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據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站信息，11月29日（明日），北京今年第四批集中土拍將進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，上午將進(jìn)行朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)兩宗地的競價(jià)，下午將進(jìn)行朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村地塊、石景山區(qū)老古城地塊及通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊的競價(jià)。

今年10月，北京發(fā)布第四批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)掛牌6宗住宅地塊，用地規(guī)模約為14.86萬平方米，地上建筑規(guī)模約為31.93萬平方米，掛牌出讓起始總價(jià)為122.9億元。另外一宗門頭溝地塊，因僅獲一次報(bào)價(jià)，將以底價(jià)成交。

截至發(fā)稿，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)PF-45地塊共獲得11次報(bào)價(jià)，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)PF-44地塊獲得8次報(bào)價(jià)，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村獲得6次報(bào)價(jià)，石景山區(qū)老古城地塊獲得5次報(bào)價(jià)，通州區(qū)永順鎮(zhèn)獲得2次報(bào)價(jià)。

朝陽區(qū)三宗地塊“人氣”最高。其中，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)PF-45地塊獲得三元嘉業(yè)、中建智地、城建興華、首開、廈門國貿(mào)、金茂、中海等14家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)名；平房鄉(xiāng)PF-44地塊也獲得三元嘉業(yè)、城建興華、中建城發(fā)、廈門國貿(mào)、保利+建工等10家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)名；朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村則獲得中建智地、招商、中海、金茂+首開、華潤等9家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)名。

根據(jù)此前的公告內(nèi)容，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序；當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

此外，公告明確，競買人參與地塊出讓活動所交競買保證金及競得后需支付的全部地價(jià)款均為競買人合規(guī)自有資金，不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利；不屬于直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。

值得注意的是，就在第四批土拍加速推進(jìn)的過程中，北京第五批供地計(jì)劃也已提上日程。據(jù)未來科學(xué)城集團(tuán)官方微信公眾號顯示，在第五批供地計(jì)劃中，昌平區(qū)擬供應(yīng)1宗住宅用地，為位于未來科學(xué)城西區(qū)的信息園二期項(xiàng)目。

據(jù)悉，信息園二期項(xiàng)目位于昌平區(qū)史各莊街道，東至農(nóng)學(xué)院東路，南至七辛南街，西至京藏高速輔路，北至七辛中街。擬供應(yīng)項(xiàng)目包含5個(gè)地塊，總用地面積4.51公頃，總建筑規(guī)模10.21萬平方米。其中住宅規(guī)模8.95萬平方米，公建規(guī)模0.94萬平方米，幼兒園規(guī)模0.32萬平方米。