3月17日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊大幅走強(qiáng)，截至發(fā)稿，天?；?、蘇寧環(huán)球、新城控股等近10股漲停，金科股份、濱江集團(tuán)等漲超7%，板塊內(nèi)個(gè)股近全線飄紅。

多部委就房地產(chǎn)問題密集表態(tài)

據(jù)新華社，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題答記者問時(shí)表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

昨日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和資本市場問題，其中提到“關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施”。

同日，央行召開會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)上述會(huì)議精神，強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)”。

銀保監(jiān)會(huì)亦強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房住不炒，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

證監(jiān)會(huì)表示，繼續(xù)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理融資，積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康發(fā)展、提高國際競爭力。同時(shí)提及要抓緊推動(dòng)企業(yè)境外上市監(jiān)管新規(guī)落地，支持各類符合條件的企業(yè)到境外上市，保持境外上市渠道暢通。

國家外匯管理局也在同日召開的專題會(huì)議上表態(tài)，配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。

機(jī)構(gòu)解讀：預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多穩(wěn)定地產(chǎn)政策出臺(tái)

平安證券認(rèn)為，監(jiān)管層發(fā)聲有利于堅(jiān)定及時(shí)有效化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的信心，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多穩(wěn)定地產(chǎn)政策出臺(tái)。

國金證券指出，國務(wù)院金融委專題會(huì)議上對(duì)房地產(chǎn)的表述，表明當(dāng)前政府已意識(shí)到地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的存在，并有意在“防范”和“化解”方面出臺(tái)應(yīng)對(duì)方案，凸顯了對(duì)其的高度重視。后續(xù)地產(chǎn)方面放松政策持續(xù)出臺(tái)是大概率事件，但短期銷售尚未企穩(wěn)，疊加疫情影響，或仍有部分房企面臨債務(wù)兌付困難?？紤]到穩(wěn)健性和超額收益，看好去年和今年銷售能夠?qū)崿F(xiàn)逆勢增長的房企。

中信證券表示，監(jiān)管層充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)，并高度重視化解風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)市場軟著陸的基本前提。未來幾個(gè)月是保行業(yè)信用的關(guān)鍵時(shí)間窗口，因城施策、需求側(cè)托底的繼續(xù)落實(shí)、房地產(chǎn)市場銷售變化、并購的開展，都值得投資者緊密觀察。雖然有一部分企業(yè)已經(jīng)違約，一些企業(yè)仍面臨債務(wù)展期之困，還有一些企業(yè)可能面臨縮表挑戰(zhàn)，但政策預(yù)計(jì)將有力托底需求，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)不會(huì)發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。