京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)收購中國物流資產(chǎn)(01589)有最新進(jìn)展。

1月3日晚間，記者從二者發(fā)出的聯(lián)合公告中看到，收購的相關(guān)事宜于2021年10月19日正式獲反壟斷機(jī)構(gòu)受理，2021年12月31日，要約人自反壟斷機(jī)構(gòu)收到該交易不會被禁止的通知，這就代表著，跨時(shí)數(shù)個(gè)月之久的收購終于來到最后階段，距離交易完成僅一步之遙。

收購?fù)瓿珊?，京東及其一致行動人將持有中國物流資產(chǎn)共12.86億股份，占中國物流資產(chǎn)已發(fā)行股本約37.02%。此前京東產(chǎn)發(fā)及其一致行動人持有中國物流資產(chǎn)3.7億股股份，占已發(fā)行股本的10.64%。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，中國物流資產(chǎn)在19個(gè)省份或直轄市物流樞紐的38個(gè)物流園擁有179套營運(yùn)中的物流設(shè)施，來自電子商務(wù)及第三方物流供應(yīng)商行業(yè)的租戶需求繼續(xù)上升，其穩(wěn)定的物流園保持著91%的高出租率。

而此次京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)對中國物流資產(chǎn)的收購，將使雙方在物流上的發(fā)展更具協(xié)同效應(yīng)，借助京東電子商務(wù)發(fā)展對物流渠道擴(kuò)張的需求，中國物流資產(chǎn)有望加速成長，進(jìn)一步奠定公司在中國優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供貨商行業(yè)的領(lǐng)先地位。

且從行業(yè)發(fā)展格局來看，當(dāng)前仍是物流設(shè)施供貨商擴(kuò)張的好時(shí)機(jī)。一方面，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)，經(jīng)濟(jì)活動的活躍必將拉動物流行業(yè)需求的增長，而中國物流資產(chǎn)是內(nèi)地第三大的物流設(shè)施供應(yīng)商，專攻粵港澳大灣區(qū)、長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)、渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市，聚焦發(fā)達(dá)城市的發(fā)展策略有望助力中國物流資產(chǎn)在行業(yè)的發(fā)展中獲得更大收益。

另一方面，生鮮電商和社區(qū)團(tuán)購等類型的客戶對各地冷庫資源需求大幅增長，且高標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施的需求逐步釋放。而中國物流資產(chǎn)早已瞄準(zhǔn)市場缺口，目前主要集中在國內(nèi)的核心市場為客戶提供相應(yīng)的高標(biāo)準(zhǔn)冷庫設(shè)施，有望盡早打入高標(biāo)準(zhǔn)冷庫設(shè)施市場。

得益于與京東業(yè)務(wù)發(fā)展的協(xié)同以及行業(yè)的持續(xù)擴(kuò)張，出租率、平均租金等經(jīng)營指標(biāo)表現(xiàn)良好，且盈利能力出色的中國物流資產(chǎn)有望加速成長，從而帶動公司實(shí)現(xiàn)業(yè)績的快速增長。基于此，中國物流資產(chǎn)或?qū)⑾硎芨叩墓乐狄鐑r(jià)。