在“房住不炒”的時(shí)代，房地產(chǎn)進(jìn)入了穩(wěn)健發(fā)展的“新周期”，生存、改革和創(chuàng)新成為了主旋律。尋找新的生存空間和增長(zhǎng)點(diǎn)，搶先發(fā)現(xiàn)“新賽道”，成為了房企轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。

1月13日下午，“2023征程再起——一點(diǎn)資訊年度樓市盛典”圓滿舉行，本屆峰會(huì)聚焦三支箭、房貸利率下調(diào)、良性循環(huán)、信心恢復(fù)等年度關(guān)鍵詞積極探討，為地產(chǎn)圈帶來(lái)了一場(chǎng)思想變革的盛宴。

下午兩點(diǎn)半，峰會(huì)陸續(xù)揭曉了2022年美好生活榜樣的力量等諸多大獎(jiǎng)。由行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)術(shù)界等各界權(quán)威機(jī)構(gòu)專家組成的評(píng)委陣容，評(píng)選出的“2022年度品質(zhì)地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)”、“2022年度品牌創(chuàng)新價(jià)值獎(jiǎng)”、“2022年度地產(chǎn)領(lǐng)軍人物獎(jiǎng)”、“2022年度人氣熱銷樓盤”、“2022年度品質(zhì)樓盤獎(jiǎng)”等多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)，重磅揭曉。

在本屆論壇上，合生創(chuàng)展憑借自身硬實(shí)力榮獲“2022年度品質(zhì)地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)”。值得注意的是，這是近日合生創(chuàng)展繼獲得“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP100”、“2022年度社會(huì)責(zé)任企業(yè)”等多項(xiàng)大獎(jiǎng)之后，在企業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)等領(lǐng)域再度獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)、媒體及行業(yè)的高度認(rèn)可和贊譽(yù)。

夯實(shí)財(cái)務(wù)安全墊

值得一提的是，創(chuàng)辦于1992年的合生創(chuàng)展已經(jīng)走過了30年的歷程。歷經(jīng)30年風(fēng)雨，依托前瞻的眼光和戰(zhàn)略布局，合生創(chuàng)展從初生到上市，再到多元化發(fā)展，如今已經(jīng)成為科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合性投資控股平臺(tái)，多元業(yè)務(wù)板塊構(gòu)筑了全領(lǐng)域發(fā)展，旗下涵蓋地產(chǎn)、商業(yè)、基建、合生活、投資五大板塊。

不論房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進(jìn)，還是在低谷徘徊，合生創(chuàng)展始終選擇做時(shí)間的朋友，在起伏變幻的市場(chǎng)環(huán)境里持續(xù)鞏固自身護(hù)城河。隨著財(cái)務(wù)安全邊際不斷提升，合生創(chuàng)展的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展也獲得了穩(wěn)固的壓艙石。2023年1月4日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，已安排充足資金存入銀行指定賬戶，用于2023年1月6日本金及利息支付工作，相關(guān)債券涉及本金為2.5億美金。

據(jù)了解，該筆可轉(zhuǎn)債償還后，合生創(chuàng)展境外信用債僅剩兩筆美元債，無(wú)其他境外公開市場(chǎng)債券到期，境內(nèi)也無(wú)任信用債，償債壓力進(jìn)一步降低，財(cái)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健。

值得注意的是，在多家房企出現(xiàn)流動(dòng)性問題的情況下，合生創(chuàng)展的穩(wěn)健表現(xiàn)，離不開其一貫堅(jiān)持的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)策略。面對(duì)不斷變化的外部環(huán)境，合生創(chuàng)展始終保持自身定力，堅(jiān)守安全與穩(wěn)健底線，將風(fēng)險(xiǎn)管控放在第一位，以利潤(rùn)為導(dǎo)向，不盲目追求規(guī)模與速度，注重資產(chǎn)升值和財(cái)務(wù)穩(wěn)健，塑造健康、良性可持續(xù)發(fā)展樣本。

據(jù)最近的2022年半年報(bào)顯示，合生創(chuàng)展期內(nèi)有息負(fù)債規(guī)模1035.2億港元，較2021年底下降10.2%，凈負(fù)債率68.3%，總負(fù)債、債務(wù)總額、凈債務(wù)較2021年年末進(jìn)一步下降，同時(shí)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)和凈利潤(rùn)的同步增長(zhǎng)。

事實(shí)上，從地產(chǎn)旗艦到全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商，合生創(chuàng)展憑借其綜合實(shí)力及發(fā)展?jié)摿?，持續(xù)彰顯其出色的綜合運(yùn)營(yíng)實(shí)力，品牌美譽(yù)度不斷提升，并多次榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)綜合實(shí)力投資控股企業(yè) ”等諸多榮譽(yù)稱號(hào)近千項(xiàng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，單2022年已獲得各項(xiàng)榮譽(yù)50余項(xiàng)，品牌價(jià)值高達(dá) 480 億元，直接解決社會(huì)就業(yè)崗位超十萬(wàn)個(gè)。

三十而勵(lì)，筑造美好生活新浪潮

2022年，無(wú)論是從全年房企拿地的低迷情緒，還是從銷售成果來(lái)看市場(chǎng)，整體仍處在深度調(diào)整的下行期，各梯隊(duì)房企都參與到了這場(chǎng)“被動(dòng)式洗牌”當(dāng)中。在多變的市場(chǎng)格局和政策環(huán)境中，合生創(chuàng)展順應(yīng)「用戶」至上的新時(shí)代，打造獨(dú)特的內(nèi)容競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)了其在多變環(huán)境下的硬核發(fā)展。

在“保交樓”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)下，合生創(chuàng)展集團(tuán)持續(xù)踐行匠心精神，打破房企傳統(tǒng)的營(yíng)銷桎梏,別出心裁、大膽創(chuàng)新，持續(xù)傳遞優(yōu)質(zhì)生活、完美體現(xiàn)的企業(yè)理念，積極順應(yīng)“30周年”美好發(fā)展節(jié)點(diǎn)。

據(jù)悉，去年年初至今，合生創(chuàng)展陸續(xù)推出“家有戲精合家歡、了不起的30歲、萬(wàn)般皆可U意思、YI茶暖心、購(gòu)房節(jié)、U意思研究所、合你益起U意思”、30周年收官季等系列30周年活動(dòng)。在傳遞美好生活居住觀念的同時(shí)，不斷助力品牌價(jià)值的煥新提升。

數(shù)據(jù)顯示，在2022年初的“家有戲精合家歡”活動(dòng)中，合生創(chuàng)展在抖音吸引了上萬(wàn)“戲精”，產(chǎn)生了大量破圈內(nèi)容，短視頻實(shí)現(xiàn)了1.3億的播放量，吸粉無(wú)數(shù)。五大區(qū)域春節(jié)期間累計(jì)直播500余場(chǎng)，觀看人數(shù)超60w，點(diǎn)贊數(shù)近500w，吸引粉絲過萬(wàn)，其抖音小店“合房惠”，成為引爆流量的“主戰(zhàn)場(chǎng)。

不僅如此，作為30周年收官之作的“美好U你 30周年收官季”系列活動(dòng)，合生創(chuàng)展通過精研客戶需求多維升級(jí)，為客戶、業(yè)主傳遞關(guān)懷與溫暖，以新穎暖心的主題活動(dòng)和誠(chéng)意滿滿的感恩鉅惠，再次煥新品牌形象，展示了其兼具匠心與潮流的品牌底蘊(yùn)。

實(shí)踐證明，合生創(chuàng)展以線上、線下全鏈路的傳播方式，玩轉(zhuǎn)潮流，引爆30周年慶典的全新營(yíng)銷策略，不僅構(gòu)造了完整的線上營(yíng)銷閉環(huán)，還通過一系列潮酷有趣的個(gè)性化活動(dòng)，為購(gòu)房者和業(yè)主帶來(lái)了強(qiáng)烈的參與感和歸屬感。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在話題互動(dòng)期間，“U意思購(gòu)房節(jié)”“U意思研究所”“合你益起U意思”等主題活動(dòng)實(shí)現(xiàn)多媒體平臺(tái)矩陣曝光量近600萬(wàn)次，為整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)注入了了新一輪的美好生活浪潮。

踏實(shí)老兵未來(lái)可期

回首30年，合生創(chuàng)展始終以長(zhǎng)期發(fā)展的眼光，用作品向城市致敬。在開發(fā)主業(yè)上，合生創(chuàng)展以北京、上海、廣州三大城市為軸心，布局環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的土地儲(chǔ)備，成功搭建了“頂級(jí)豪宅、中高端品質(zhì)住宅、寫字樓及公寓”三大住宅產(chǎn)品線，打造了合生·縵系、帝景系、駿景系、國(guó)際城等業(yè)內(nèi)精品豪宅，率先在房地產(chǎn)行業(yè)構(gòu)建出屬于自己的特色產(chǎn)品IP。

無(wú)論是業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、科技賦能，還是產(chǎn)品、品牌的創(chuàng)新，合生創(chuàng)展持續(xù)走在主動(dòng)求變的路上，彰顯著一個(gè)“不被年齡定義”的老兵新彩！

展望2023，盡管行業(yè)跌宕起伏，合生創(chuàng)展堅(jiān)守長(zhǎng)期主義，不斷突破、推陳出新的態(tài)度，詮釋著其可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)邏輯，用發(fā)展韌性和戰(zhàn)略定力展示著一個(gè)地產(chǎn)老兵的未來(lái)可期！

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。