杭州再掛牌8宗涉宅地塊，起始總價85.89億元

澎湃新聞記者 計思敏

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8月21日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬平方米，起始總價85.89億元，地塊將于9月20日出讓。

從地塊區(qū)位來看，8宗地塊分別位于上城區(qū)(1宗)、蕭山區(qū)(2宗)、拱墅區(qū)(3宗)、余杭區(qū)(1宗)、臨平區(qū)(1宗)。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價、限地價+搖號”的方式，上限溢價率12%。按照地塊出讓方式，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格(溢價率不高于12%)，當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

8宗地塊中，起始價格最高的地塊為上城區(qū)四堡七堡單元JG1405-40地塊，該地塊東至四堡七堡單元JG1405-39地塊，南至規(guī)劃大王廟路，西至正誼路，北至四堡七堡單元JG1405-39地塊。地塊出讓面積43682平方米，用途為住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓地上建筑面積96100.4平方米，該地塊出讓起始價307368萬元。

地塊出讓須知顯示，該地塊設(shè)定上限價格為343368萬元，當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

同時，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于46500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于51150元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

拱墅區(qū)東新單元XC0607-R21-13地塊的起始價格為141927萬元，為該批次中起始價第二的地塊。該地塊東至規(guī)劃中諸葛路，南至聽勝弄，西至東新河，北至規(guī)劃綠化。地塊出讓面積21676平方米，用途為住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓地上建筑面積47687.2平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊設(shè)定上限價格為158927萬元，同時地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

另一宗拱墅區(qū)運(yùn)河新城單元GS1002-11地塊的起始價為92594萬元，該地塊東至顧揚(yáng)路，南至平煉路，西至麗水路，北至規(guī)劃七號支路。地塊出讓面積29692平方米，用途為住宅兼容商業(yè)商務(wù)用地，出讓地上建筑面積77199.2平方米。

今年8月1日，杭州4宗涉宅地塊成功出讓，2宗封頂搖號、2宗底價成交，共計成交金額64.995億元，這也是杭州今年組織的第八批次土拍。按照計劃，杭州第九批次7宗地塊將于8月22日出讓，總起始價110.78億元。