4月6日，房地產(chǎn)板塊午后持續(xù)拉升，光明地產(chǎn)、中華企業(yè)、棲霞建設(shè)、京能置業(yè)等近20股漲停。

消息面上，近期全國多個(gè)城市放寬購房政策。

其中，4月1日，蘭州市印發(fā)《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施(第1號)》。《若干措施》提出，要降低個(gè)人購買住房門檻。個(gè)人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。要減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

浙江衢州同時(shí)取消限購限售。4月1日，衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，取消限購政策，同時(shí)松綁限售政策。

秦皇島也解除限購。自2022年4月2日起，購買存量房(二手房)的購房人申請購房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。

此外，大連市于4月1日發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于全面放開落戶條件的通知(征求意見稿)》。

國聯(lián)證券表示，近期，房地產(chǎn)政策寬松明顯提速，在穩(wěn)增長和低估值雙重催化下，當(dāng)前房地產(chǎn)板塊仍有上行動(dòng)力。個(gè)股層面，穩(wěn)健型中大房企或有望勝出。

中信證券認(rèn)為，三月基本面探底，預(yù)計(jì)政策作用之下，基本面二季度起緩慢恢復(fù)。

中銀證券提出，雖然今年以來各地供需端政策調(diào)整不斷，但房地產(chǎn)市場景氣度仍然較低，新房成交沒有明顯轉(zhuǎn)暖跡象。建議關(guān)注能級相對更高的成都、廈門、武漢、杭州等強(qiáng)二線城市的政策跟進(jìn)。從板塊投資角度來看，4月仍是較好的配置窗口期，政策改善預(yù)期仍在加強(qiáng)，建議持續(xù)關(guān)注地產(chǎn)板塊機(jī)會。