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1、商業(yè)地產(chǎn)策劃書模板 明珠廣場營銷策劃綱要一、 本鎮(zhèn)及周邊城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展狀況 宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平2、 商業(yè)發(fā)展水平及形態(tài)3、 戶籍人口與常住人口的比例4、 收入及消費水平二、 本地塊商業(yè)價值評價 周邊商業(yè)發(fā)展狀況2、 周邊住宅區(qū)分布狀況(小區(qū)、人口、階層)3、 市政及生活配套評價4、 區(qū)域規(guī)劃前景5、 開發(fā)價值總結(jié)三、 項目開發(fā)總體思路開發(fā)定位工程進度預(yù)計租售周期預(yù)計租售比例利潤目標四、 項目商業(yè)功能定位大型品牌超市進駐(可否考慮臨街鋪與之結(jié)合?)五、 項目營銷SWOT分析六、 營銷核心策略 品牌炒作2、 營銷主題3、 包租計劃4、 租售并舉5、 平民投資計劃七、 客戶定位(本地投資者、周邊鎮(zhèn)投資者、外來投資者)對購買人群的階層、經(jīng)濟狀況、家庭人口、購買心理特征等進行詳細分析八、 價格定位及包租回報率的確定本地商業(yè)租金水平(租金反推法)周邊城鎮(zhèn)在售商場價格水平和返租率(市場比較法)九、 商場分割十、 付款方式十一、 銷售進度計劃十二、 銷售促銷手段及活動十三、 廣告推廣及費用預(yù)算十四、 開盤前期準備工作關(guān)于-房地產(chǎn)營銷策劃方案方面-的問題-房策網(wǎng) 房地產(chǎn)營銷策劃文案-請點擊:房地產(chǎn)策劃方案免費下載-請點擊:。

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