前不久才境內(nèi)外債務(wù)重組成功，獲得至少三年喘息機(jī)會(huì)的富力，又迎來一記重錘：

老板張力請(qǐng)美國(guó)官員吃大餐還送2000美元的天價(jià)紅酒，承包其來中國(guó)旅游一切費(fèi)用，最后因?yàn)樾匈V在海外被抓。

(資料圖)

據(jù)內(nèi)部人士透露，原因是該美國(guó)官員犯事牽連出張力，所牽涉的公司法律上與富力無關(guān)。目前富力由李思廉主持工作，公司業(yè)務(wù)均正常開展。

欠了一身美元債的富力，國(guó)內(nèi)好歹還幫忙護(hù)著，可到了海外人家可不留情面，畢竟富力還背著一堆違約的美元債……

老板張力美國(guó)被捕

12月12日深夜，突然有消息稱，富力地產(chǎn)創(chuàng)始人張力于11月30日被倫敦警方逮捕，現(xiàn)在面臨引渡程序。美方指控富力地產(chǎn)通過回扣拿下加州的合同。

消息還稱，直到12月12日張力在向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后才暫獲釋放，相當(dāng)于1.2億人民幣，并向美方就引渡提出異議。這也是英國(guó)法院有史以來最高的聯(lián)合保釋金！

隨后富力便出來發(fā)了一份聲明：張力是因?yàn)樵谥袊?guó)宴請(qǐng)美國(guó)加州前公共事業(yè)部主管，及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄。富力正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

另外，富力也澄清，并無就保釋提供任何保證金。這也側(cè)面印證此次涉事公司或?yàn)閺埩€(gè)人公司，意味著這筆天價(jià)保釋金大概率是張力自己背了。

據(jù)悉，目前張力被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層，由前軍事人員對(duì)其實(shí)施24小時(shí)宵禁。當(dāng)張力出門出庭時(shí)，必須將他和一名法庭指定的私人保安團(tuán)隊(duì)成員銬在一起。

12月13日開盤，富力地產(chǎn)低開低走，截至午間收盤跌近14%，最新市值78.8億港元。

涉收購(gòu)美國(guó)一項(xiàng)目

張力和李思廉這些年，一直都在布局全球化。張力此次卷入的行賄案，涉及其在美收購(gòu)的一個(gè)項(xiàng)目，以及美國(guó)一位受賄無數(shù)的公務(wù)員。

2015年8月，富力地產(chǎn)通過旗下子公司在美國(guó)加州圣荷西收購(gòu)了一處名為555 Fulton的高端公寓項(xiàng)目，計(jì)劃興建兩棟高層住宅大樓。

當(dāng)時(shí)華裔商人黃永樂，把現(xiàn)年60歲的穆罕默德·努魯介紹給富力。據(jù)報(bào)道，努魯是舊金山最有權(quán)勢(shì)的公職人員之一，主要負(fù)責(zé)公共合同、許可證和建設(shè)項(xiàng)目等。其不斷從工程建筑商、開發(fā)商等處收受大額賄賂。

2018年，努魯應(yīng)邀前往中國(guó)旅行，全程享受五星級(jí)酒店，費(fèi)用富力全包了，并接受了一瓶?jī)r(jià)值2000美元的葡萄酒，但未依法上報(bào)。小編猜想，這一套頂級(jí)招待下來，幾萬美金是少不了的了。

后來努魯也承認(rèn)，自己多次在中國(guó)與富力有關(guān)人士見面，并收受禮物。作為回報(bào)，努魯便幫助富力在加州快速拿到了開發(fā)項(xiàng)目的許可，并解決了其他一系列麻煩。

但很快，2021年，美國(guó)一篇新聞稿顯示，因權(quán)力腐敗，努魯已落網(wǎng)并簽署認(rèn)罪協(xié)議，牽出涉案的富力。

在認(rèn)罪協(xié)議中，努魯承認(rèn)了他收了來自黃永樂的一連串賄賂，并幫助黃永樂獲取了倫敦金融城的合同。黃永樂曾擔(dān)任富力的顧問，負(fù)責(zé)其在倫敦金融城的項(xiàng)目。黃永樂也于2020年6月被指控串謀詐騙公眾和洗錢等罪名，他選擇認(rèn)罪，并同意配合政府調(diào)查。

目前，在美國(guó)加州公共事業(yè)部的系列腐敗案當(dāng)中，除了努魯還有多人遭遇指控，并面臨最高20年的監(jiān)禁。不得不說，美國(guó)人真是嚴(yán)以律己的典范……

美元債違約大戶

除了商業(yè)違法，張力出事，背后可能還閃爍著美元債主的影子。

富力作為較早一波暴雷的房企，截至2021年末，其已經(jīng)有本金總額為298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。

2022年11月，富力宣布，已在7月份完成對(duì)旗下全部10只美元債，合共49.44億美元（約合人民幣332億元）債務(wù)的集中展期，并成功完成對(duì)旗下最多493.73億元人民幣有息債務(wù)的展期重組。

富力也因此成為爆雷房企中，首家完成境內(nèi)外債券全部展期的內(nèi)房企業(yè)。這也意味著富力今明兩年的境外償債壓力，被推遲到了2025年之后。

在大量資產(chǎn)出讓以及債務(wù)重組后，張力和李思廉得到了喘息的機(jī)會(huì)，但海外債主們依舊還在憂心忡忡。說不準(zhǔn)債主們也是借的錢，買了富力的美元債，現(xiàn)在自己收不回錢，背的債也更多了，自然著急了。

業(yè)內(nèi)人士表示，張力這個(gè)事情，給所有地產(chǎn)老板敲響了警鐘。很多地產(chǎn)老板以為跑到國(guó)外就安穩(wěn)了，但實(shí)際上你的美元債還是欠著，是安穩(wěn)不了的。欠債還錢，是全球通行法則。想要“潤(rùn)”，也得先捋清楚以前那些事……

看看恒大許家印，還有融創(chuàng)孫宏斌，現(xiàn)在都還呆在國(guó)內(nèi)，好歹政府還是會(huì)出出力幫忙。融創(chuàng)上周剛推出債務(wù)重組方案。但是海外政府可沒這么好了，雪中送炭是不可能的，大概率只會(huì)在你傷口上撒鹽。

本來富力自打暴雷后，內(nèi)部已經(jīng)軍心不穩(wěn)，員工的工資都已好長(zhǎng)時(shí)間不能按時(shí)發(fā)放?，F(xiàn)在，在富力重新“站”起來的關(guān)鍵時(shí)期，張力出了這檔子事，對(duì)富力的打擊可想而知。