從發(fā)出出售和置換房產(chǎn)資產(chǎn)公告，到徹底轉(zhuǎn)型新能源發(fā)電企業(yè)，廣宇發(fā)展僅用了不到5個月，而且持續(xù)加碼新業(yè)務(wù)。

10月18日晚間，廣宇發(fā)展(000537.SZ)發(fā)布公告顯示，為保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，天津中綠電投資股份有限公司擬對全資子公司魯能新能源(集團(tuán))有限公司增資27.8億元。

9月30日，廣宇發(fā)展還披露，擬定增募資不超過50億元，投向青海烏圖美仁70萬千瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目、青海茫崖50萬千瓦風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。

徹底告別房產(chǎn)行業(yè)

隨著近年來地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入管理紅利時代，土地成本提高，房價調(diào)控嚴(yán)格，整體利潤走低，容錯空間收窄。

加之公司土地儲備明顯不足，財務(wù)壓力日益增大，同業(yè)競爭短期難以解決，廣宇發(fā)展的發(fā)展動力及未來發(fā)展?jié)摿γ黠@受限。部分投資者強(qiáng)烈建議公司謀求主業(yè)轉(zhuǎn)型，尋找新的利潤增長點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，2018年至2021年，廣宇發(fā)展分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入270.57億元、229.87億元、197.51億元和162.36億元，持續(xù)下滑;歸母凈利潤分別為25.02億元、31.42億元、22.12億元和-13.58億元，陷入虧損。

廣宇發(fā)展介紹，公司間接控股股東中國綠發(fā)結(jié)合國企三年改革行動要求，全面梳理分析系統(tǒng)內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源，積極與公司溝通協(xié)商，研究確定產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化方案暨以其所持有的新能源業(yè)務(wù)置換公司所持有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而推動公司主營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)由房地產(chǎn)開發(fā)銷售向新能源投資建設(shè)運(yùn)營的轉(zhuǎn)型。

2021年9月，廣宇發(fā)展公告稱，將把旗下23家地產(chǎn)子公司出售或置換，以獲取魯能新能源100%股權(quán)。

2021年年底，廣宇發(fā)展正式發(fā)布《草案》，擬共置出23家子公司股權(quán)，對應(yīng)交易對價為249.06億元;同時置入魯能新能源100%股權(quán)，對應(yīng)對價為117.08億元。

值得關(guān)注的是，這23家子公司涉及房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司，幾乎是廣宇發(fā)展所有收入的來源，而重組完成后，廣宇發(fā)展的主要業(yè)務(wù)將由房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，變更為風(fēng)能和太陽能的開發(fā)、投資和運(yùn)營。

不僅如此，魯能新能源旗下27家子公司進(jìn)行了業(yè)績承諾“兜底”，即2022年至2024年承諾產(chǎn)生的扣非歸母凈利潤之和分別不低于7.68億元、8.08億元和8.67億元。

2022年1月，廣宇發(fā)展資產(chǎn)重組全面完成，公司目前主營業(yè)務(wù)為風(fēng)能和太陽能投資、開發(fā)、運(yùn)營，當(dāng)前公司主要產(chǎn)品為電力。

當(dāng)前，廣宇發(fā)展業(yè)務(wù)布局已遍及全國12個省，涵蓋海風(fēng)、陸風(fēng)、光伏、光熱發(fā)電、儲能等多種業(yè)態(tài)。公司也表示，將依托多年新能源運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，統(tǒng)籌各區(qū)域資源稟賦與市場條件合理布局與之相匹配的能源業(yè)務(wù)類型，最大限度發(fā)揮當(dāng)?shù)貎?yōu)勢。

持續(xù)加碼新能源發(fā)電

如今，廣宇發(fā)展已完全轉(zhuǎn)型為能源企業(yè)。

2022年上半年，廣宇發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.73億元，利潤總額4.96億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.10億元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.38%。

截至2022年6月30日，廣宇發(fā)展資產(chǎn)總額380.12億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)161.86億元，資產(chǎn)負(fù)債率54.19%。

報告期內(nèi)，廣宇發(fā)展累計完成發(fā)電量41.43億千瓦時，較上年同期增長2.24%。其中，風(fēng)電完成發(fā)電量35.24億千瓦時，較上年同期減少0.16%(陸上風(fēng)電累計完成發(fā)電量30.25億千瓦時，同比上升4.09%;海上風(fēng)電累計完成發(fā)電量4.99億千瓦時，同比下降19.98%)，主要原因是來風(fēng)情況不及去年;光伏完成發(fā)電量5.82億千瓦時，較上年同期增長14.88%，主要原因是并網(wǎng)項(xiàng)目較上年同期有所增加所致。

半年報的股權(quán)投資情況還顯示，廣宇發(fā)展已投資123.63億元收購或新設(shè)了12家新能源業(yè)務(wù)相關(guān)公司。而廣宇發(fā)展也從中獲得投資盈利6.18億元。

10月18日晚間，廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于對全資子公司魯能新能源增資的公告顯示，為保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，天津中綠電投資股份有限公司擬對全資子公司魯能新能源(集團(tuán))有限公司增資27.8億元。

本次增資完成后，魯能新能源將對青海茫崖魯能新能源有限公司、阜康魯能新能源有限公司、吉林通榆魯能新能源有限公司、青海格爾木魯能新能源有限公司等四家全資子公司增資22.46億元。

9月30日，廣宇發(fā)展披露，擬定增募資不超過50億元，投向青海烏圖美仁70萬千瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目、青海茫崖50萬千瓦風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。

在資金方面，截至2022年6月末，廣宇發(fā)展在手資金58億元，按照“100萬千瓦裝機(jī)大約需要10億元投資”初步估算，在手資金約能滿足600萬千瓦的裝機(jī)。另外，廣宇發(fā)展表示其還有約50億元的應(yīng)收補(bǔ)貼款。

截至2022年6月底，廣宇發(fā)展自主運(yùn)營裝機(jī)容量達(dá)到402.65萬千瓦，而此次募投項(xiàng)目規(guī)劃的裝機(jī)容量合計達(dá)到120萬千瓦。

廣宇發(fā)展稱，項(xiàng)目發(fā)電規(guī)模較大，且涉及光伏和風(fēng)力發(fā)電的技術(shù)實(shí)踐，對于公司布局西北地區(qū)風(fēng)光資源，提高公司整體經(jīng)營規(guī)模及運(yùn)營管理水平，提升公司在行業(yè)內(nèi)的經(jīng)營實(shí)力具有重要意義。(記者李啟光)