近日，深圳城市更新有多個項目有了最新進(jìn)展。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，華潤置地田心村項目正式啟動拆遷簽約。華潤置地在完成查丈確權(quán)、搬遷補(bǔ)償方案制定等一系列前期工作后，于2021年10月18日正式啟動拆遷工作。

該項目拆遷用地面積7.24萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積5.9萬㎡，計容積率建筑面積53.17萬㎡，包括住宅18.92萬㎡(含保障性住房7569㎡)，商業(yè)4.58萬㎡，商務(wù)公寓19.69萬㎡，商業(yè)性辦公5.04萬㎡，酒店4萬㎡，配套設(shè)施9400㎡，容積率9.0，建筑覆蓋率35%，綠化覆蓋率40%，建筑限高200米，配套停車位3087個。

此前，2010年，深圳市羅湖區(qū)田心村(拆除重建類)城市更新改造項目(以下簡稱“項目”)列入深圳市城市更新單元計劃。2012年，該項目取得《關(guān)于羅湖區(qū)田心村改造專項規(guī)劃的批復(fù)》。2020年7月27日，華潤置地在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所參與競爭性談判，成為羅湖區(qū)田心村(拆除重建類)城市更新改造項目備選合作方。2020年8月30日，深圳市田心實業(yè)股份有限公司召開股東大會，276名股東全票同意，確定華潤置地為合作方。

2020年9月16日，深圳市田心實業(yè)股份有限公司收到深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所《成交通知書》，確認(rèn)華潤置地成為羅湖區(qū)田心村(拆除重建類)城市更新改造項目最終合作方。2021年7月12日，華潤置地與田心股份有限公司正式簽署田心村城市更新改造項目集體物業(yè)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

除了田心村項目，福田區(qū)沙嘴村改造項目于2011年5月取得更新單元規(guī)劃批復(fù)，現(xiàn)擬在用地規(guī)劃許可階段修改福田區(qū)沙嘴村改造項目3-01地塊建筑退線等城市設(shè)計要求公示。福田區(qū)沙嘴村改造項目3-01地塊位于福田區(qū)沙頭街道，南靠福榮路輔路，西臨沙嘴南路，東臨沙嘴二街。修改內(nèi)容如下：

(一)將建筑退線要求調(diào)整為：地塊北側(cè)(臨沙嘴南路和沙嘴新村街交匯處)及東北側(cè)(臨3-02地塊，接沙嘴二街)一、二級建筑退線按《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求進(jìn)行控制;西側(cè)(臨沙嘴南路)一級建筑退線≥6米，二級建筑退線≥8米;南側(cè)(臨福榮路輔路)一、二級建筑退線≥6米;東側(cè)(臨沙嘴二街)一、二級建筑退線≥6米。

(二)對3-01地塊內(nèi)的公共開放空間位置作相應(yīng)調(diào)整，面積不少于3450平方米，公共開放空間具體位置在下階段設(shè)計時可結(jié)合項目建筑設(shè)計方案適當(dāng)調(diào)整。

(三)對3-01地塊內(nèi)的建議性道路位置作相應(yīng)調(diào)整，其具體線位在下階段設(shè)計時可結(jié)合項目建筑設(shè)計方案適當(dāng)調(diào)整。

同時，龍崗區(qū)橫崗街道深坑片區(qū)城市更新項目物業(yè)權(quán)利人核實結(jié)果也已公示，公示期為10個工作日，自2021年10月20日起至2021年11月2日止。

另外，深圳市大鵬新區(qū)大鵬辦事處城市更新發(fā)展服務(wù)中心正在開展東部海堤重建工程(三期)項目的征收工作，現(xiàn)對測繪編號為HT5的房屋確權(quán)核查結(jié)果予以公示，如對本公示內(nèi)容存有異議，請于公示之日起5日內(nèi)持相關(guān)證明材料，實名向深圳市大鵬新區(qū)大鵬辦事處城市更新發(fā)展服務(wù)中心提出異議。