這些年，不少人想“潤”出國，有經(jīng)濟(jì)條件的中產(chǎn)們更甚，認(rèn)為國外充滿機(jī)遇。

(資料圖片)

可惜對于不了解國外行情的中國人來說，似乎陷阱比機(jī)遇來的更快。

最常見的當(dāng)屬移民騙局，“買房就送綠卡”的優(yōu)惠條件成了不少移民者們的心動理由。

不只如此，海外購房、海外投資也向來成了騙子們的詐騙手段，有錢人成了他們的頭號目標(biāo)。

兩年前，一個把海外賣房、送綠卡、海外投資騙局都承包了的大佬，在坑了無數(shù)國人后，終于在洛杉磯被捕。

被捕之前，她是一家國外置業(yè)公司的女總裁，經(jīng)常參加愛心捐款，給母校捐教育基金，甚至登上福布斯中國慈善TOP100的排行榜。

誰也沒想到，這樣一個成功女企業(yè)家、慈善家，背后卻是自導(dǎo)自演、狂騙國人1.8億的偽裝大師。

在騙局?jǐn)÷逗?，這個偽裝大師直接攤牌不裝了，卷款跑路到美國，炫耀起自己開豪車、住豪宅、全球旅行的奢靡生活。

就在前不久，這個女騙子終于被定罪，判處20年監(jiān)禁，并要求償還受害者3580萬美金（折合人民幣2.56億元）。

偽裝的面具被撕下后，人們發(fā)現(xiàn)她滿藏著精明。

想進(jìn)上流社會的詐騙鬼才：

從海外精英到階下囚

從海外精英到階下女囚，史銳雪只用了不到2年時間，就演繹了什么叫“一手好牌打稀爛”。

縱觀史銳雪前半生，活脫是一個學(xué)霸的勵志故事。

上學(xué)時期的史銳雪成績優(yōu)異，考上中國電子科技大學(xué)，又自學(xué)金融，考上了中歐國際工程商學(xué)院的MBA，成為董明珠的校友。

畢業(yè)后摸爬滾打，在各路大佬叢中過的幾年里，史銳雪發(fā)現(xiàn)當(dāng)時國內(nèi)精英圈對海外購房有大量需求。

于是她2013年火速回國，另起爐灶，創(chuàng)辦萬國置地，進(jìn)軍海外房產(chǎn)咨詢領(lǐng)域。

2014年，海外置業(yè)在國內(nèi)成了投資風(fēng)口，史銳雪順勢大賺了一筆。

按照原本的人生軌跡，史銳雪本該前途一片光明。

但一直向往美國上流社會的她，選擇向“錢途”看齊，準(zhǔn)備放手一搏玩票大的。

為了提前給“割韭菜項目”鋪路，史銳雪和她的萬國置業(yè)可謂是花盡心機(jī)，全方位布局。

史銳雪第一招便是：立精英人設(shè)。

2016年3月，史銳雪現(xiàn)身著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平主持的《財經(jīng)郎眼》，做了一期關(guān)于投資美國地產(chǎn)的節(jié)目。

彼時的史銳雪，“萬國置地總裁，首席執(zhí)行官，5家公司法定代表人，雷厲風(fēng)行，霸道總裁”等一身精英標(biāo)簽傍身。

在節(jié)目中，她大講全球資產(chǎn)配置，各種經(jīng)濟(jì)術(shù)語張口就來，坐實“容貌與智慧”并存的精英人設(shè)，打開了知名度。

此外，為鞏固其“海歸美女總裁”人設(shè)，史銳雪積極參與社會公益活動，一次性向母校（中國電子科技大學(xué)）捐款1060萬，向中歐商學(xué)院捐贈300萬。

一副成功人士的做派，立住自己人設(shè)同時，也不忘給公司鍍金。

打著“中國唯一海外房地產(chǎn)交易中心“的名頭，史銳雪給公司大肆宣傳、包裝。

從前期的咨詢服務(wù)再到后期的律師售后保障，萬國置地成了一家靠得住的海外房產(chǎn)公司形象。

連中國日報網(wǎng)都報道稱，萬國置地是中國第一家專注海外地產(chǎn)、中國“唯一”的海外地產(chǎn)交易中心，被譽(yù)為“中國財富500強(qiáng)高凈值人群所信賴的海外置業(yè)專家”。

天花亂墜的宣傳，透露出一個最重要的信號：唯一、專業(yè)。

已打響知名度的萬國置地，并不滿足于此。

2016年5月，萬國置地不惜狠下血本，砸3000萬與某財經(jīng)自媒體平臺合作。

萬國置地看中的，便是背后精準(zhǔn)覆蓋的客戶群體——中國高凈值客戶（至少有600萬以上資產(chǎn)的人群）。

這番“舍不得孩子套不著狼“的操作，讓史銳雪及萬國置地賺足了噱頭。

在放出長線后，步步為營的史銳雪，也正式開始了“釣大魚”的撈網(wǎng)計劃。

最能忽悠的撈金女王：

靠”買房送綠卡“，狂騙1.8億

要說騙術(shù)，史銳雪的手段并不算高明，高明的是她通過“真假摻半”的話術(shù)，拿捏了投資者的“投機(jī)心理”。

趁著高凈值資產(chǎn)人群的海外移民熱潮，史銳雪提出了一個名為“棕櫚泉海德酒店式公寓”的國外房產(chǎn)開發(fā)項目。

可自住、可做投資的房產(chǎn)，正好踩中了國內(nèi)富豪們的投資心坎。

為了讓富商們對此項目深信不疑，史銳雪拉上國際知名酒店集團(tuán)SBE的名頭，獲得投資商們的信任。（實際上，SBE集團(tuán)根本沒和史銳雪達(dá)成任何協(xié)議。）

SBE在邁阿密開發(fā)的海德酒店式公寓

到這里，這場騙局便成功了一半，之后史銳雪拋出了極具誘惑力的誘餌。

對于購房者來說，大多數(shù)人買房無外乎最關(guān)心地段、價錢。

說起地段，房產(chǎn)位于全美第三大旅游勝地——加州棕櫚泉，距離洛杉磯僅120公里，比從北京到天津都近。

建成后的“公寓&酒店”綜合體，集健身中心、水療中心一應(yīng)俱全，購房者還有可能和好萊塢明星成為鄰居。

這么風(fēng)景優(yōu)美、交通便利、周圍設(shè)施齊全的房子，最重要的一點，就是不貴！

160平的大house，總價只要40-70萬美元，首付只需房價的40%，如果預(yù)算不夠，萬國置地還可以幫購房者在美國銀行辦理剩下的60%貸款。

房子解決了，史銳雪還承諾“買房送綠卡”，順帶著能把海外戶口一并解決，對于移民海外的富豪來說，簡直就是意外的收獲。

作為投資項目來說，這貌似也是一項穩(wěn)賺不賠的買賣。

萬國置地稱此項目可以包租還息20年，每月返還投資者總房價1％的利息，相當(dāng)于12%的年回報率。

2016年推出的酒店二期，回報率高達(dá)20%

如果房產(chǎn)不想要了，二十年后，萬國置地還可以原價回購。

一連串的糖衣炮彈，直接打的投資者措手不及，史銳雪甚至帶領(lǐng)一眾高管去美國啟動了動工儀式，力證項目已經(jīng)獲得政府支持，給予了快速審批通道。

然而理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。

項目不光沒有獲得美國政府批準(zhǔn)不說，原本建有房產(chǎn)的地皮上空空如也，連“爛尾樓”的痕跡都沒看到。

史銳雪純粹是開局一張嘴，靠著互聯(lián)網(wǎng)賣力忽悠。

為了讓投資者盡早入局，史銳雪更是大膽玩起了饑餓營銷，“房產(chǎn)名額有限，你不信我可以，等你想信的時候，這么賺錢的項目就輪不到你了。”

靠著這一套流氓邏輯，史銳雪直接空手套白狼，短短幾年間獲得投資2600萬美元（約人民幣1.8億），實打?qū)嵸嵐牧俗约旱腻X包。

騙局早已被揭穿，

他們?yōu)楹芜€”飛蛾撲火“？

隨著2016年天涯上的一篇名為《萬國置地棕櫚泉項目就是個大坑?。∥以撛趺崔k？》貼文爆出，史銳雪的謊言終于被拆穿。

2017年，投資者們調(diào)查到，跟萬國置業(yè)合作的公司，要么是子虛烏有，要么是空殼公司，根本不具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

投資者徹底清醒，陸續(xù)向法院提起訴訟，要求萬國置業(yè)還錢。

史銳雪似乎早有準(zhǔn)備，早期告知客戶分期退款，后期直接耍起無賴，拒不履行判決書，最后攜巨款逃往海外。

不過在史銳雪的騙局拆穿之前，萬國置地在過去幾年間，一度非常風(fēng)光。

作為海外地產(chǎn)行業(yè)的“專業(yè)人士”，史銳雪選擇親自下場，上電視節(jié)目，圍繞自己的項目，與知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家們大談全球房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。

萬國置地大師講壇現(xiàn)場

更雞賊的是，史銳雪以萬國置地名義，請各領(lǐng)域人士前來坐鎮(zhèn)，講他們各自擅長領(lǐng)域的內(nèi)容。

例如在2016年11月，史銳雪邀請到經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平，解析特朗普上臺后對海外房產(chǎn)投資市場的影響。

同月還邀請了持有美國綠卡的高曉松，談?wù)撁绹牡赜蛱厣约昂Ｍ馔顿Y人士的熱門項目。

甚至連胡潤排行榜的創(chuàng)始人胡潤也被邀請，為其項目量身定制一套“行業(yè)認(rèn)證”，與萬國置地聯(lián)合發(fā)布了《2017年中國高凈值客戶海外置業(yè)展望》。

這么一套操作下來，史銳雪打著擦邊球，將名人效應(yīng)與自己的項目拼接起來，就是為了營造出一種“專業(yè)人士為自己站臺“的假象，讓投資者相信這是個可靠的、值得投資的項目。

她一人算盤打的響亮，卻坑慘了投資者。如今史銳雪在海外被捕，受害者連錢都追不回來。

怒火中燒的投資者們便紛紛把苗頭轉(zhuǎn)向了高曉松及胡潤，聲討他們?yōu)轵_子公司背書。

當(dāng)然，在這場騙局中，除了名人效應(yīng)，海內(nèi)外信息差也是個很關(guān)鍵的原因。

從2008年之后，美國對于房屋的貸款就已經(jīng)收緊，美國的銀行怎么可能隨便放貸60%？

此房產(chǎn)項目開發(fā)本身，也存在不少問題。

從地圖上來看，周邊空地非常多，如果一個項目有這么大的利潤空間，應(yīng)該不少開發(fā)商會一窩蜂涌入，然而在市場上，只看見史銳雪其公司一家開發(fā)商在做。

這么多的邏輯漏洞，名人效應(yīng)不該完全背鍋。

仔細(xì)想想，多少投資者頭腦一熱，看見有名人背書，就什么也顧不上了。

早前一家名為“湯普森教育中心”的私立教育機(jī)構(gòu)，就用過同樣的手段，騙了150名投資者超2700萬美金。

其創(chuàng)始人李雪銳和王連波，利用與特朗普的合影，虛假宣傳“TEC投資移民項目”，讓受騙者們誤以為該項目得到了美國官方的支持。

直到今年十月，這場長達(dá)10年的騙局才被揭穿。

其實何止一個史銳雪，從這些騙子的手法中不難發(fā)現(xiàn)，騙術(shù)雖然不同，但心法都只有一個——摸透了你的想法，再利用你的欲望做誘餌釣?zāi)闵香^。

也正是因為如此，只要抓住了一個人心中的欲望，再低端的騙局都會有人上當(dāng)。

因此，在天降的餡餅兒來到面前的時候，還是要保持理智、學(xué)會甄別，名人效應(yīng)不能全然當(dāng)成標(biāo)桿。

陷入騙局背后，往往也是因為盲目跟風(fēng)。