央行的重磅樓市政策出臺后，多家國內大中型銀行迅速響應。工行、建行、農(nóng)行、郵儲銀行、招商銀行、交通銀行陸續(xù)發(fā)布公告。

8月31日周四晚，中國工商銀行發(fā)布關于調整存量首套住房貸款利率的公告，稱認真落實央行和金管局有關降低存量首套住房貸款利率的通知要求，正在積極依法有序推進存量個人住房貸款利率的調整工作。

(相關資料圖)

工行稱，將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法合規(guī)開展好利率調整工作。后續(xù)具體操作指引及相關事宜擬通過該行官網(wǎng)、網(wǎng)點、微信公眾號等渠道公布。

中國建設銀行當晚發(fā)布公告稱，將積極落實有關通知要求，依法有序推進降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作。將按照市場化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務，按照通知規(guī)定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作。

建行稱，將抓緊制定具體操作細則，盡快開展利率調整工作，后續(xù)進展信息將及時在該行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道公告。

中國農(nóng)業(yè)銀行公告稱，正在積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作，將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法合規(guī)開展好利率調整工作，后續(xù)具體事宜將在該行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點、95599等渠道公告。

招商銀行公告稱，將積極落實有關同志，依法有序推進降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作，將按照市場化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務，按照通知規(guī)定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作。

招行稱，正抓緊制定具體操作細則，盡快開展利率調整工作，后續(xù)進展信息將及時在該行官網(wǎng)、手機銀行、網(wǎng)點等渠道公告。

中國郵政儲蓄銀行當晚公告稱，正在積極推進存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整準備工作，已在抓緊制定操作細則，將按照市場化、法治化原則，為客戶提供線上、線下多渠道便利服務，后續(xù)具體事宜將在該行官網(wǎng)、網(wǎng)點等渠道公告。

交通銀行同樣周四晚發(fā)公告稱，將積極按照有關通知要求，依法有序推進降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率工作，將抓緊制定具體操作細則，提供高效便捷的線上、線下多渠道服務，后續(xù)具體事宜將在該行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道公告。

在這些銀行公告前，周四稍早，中國央行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，給貸款購買商品住房的居民家庭帶來兩大利好：首套最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；存量首套房貸的借款人可于9月25日起，向承貸金融機構提出申請，調降貸款利率。

央行及金管局相關負責人在回答記者提問時指出，此次政策優(yōu)化主要有兩大要點：

一是統(tǒng)一全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

二是將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，降低存量房貸利率不僅為借款人節(jié)約利息支出，對銀行來說，也可減少提前還貸現(xiàn)象。對借款人而言，具體能降低多少利率，還要看原貸款發(fā)放時城市的貸款利率政策下限，以及與商業(yè)銀行的協(xié)商情況。

商業(yè)銀行9月1日下調存款利率 最高降25個基點

此外，銀行也將下調存款利率。最近有消息稱，多家全國性商業(yè)銀行將于9月1日下調存款掛牌利率。這將是6月初之后時隔不到三個月的再度下調，也是去年9月以來商業(yè)銀行的第三輪主動調整存款掛牌利率。

證券時報此前從兩家國有大行和一家股份制銀行了解到，一年期下調10個基點，二年期下調20個基點，三年期、五年期定期存款掛牌利率下調25個基點。

證券日報詢問國有六大行的客服人員得知，部分銀行暫時還沒有接到9月1日下調存款利率的正式文件，不過一些銀行網(wǎng)點可能收到了通知。有郵儲銀行的工作人員稱，一年期和二年期的存款利率將分別調降10個和20個基點，三年和五年期的均下調25個基點。

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