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主持人：魯婧涵

9月27日至28日，鳳凰衛(wèi)視、鳳凰網(wǎng)聯(lián)合多家機(jī)構(gòu)舉辦的“鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2023”將在香港、深圳同步舉辦。廣邀海內(nèi)外政府官員、專(zhuān)家學(xué)者、行業(yè)精英圍繞大灣區(qū)建設(shè)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)、全球經(jīng)濟(jì)等話(huà)題展開(kāi)討論。在論壇開(kāi)幕前夕，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)聯(lián)合中國(guó)基金報(bào)推出《灣區(qū)風(fēng)云錄》系列訪(fǎng)談，本期對(duì)話(huà)易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)。

談到房企恒大，嚴(yán)躍進(jìn)在《灣區(qū)風(fēng)云錄》接受采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然說(shuō)恒大犯了這么多錯(cuò)誤，造成這么多暴雷的事，網(wǎng)上有調(diào)侃，說(shuō)把這么多債務(wù)給了國(guó)家。但是恒大有一點(diǎn)還是蠻厲害的，就是搞了很多現(xiàn)房，他現(xiàn)在很多房子以現(xiàn)房銷(xiāo)售去賣(mài)。

“現(xiàn)房肯定問(wèn)題相對(duì)要小一點(diǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，“這家企業(yè)還是很頑強(qiáng)，這種頑強(qiáng)背后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)老百姓對(duì)這個(gè)企業(yè)也不能說(shuō)非常嚴(yán)格地用財(cái)務(wù)的角度去理解?！?/p>

以下為直播對(duì)話(huà)節(jié)選：

嚴(yán)躍進(jìn)：這里講到恒大這個(gè)企業(yè)。雖然說(shuō)恒大犯了這么多錯(cuò)誤，造成這么多暴雷的事，網(wǎng)上有調(diào)侃，說(shuō)把這么多債務(wù)給了國(guó)家。但是恒大有一點(diǎn)還是蠻厲害的，他搞了很多現(xiàn)房，他現(xiàn)在很多房子以現(xiàn)房銷(xiāo)售去賣(mài)?，F(xiàn)房肯定問(wèn)題相對(duì)要小一點(diǎn)。這家企業(yè)還是很頑強(qiáng)，這種頑強(qiáng)背后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)老百姓對(duì)這個(gè)企業(yè)也不能說(shuō)非常嚴(yán)格地用財(cái)務(wù)的角度去理解。

所以無(wú)所謂大企業(yè)小企業(yè)，你房子造的好，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)好，現(xiàn)金流就會(huì)開(kāi)始回正，這是才是真的回歸到產(chǎn)品為王，產(chǎn)品第一的導(dǎo)向，這一點(diǎn)很關(guān)鍵。從這個(gè)角度來(lái)講，后續(xù)一些企業(yè)還是有機(jī)會(huì)的，還是不能氣餒的。市場(chǎng)環(huán)境現(xiàn)在還是往好的改善，企業(yè)還是有很多新的希望和機(jī)會(huì)的。