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剛宣布增持,又公告回購!地產(chǎn)公司放大招

中國基金報記者 南深

ST世茂退市關(guān)鍵時刻,5月30日晚實控人許榮茂宣布增持1億到2億元,公司股價直接收出3個連續(xù)一字漲停,從1元“生死線”拉了回來,6月2日收盤價已經(jīng)錄得1.17元/股。

6月4日晚公司又再接再厲,公告擬回購股份,回購金額同樣為不低于1億元不超2億元,回購價格上限也是1.3元/股。公告稱,回購的資金全部來源于公司自有資金,但需要注意的是,本次回購股份并不注銷,而是用于后續(xù)出售。


【資料圖】

因2022年度被會計所出具了否定意見的內(nèi)控報告,4月29日世茂股份被實施其他風(fēng)險警示,戴上ST的帽子,隨即出現(xiàn)8個連續(xù)跌停,加上隨后的持續(xù)陰跌和整個板塊的拖累,最終引爆退市危機。5月30日也就是許榮茂宣布增持當日,ST世茂觸及1元/股,收盤則錄得1.01元/股。

上市公司也宣布回購

6月4日,ST世茂召開董事會會議,審議通過了《關(guān)于以集中競價交易方式回購股份方案的議案》。

方案稱,鑒于公司目前股票收盤價格低于最近一期每股凈資產(chǎn),且連續(xù)20個交易日內(nèi)公司股票收盤價格跌幅累計超過30%,為維護廣大投資者利益,增強公眾對公司的投資信心,推進公司的長遠發(fā)展,結(jié)合公司的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況及未來的盈利能力,公司擬以自有資金回購股份。

本次擬用于回購資金總額不低于人民幣1億元(含),不超過人民幣2億元(含),具體回購股份的金額以回購期滿時實際回購的股份金額為準,本次回購股份價格區(qū)間不高于人民幣 1.3元/股。需要注意的是,本次回購股份并不注銷,而是將用于后續(xù)出售,未來減持期間自發(fā)布回購結(jié)果公告后12個月后起至36個月止。

就在5月30日晚,公司實際控制人許榮茂剛剛出手。公司彼時公告于當日接到控股股東峰盈國際及其一致行動人上海伯拉的通知,其計劃自5月31日起3個月內(nèi),在二級市場增持1億到2億元股份,增持價格不高于1.3元/股。峰盈國際正是世茂系創(chuàng)始人許榮茂控制的實體。

上述公告一出,最低已經(jīng)觸及1元/股生死線的ST世茂,第二天直接一字漲停,隨后的兩個交易日繼續(xù)一字漲停,股價也回升到了1.17元/股。從三天的成交額和封單來看,似乎仍有繼續(xù)漲停的動能,尤其疊加此次公司又公告回購1億-2億元。

不過,需要提醒的是,截至目前公司還未公告許榮茂控制的實體下場參與買賣,也就是說都是市場資金自發(fā)在買。而此次公司的回購也大概率要去到7月份之后了,因回購方案需要經(jīng)過擬于2023年6月27日召開的股東大會通過后方可實施。

近日新增53億債務(wù)逾期

實控人的增持和上市公司的回購,雖然都稱是用“自有資金”,但世茂方面實際上資金鏈仍然十分困難。

6月2日晚公司公告,公司及子公司近期公開市場債務(wù)7.39億元未能按期支付,其中:公司未能于2023年5月30日支付中期票據(jù)“20滬世茂MTN001”到期本息2540萬元、“21滬世茂MTN001”到期利息833萬元、“21滬世茂MTN002”到期利息586萬元;子公司未能于2023年4月10日支付資產(chǎn)支持專項計劃“希爾頓01”的資產(chǎn)支持證券退出款7億元。

此外,公司及下屬子公司有46.3億元的非公開市場的銀行和非銀金融機構(gòu)債務(wù)未能按期支付,公司正在盡最大努力,積極聯(lián)系債權(quán)人洽談?wù)蛊诜桨福渲?7.7億元的債務(wù)已與金融機構(gòu)達成初步展期方案,將盡快推進落實展期工作。

公司稱,2022年至今公司通過拓寬銷售渠道、精準定位客群等方式,多措并舉促銷售,但銷售情況仍大幅度下滑,受宏觀環(huán)境及行業(yè)環(huán)境影響,2022年累計實現(xiàn)銷售簽約額92億元,較2021年同比下降68%;2023年1-4月銷售簽約額僅34億元,較2021年同比下降約55%,較2022年同比上升23%。另外,自2021年下半年以來,公司經(jīng)歷融資渠道收窄、受限,未能獲得補充資金流入。

此前,2022年年報顯示,年審會計師對ST世茂2022年度財務(wù)報告出具了保留意見,對公司內(nèi)部控制出具了否定意見。原因是公司部分子公司資產(chǎn)被申請強制執(zhí)行進程中,執(zhí)行標的金額達到162.88億元,占凈資產(chǎn)的比例達39.91%,年審會計師未獲取與該事項相關(guān)的全部資料,也無法通過其他審計程序獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)。

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