理財(cái)產(chǎn)品，讓很多員工們產(chǎn)生了投資興趣，本著“穩(wěn)賺不賠”的想法，部分員工及其親朋都是主動(dòng)購(gòu)買的。

但到了近兩年，購(gòu)買恒大財(cái)富的理財(cái)產(chǎn)品，成為員工們背負(fù)的硬性KPI。恒大各部門曾多次下發(fā)指標(biāo)，要求員工購(gòu)買及推廣恒大財(cái)富的理財(cái)產(chǎn)品。

重壓之下，一些恒大員工不得不自掏腰包購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，并向身邊的人推薦購(gòu)買。這些任務(wù)直接下達(dá)到個(gè)人，并和績(jī)效掛鉤。如果未能達(dá)標(biāo)，輕則被點(diǎn)名通報(bào)，重則被降薪停職。

在恒大，理財(cái)產(chǎn)品的銷售目標(biāo)和職級(jí)是掛鉤的?；鶎邮且匀f(wàn)計(jì)，領(lǐng)導(dǎo)層級(jí)的則是以百萬(wàn)計(jì)，投資總額數(shù)百萬(wàn)乃至千萬(wàn)的人不在少數(shù)。

2021年9月8日，恒大多位高管打算提前兌付理財(cái)產(chǎn)品，導(dǎo)致員工群情激憤，部分恒大員工甚至充當(dāng)了恒大財(cái)富維權(quán)大軍主力，帶頭圍堵全國(guó)各地的恒大總部。面對(duì)投資者的質(zhì)疑，許老板發(fā)話到，“我可以一無(wú)所有，但恒大財(cái)富的投資者不能一無(wú)所有?！?/p>

圖/視覺中國(guó)

這之后，恒大財(cái)富公布了一份兌付方案：2021年12月及2022年1月、2月：每月向每位投資人兌付本金8000元。剩余本金低于2.4萬(wàn)元的以剩余本金兌付完為止。恒大集團(tuán)曾表示，2022年3月及以后，公司將積極籌措資金，后續(xù)兌付方案將于2022年3月下旬公布。

但一位恒大財(cái)富的投資者對(duì)《財(cái)經(jīng)天下》周刊印證到，“之前的幾個(gè)月的確都收到了恒大財(cái)富8000元的兌付資金，不過對(duì)于后續(xù)的兌付安排，目前還沒有新的方案?！?/p>

最新數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月，恒大仍約有16.31萬(wàn)名員工。而在恒大高速墜落后，有多少員工們相繼離開，并沒有一個(gè)清晰的數(shù)據(jù)。對(duì)于投入恒大理財(cái)?shù)谋窘鹗裁磿r(shí)候能要回來(lái)，也沒人能說得清。“其實(shí)早就不抱希望了。”一位在2021年底離開恒大的員工對(duì)《財(cái)經(jīng)天下》周刊表示。

盡管員工們有著各種各樣的埋怨，但現(xiàn)如今，市場(chǎng)各方都在期待，恒大的債務(wù)問題能得到真正、全面地化解。畢竟，只有恒大重新“活”過來(lái)，與恒大相關(guān)的員工、投資者、供應(yīng)商等人的錢，才有真正落實(shí)的那一天。