3月17日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊大幅走強，截至發(fā)稿，天?；?、蘇寧環(huán)球、新城控股等近10股漲停，金科股份、濱江集團等漲超7%，板塊內(nèi)個股近全線飄紅。

多部委就房地產(chǎn)問題密集表態(tài)

據(jù)新華社，財政部有關(guān)負責(zé)人就房地產(chǎn)稅改革試點問題答記者問時表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

昨日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和資本市場問題，其中提到“關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施”。

同日，央行召開會議，傳達學(xué)習(xí)上述會議精神，強調(diào)“堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險”。

銀保監(jiān)會亦強調(diào)要堅持房住不炒，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機制，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

證監(jiān)會表示，繼續(xù)支持實體經(jīng)濟合理融資，積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，促進平臺經(jīng)濟規(guī)范健康發(fā)展、提高國際競爭力。同時提及要抓緊推動企業(yè)境外上市監(jiān)管新規(guī)落地，支持各類符合條件的企業(yè)到境外上市，保持境外上市渠道暢通。

國家外匯管理局也在同日召開的專題會議上表態(tài)，配合有關(guān)部門促進房地產(chǎn)市場、平臺經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展。

機構(gòu)解讀：預(yù)計后續(xù)將有更多穩(wěn)定地產(chǎn)政策出臺

平安證券認為，監(jiān)管層發(fā)聲有利于堅定及時有效化解行業(yè)風(fēng)險的信心，預(yù)計后續(xù)將有更多穩(wěn)定地產(chǎn)政策出臺。

國金證券指出，國務(wù)院金融委專題會議上對房地產(chǎn)的表述，表明當(dāng)前政府已意識到地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險的存在，并有意在“防范”和“化解”方面出臺應(yīng)對方案，凸顯了對其的高度重視。后續(xù)地產(chǎn)方面放松政策持續(xù)出臺是大概率事件，但短期銷售尚未企穩(wěn)，疊加疫情影響，或仍有部分房企面臨債務(wù)兌付困難?？紤]到穩(wěn)健性和超額收益，看好去年和今年銷售能夠?qū)崿F(xiàn)逆勢增長的房企。

中信證券表示，監(jiān)管層充分認識房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的信用風(fēng)險，并高度重視化解風(fēng)險，是房地產(chǎn)市場軟著陸的基本前提。未來幾個月是保行業(yè)信用的關(guān)鍵時間窗口，因城施策、需求側(cè)托底的繼續(xù)落實、房地產(chǎn)市場銷售變化、并購的開展，都值得投資者緊密觀察。雖然有一部分企業(yè)已經(jīng)違約，一些企業(yè)仍面臨債務(wù)展期之困，還有一些企業(yè)可能面臨縮表挑戰(zhàn)，但政策預(yù)計將有力托底需求，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)不會發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險。