2021年，在“房住不炒、因城施策”的主基調(diào)下，以及“三條紅線”和“集中供地”等政策實行下，全國房地產(chǎn)市場下行壓力加劇。房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了重大的變化，長期主義已是共識，而品質(zhì)則是立足之本。

秉承中國金茂 “品質(zhì)筑就更美生活”的理念，金茂青島始終堅持品質(zhì)領(lǐng)先，高品質(zhì)產(chǎn)品的市場競爭力、出色的城市運營實力等優(yōu)勢奠定了高品質(zhì)增長底色。從品質(zhì)人居打造到助力品質(zhì)城市，金茂青島始終以客戶為導(dǎo)向，旨在建立人與城市之間的有機對話，通過匠心品質(zhì)筑就理想生活空間，創(chuàng)造城市品質(zhì)生活的“金茂樣本”。

品質(zhì)人居，交付美好生活理想

“品質(zhì)筑就更美生活”是中國金茂始終秉持的品牌使命。金茂青島堅持用品質(zhì)說話，以品質(zhì)引領(lǐng)生活，希望能夠為客戶打造一個完美的家的載體。從大云谷·嶗山金茂府在青島樹立府系品質(zhì)標桿，到金茂青島悅系產(chǎn)品交付，均受到社會廣泛贊譽，“品質(zhì)”一詞已經(jīng)成為金茂青島的核心標簽之一。

進入2021年三季度以來，金茂中歐國際城、金茂智慧國際城、西海岸創(chuàng)新科技城等項目悅系產(chǎn)品陸續(xù)迎來盛大交付，濰坊桃源·金茂悅12月底完美交付，威海鳳集·金茂悅也于12月底交付盛啟，預(yù)計1月初完成交付，5000余戶金茂業(yè)主實現(xiàn)歸家的品鑒之旅，共悅美好生活新篇章。建筑品質(zhì)、園林造景、社區(qū)的品質(zhì)細節(jié)以及服務(wù)的細心周到，均得到業(yè)主一致好評，再度見證金茂品質(zhì)的卓越口碑。

品質(zhì)標桿，創(chuàng)造青島TOP紅盤

卓易數(shù)據(jù)1-11月青島房企網(wǎng)簽金額排行榜顯示，金茂青島再次穩(wěn)居青島TOP 3，大云谷·嶗山金茂府持續(xù)蟬聯(lián)青島單盤銷冠。產(chǎn)品的品質(zhì)實力，注解金茂熱銷現(xiàn)象。

大云谷·嶗山金茂府是中國金茂進軍青島的首個府系作品，亦是中國金茂在全國布局的第50座金茂府。傳承中國金茂“府系”基因，秉承科技典范，深研本地人居習(xí)慣，大云谷·嶗山金茂府從“陽光、溫度、濕度、空氣、聲音、水”六大生命元素出發(fā)，以舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的“五舒”科技住宅、十二大綠金科技系統(tǒng)，打造青島 “科技健康人居”的時代封面。

如果說2020年，是大云谷·嶗山金茂府落位年，那么2021年大云谷·嶗山金茂府通過硬核品質(zhì)力贏得市場高度認可，通過金宴青島、樂府IP等持續(xù)圈層活動，凝聚了越來越多金鄰業(yè)主熱烈擁戴，造就了悅府開盤熱售15.18億元的傲人戰(zhàn)績，一舉奠定2021年青島樓市TOP紅盤。1-11月，大云谷·金茂府實現(xiàn)簽約56.28億元，獲得青島商品住宅單盤銷售金額TOP 1(數(shù)據(jù)來源：卓易數(shù)據(jù))。無論是科技人居大云谷·嶗山金茂府，還是新奢生活典范大云谷·金茂府丨悅府，始終占據(jù)青島紅盤的地位，也驗證了品質(zhì)領(lǐng)先，始終是穿越市場周期的產(chǎn)品之道，也是金茂產(chǎn)品的價值核心。

品質(zhì)配套，煥新城市未來生活

從造房到造城，中國金茂通過戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，已然成為中國領(lǐng)先的城市運營商。城市運營已經(jīng)成為 “第二增長曲線”，賦予中國金茂高效動能和新的增長極。金茂青島相繼布局金茂中歐國際城、金茂智慧國際城、西海岸·創(chuàng)新科技城、大云谷項目等城市運營項目，以數(shù)百萬平方米規(guī)模體量，整體性、系統(tǒng)性煥新城市未來圖景。

便捷的城市生活，離不開醇熟的配套。2021年以來，金茂青島城市運營項目系列的大城優(yōu)質(zhì)配套相繼開工建設(shè)，不斷落實呈現(xiàn)，向城市和業(yè)主詮釋了央企大城崛起的兌現(xiàn)力。

商業(yè)配套方面，青島金茂覽秀城體量約19萬平方米，僅用4個月，招商簽約率突破40%，開業(yè)更進一步。串聯(lián)“東方伊甸園-覽秀城-萬豪酒店-濱水商業(yè)街區(qū)”的多元業(yè)態(tài)，集潮流、新鮮、游樂于一體，青島金茂覽秀城擬打造生活藝術(shù)家的城市社群，開啟青島商業(yè)新紀元。

教育配套方面，青島金茂中歐國際城落位北京第二實驗小學(xué)青島分校，2019年8月已正式招生開學(xué);并引入青島三十九中分校(中國海洋大學(xué)附屬中學(xué))，按照計劃，將于2022年建成投入使用。西海岸新區(qū)第二實驗小學(xué)西校區(qū)已在西海岸·創(chuàng)新科技城正式簽約落地，4平方公里城市運營配套兌現(xiàn)全面提速。優(yōu)質(zhì)教育資源持續(xù)集聚，改變區(qū)域教育版圖，擴充文化和教育的深刻內(nèi)涵，探索城市未來無限可能。

金茂青島文旅和產(chǎn)業(yè)布局同樣在2021年取得突破性進展。作為青島對話世界的窗口，東方伊甸園的落位將重塑青島文旅的格局，引領(lǐng)城市可持續(xù)發(fā)展。目前項目施工正在快速推進，核心場館風(fēng)暴森林場館雛形已現(xiàn)，計劃2023年開門納客。

作為中國金茂首個自持運營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金茂中歐科創(chuàng)園今年迎來盛大開園，并已順利引入慧聰、公安三所、永樂文化、文安智能等優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位落地，出租率接近90%，園區(qū)規(guī)劃年產(chǎn)值超30億元，將成為青島北部知名的國際化技術(shù)轉(zhuǎn)移、國際人才交流高地，共創(chuàng)共享時代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

以時代為綱，謀篇布局一座城市的未來。無論是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的體系升級，還是配套設(shè)施的加速落地，金茂青島始終以“釋放城市未來生命力”為己任，不斷探索與實踐城市運營的美好初心，賦能城市發(fā)展無限活力。

品質(zhì)生態(tài)，共創(chuàng)低碳美好時代

在自身持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的同時，中國金茂作為大國央企，牢記使命擔當，更好地履行社會責任，高度重視綠色低碳發(fā)展等重要議題，努力為經(jīng)濟社會發(fā)展作出新的更大的貢獻。

早在2011年，中國金茂便將綠色戰(zhàn)略設(shè)為公司主戰(zhàn)略;2017年，在城市運營模式指導(dǎo)下，中國金茂總結(jié)出生態(tài)城市、生命建筑、零碳運營的綠色戰(zhàn)略三大方向，成為行業(yè)標桿。進入雙碳新時代，中國金茂持續(xù)探索，升級“綠色戰(zhàn)略”，構(gòu)建了“一個中心、兩個驅(qū)動、三個維度、五個場景”的新型“碳中和”城市運營IP，為中國綠色可持續(xù)發(fā)展貢獻金茂力量。

青島是全國綠色城市建設(shè)首批試點，中國金茂在青島深耕十年，為青島綠色可持續(xù)發(fā)展作出了卓越貢獻。2021年12月17日，中國金茂碳中和大會暨東方伊甸園可持續(xù)發(fā)展論壇圓滿召開，金茂青島期望與政府、企業(yè)和個人群策群力，形成自上而下與自下而上相結(jié)合的綠色低碳發(fā)展路線，更好地助推全社會形成雙碳發(fā)展共識，共同探索零碳美好未來。

在本次碳中和大會上，東方伊甸園建造期、中歐科創(chuàng)園2021年運營期，合計產(chǎn)生4318.118噸二氧化碳排放量，由中國金茂通過購買并注銷等量來自山東中廣核沙溝風(fēng)電場一期工程項目所產(chǎn)生的中國核證減排量(CCER)實現(xiàn)了碳中和。

東方伊甸園是英國伊甸園的2.0升級版，秉承綠色基因、堅持綠金底色，定制“水王國”主題概念，重點聚焦可持續(xù)性水資源管理、能源清潔低碳化發(fā)展、生物多樣性、廢物的可持續(xù)性管理等方面，打造世界級生態(tài)文化旅游目的地。

作為全國第一個獲得BREEAM VERY GOOD認證的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金茂中歐科創(chuàng)園以新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，設(shè)計遵循綠色、健康、智慧和可持續(xù)發(fā)展理念，融入國際先進的海綿城市設(shè)計理念，營造完整的可持續(xù)生態(tài)社區(qū)。目前，中歐科創(chuàng)園每年采用污水源熱泵系統(tǒng)節(jié)約標準煤17028噸，減排二氧化碳41890噸，相當于植樹239萬棵，深刻踐行綠色技術(shù)應(yīng)用與碳中和管理，打造青島地標級生態(tài)科技園區(qū)。

金茂青島還參與打造青島首個全民“碳普惠”平臺，目前注冊17萬+用戶，激勵青島人民 “碳中和”共建，共同營造美好新圖景。

堅持品質(zhì)領(lǐng)先，依托優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢，金茂青島積極營造品質(zhì)人居和助力品質(zhì)城市打造，攜手城市共創(chuàng)未來，賦能城市發(fā)展澎湃活力。未來，金茂青島將繼續(xù)踐行城市運營商的使命，充分發(fā)揮城市運營商優(yōu)勢，持續(xù)為城市提供發(fā)展新動力，賦能美好品質(zhì)生活。