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17日，國(guó)新辦舉行2022年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示，初步判斷2023年房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的拖累不會(huì)比2022年大。

有記者問：在過去一年我們看到房地產(chǎn)和出口有下降，在數(shù)字里面有沒有關(guān)注到今年有沒有什么新的動(dòng)能能讓經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展彌補(bǔ)這些下降的因素？

康義介紹了2022年房地產(chǎn)的情況。通過相關(guān)測(cè)算，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)增加值下降5.1%，固定資產(chǎn)投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產(chǎn)業(yè)拖累，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10%，下拉固定資產(chǎn)投資2.5個(gè)百分點(diǎn)。民間投資增長(zhǎng)0.9%，民間投資的下拉因素主要在房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)投資里面，民營(yíng)大概要占80%左右，所以它下降10%，對(duì)民間投資下拉的作用非常明顯。民間投資中的制造業(yè)投資是兩位數(shù)的增長(zhǎng)，主要是民間投資中房地產(chǎn)占比比較高，對(duì)整個(gè)民間投資下拉作用是非常明顯的。

康義坦言，房地產(chǎn)市場(chǎng)也可能會(huì)有一些波動(dòng)，都很正常。國(guó)家最近出臺(tái)了一系列構(gòu)建新的房地產(chǎn)體系的相關(guān)政策，大家也都看到了。去年12月份，房地產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)降幅都在收窄，也出現(xiàn)了一些新的因素，比如房地產(chǎn)投資降幅，12月當(dāng)月比11月收窄了7.7個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標(biāo)降幅也有不同程度的收窄。

“我們初步判斷2023年房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的拖累不會(huì)比2022年大，房地產(chǎn)還是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)具有一些有利條件。”康義指出，我國(guó)仍然處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，盡管去年城鎮(zhèn)化率提高了0.5個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到65.22%，但是城鎮(zhèn)化率還是不高，發(fā)達(dá)國(guó)家基本在80%左右。去年新增的城鎮(zhèn)人口數(shù)量巨大，這些就是未來的發(fā)展空間。

康義表示，供給需求兩方面都在進(jìn)行政策調(diào)整，目的是讓房地產(chǎn)回歸本位，堅(jiān)持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個(gè)新的健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)建立起來。

“我們還有一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來這些都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)形成有效支撐。改善性住房需求也是非常巨大的，無論是發(fā)展中國(guó)家還是發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)都是一個(gè)支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)具有很大影響力?！笨盗x說道。(中新經(jīng)緯APP)