一、房屋質(zhì)量問題如何向法院維權(quán)

1.原告擬定起訴狀，寫明具體房屋質(zhì)量的問題，然后提交起訴狀；

2.法院受理后將起訴書副本送達被告；

【資料圖】

3.被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；

4.決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；

5.法庭調(diào)查階段，包括當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；

6.法庭辯論包括原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；

7.法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決；

8.判決宣告。

二、業(yè)主因房屋質(zhì)量問題是否可拒付物業(yè)費

業(yè)主因房屋質(zhì)量問題是可拒付物業(yè)費的。

依法交納物業(yè)費是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

《物業(yè)管理條例》第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、房產(chǎn)質(zhì)量糾紛訴訟時效

找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)糾紛起訴時效是三年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。