12月25日，北京法院審判信息網(wǎng)公開華福證券與賈躍亭公證債權(quán)糾紛案的執(zhí)行進展，剛剛兩次列入老賴黑名單的賈躍亭，又被曝出超兩億元債務(wù)及違約金未履行，除了銀行存款被扣130.94萬元，兩處價值不菲的豪宅學區(qū)房也遭查封。

執(zhí)行中，法院依法對被執(zhí)行人賈躍亭的銀行存款、房屋登記、車輛登記進行了調(diào)查，扣劃賈躍亭銀行存款130.94萬元，查封賈躍亭持有的樂視網(wǎng)10.24億股股份和名下分別位于北京市東城區(qū)東直門外大街、朝陽區(qū)雙花園南里二區(qū)的兩處房產(chǎn)。

12月27日，AI財經(jīng)社實地探訪了賈躍亭剛剛被封的兩處房產(chǎn)，其中一處位于朝陽區(qū)雙花園南里二區(qū)，為中高端住宅小區(qū)，據(jù)房屋中介介紹，小區(qū)內(nèi)有塔樓均價在7～8萬，板樓均價在9～10萬，面積不超過130平米，估計價值在一千萬元左右，小區(qū)以自住為主，成交量不高。

圖：AI財經(jīng)社

幾位業(yè)主和保安告訴AI財經(jīng)社，小區(qū)幾乎沒有名人明星，并不知道賈躍亭居住在此處。與之一墻之隔的富力城卻名人云集，據(jù)一位在該片區(qū)從業(yè)七年的中介人員介紹，業(yè)主包括六小齡童、何炅、林丹等明星。

賈躍亭被查封的另一處房產(chǎn)位于東直門外大街小區(qū)，是80年代到90年代建的公房，屬于學區(qū)房，鏈家某銷售人員對AI財經(jīng)社透露，小區(qū)在東城區(qū)和朝陽區(qū)交接處，60%居民是老北京，40%都被業(yè)主出租給外地人。小區(qū)緊鄰馬路，沒有大門，也沒有保安。成交價在8.5萬元左右，面積不超過90平米。

圖：AI財經(jīng)社

中介按照上述兩個小區(qū)的平均住宅價值推算，賈躍亭被查封的兩處房產(chǎn)總價估值大概在1600萬元左右?？鄢虚g環(huán)節(jié)費用，如果通過法院拍賣，單價通常比常規(guī)二手房交易降價1～2萬。