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主持人：魯婧涵

9月27日至28日，鳳凰衛(wèi)視、鳳凰網(wǎng)聯(lián)合多家機構(gòu)舉辦的“鳳凰灣區(qū)財經(jīng)論壇2023”將在香港、深圳同步舉辦。廣邀海內(nèi)外政府官員、專家學(xué)者、行業(yè)精英圍繞大灣區(qū)建設(shè)、中國經(jīng)濟、全球經(jīng)濟等話題展開討論。在論壇開幕前夕，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)聯(lián)合中國基金報推出《灣區(qū)風(fēng)云錄》系列訪談，本期對話易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進。

談到房企恒大，嚴躍進在《灣區(qū)風(fēng)云錄》接受采訪時表示，雖然說恒大犯了這么多錯誤，造成這么多暴雷的事，網(wǎng)上有調(diào)侃，說把這么多債務(wù)給了國家。但是恒大有一點還是蠻厲害的，就是搞了很多現(xiàn)房，他現(xiàn)在很多房子以現(xiàn)房銷售去賣。

“現(xiàn)房肯定問題相對要小一點?！眹儡S進說，“這家企業(yè)還是很頑強，這種頑強背后你會發(fā)現(xiàn)，其實老百姓對這個企業(yè)也不能說非常嚴格地用財務(wù)的角度去理解。”

以下為直播對話節(jié)選：

嚴躍進：這里講到恒大這個企業(yè)。雖然說恒大犯了這么多錯誤，造成這么多暴雷的事，網(wǎng)上有調(diào)侃，說把這么多債務(wù)給了國家。但是恒大有一點還是蠻厲害的，他搞了很多現(xiàn)房，他現(xiàn)在很多房子以現(xiàn)房銷售去賣?，F(xiàn)房肯定問題相對要小一點。這家企業(yè)還是很頑強，這種頑強背后你會發(fā)現(xiàn)，其實老百姓對這個企業(yè)也不能說非常嚴格地用財務(wù)的角度去理解。

所以無所謂大企業(yè)小企業(yè)，你房子造的好，銷售數(shù)據(jù)好，現(xiàn)金流就會開始回正，這是才是真的回歸到產(chǎn)品為王，產(chǎn)品第一的導(dǎo)向，這一點很關(guān)鍵。從這個角度來講，后續(xù)一些企業(yè)還是有機會的，還是不能氣餒的。市場環(huán)境現(xiàn)在還是往好的改善，企業(yè)還是有很多新的希望和機會的。