央行的重磅樓市政策出臺(tái)后，多家國(guó)內(nèi)大中型銀行迅速響應(yīng)。工行、建行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、交通銀行陸續(xù)發(fā)布公告。

8月31日周四晚，中國(guó)工商銀行發(fā)布關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的公告，稱認(rèn)真落實(shí)央行和金管局有關(guān)降低存量首套住房貸款利率的通知要求，正在積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率的調(diào)整工作。

(相關(guān)資料圖)

工行稱，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務(wù)，依法合規(guī)開展好利率調(diào)整工作。后續(xù)具體操作指引及相關(guān)事宜擬通過該行官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)、微信公眾號(hào)等渠道公布。

中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)晚發(fā)布公告稱，將積極落實(shí)有關(guān)通知要求，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。將按照市場(chǎng)化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務(wù)，按照通知規(guī)定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。

建行稱，將抓緊制定具體操作細(xì)則，盡快開展利率調(diào)整工作，后續(xù)進(jìn)展信息將及時(shí)在該行官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行公告稱，正在積極依法有序開展存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)備工作，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務(wù)，依法合規(guī)開展好利率調(diào)整工作，后續(xù)具體事宜將在該行官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、網(wǎng)點(diǎn)、95599等渠道公告。

招商銀行公告稱，將積極落實(shí)有關(guān)同志，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務(wù)，按照通知規(guī)定，做好降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作。

招行稱，正抓緊制定具體操作細(xì)則，盡快開展利率調(diào)整工作，后續(xù)進(jìn)展信息將及時(shí)在該行官網(wǎng)、手機(jī)銀行、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行當(dāng)晚公告稱，正在積極推進(jìn)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整準(zhǔn)備工作，已在抓緊制定操作細(xì)則，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，為客戶提供線上、線下多渠道便利服務(wù)，后續(xù)具體事宜將在該行官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

交通銀行同樣周四晚發(fā)公告稱，將積極按照有關(guān)通知要求，依法有序推進(jìn)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，將抓緊制定具體操作細(xì)則，提供高效便捷的線上、線下多渠道服務(wù)，后續(xù)具體事宜將在該行官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、網(wǎng)點(diǎn)等渠道公告。

在這些銀行公告前，周四稍早，中國(guó)央行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，給貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭帶來(lái)兩大利好：首套最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；存量首套房貸的借款人可于9月25日起，向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，調(diào)降貸款利率。

央行及金管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在回答記者提問時(shí)指出，此次政策優(yōu)化主要有兩大要點(diǎn)：

一是統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實(shí)施“限購(gòu)”城市和不實(shí)施“限購(gòu)”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

二是將二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，降低存量房貸利率不僅為借款人節(jié)約利息支出，對(duì)銀行來(lái)說，也可減少提前還貸現(xiàn)象。對(duì)借款人而言，具體能降低多少利率，還要看原貸款發(fā)放時(shí)城市的貸款利率政策下限，以及與商業(yè)銀行的協(xié)商情況。

商業(yè)銀行9月1日下調(diào)存款利率 最高降25個(gè)基點(diǎn)

此外，銀行也將下調(diào)存款利率。最近有消息稱，多家全國(guó)性商業(yè)銀行將于9月1日下調(diào)存款掛牌利率。這將是6月初之后時(shí)隔不到三個(gè)月的再度下調(diào)，也是去年9月以來(lái)商業(yè)銀行的第三輪主動(dòng)調(diào)整存款掛牌利率。

證券時(shí)報(bào)此前從兩家國(guó)有大行和一家股份制銀行了解到，一年期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，二年期下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，三年期、五年期定期存款掛牌利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

證券日?qǐng)?bào)詢問國(guó)有六大行的客服人員得知，部分銀行暫時(shí)還沒有接到9月1日下調(diào)存款利率的正式文件，不過一些銀行網(wǎng)點(diǎn)可能收到了通知。有郵儲(chǔ)銀行的工作人員稱，一年期和二年期的存款利率將分別調(diào)降10個(gè)和20個(gè)基點(diǎn)，三年和五年期的均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

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