疫情的沖擊，使得居然之家(000785.SZ)去年最終未能完成對(duì)賭業(yè)績(jī)要求，近期公司將業(yè)績(jī)承諾期限延長(zhǎng)一年。

近日，居然之家新零售集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“居然之家”)發(fā)布公告，對(duì)北京居然之家連鎖有限公司(以下簡(jiǎn)稱“家居連鎖”)業(yè)績(jī)承諾進(jìn)行調(diào)整，將上市之初計(jì)劃在2019年-2021年間完成的業(yè)績(jī)回報(bào)，延長(zhǎng)至2022年。

資料顯示，2019年12月，居然之家借殼武漢中商重組上市登陸A股資本市場(chǎng)。彼時(shí)，居然之家與殼資源持有人武漢中商簽署業(yè)績(jī)對(duì)賭協(xié)議，要求家居連鎖在2019-2021年度，實(shí)現(xiàn)的扣非后歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)分別不低于20.6億元、24.16億元和27.194億元。

2019年即上市后的首個(gè)年報(bào)，家居連鎖實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)21.17億元，完成首個(gè)業(yè)績(jī)期承諾，但借殼次年，家居連鎖業(yè)績(jī)對(duì)賭不合格。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年這一指標(biāo)約為12.97億元，較原業(yè)績(jī)承諾數(shù)差11.19億元，業(yè)績(jī)完成率53.59%。

公告稱，公司主要是受2020年新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力原因的影響。不過(guò)值得一提的是，疫情之后的今年一季度，居然之家的業(yè)務(wù)迎來(lái)反彈，一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.3億元，比上年同期增長(zhǎng)144.58%，對(duì)比2019年同期有43%的增長(zhǎng)。

按照居然之家的規(guī)劃，2021年其將在開(kāi)展六大自營(yíng)業(yè)態(tài)、走出國(guó)門落定首家境外店等方面有突破性動(dòng)作。

因不可抗力擬順延業(yè)績(jī)目標(biāo)承諾

日前，居然之家發(fā)布公告，稱受2020年新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力原因的影響，根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)有關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，公司對(duì)此前重大資產(chǎn)重組時(shí)約定的業(yè)績(jī)承諾進(jìn)行調(diào)整，擬順延業(yè)績(jī)承諾目標(biāo)一年。

也就是說(shuō)，原承諾于2019年、2020年、2021年實(shí)現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)分別不低于20.60億元、24.16億元、27.19億元的約定，調(diào)整為：家居連鎖2019年、2021年和2022年實(shí)現(xiàn)的扣非歸母凈利潤(rùn)分別不低于20.60億元、24.16億元、27.19億元。

公告顯示，除上述約定之外，原盈利預(yù)測(cè)補(bǔ)償協(xié)議中關(guān)于業(yè)績(jī)補(bǔ)償方式及計(jì)算公式、整體減值測(cè)試補(bǔ)償、利潤(rùn)補(bǔ)償?shù)膶?shí)施等其他主要條款均不作調(diào)整。

數(shù)據(jù)顯示，在首個(gè)業(yè)績(jī)承諾期，家居連鎖扣非歸母凈利潤(rùn)約為21.17億元，遠(yuǎn)超承諾指標(biāo)20.6億元，業(yè)績(jī)完成率102.76%。借殼后的首年，即第二個(gè)業(yè)績(jī)承諾期，因家居行業(yè)不景氣，最終結(jié)果顯示，家居連鎖合并報(bào)表歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為13.68億元;實(shí)際盈利數(shù)即合并報(bào)表后扣非歸母凈利潤(rùn)為12.97億元;與業(yè)績(jī)承諾數(shù)24.16億元，尚有11.19億元的差距。

經(jīng)過(guò)此番調(diào)整，家居連鎖的2020年的業(yè)績(jī)承諾順延至下一財(cái)年即2021年。居然之家在公告中稱，新冠疫情屬于原業(yè)績(jī)對(duì)賭協(xié)議簽署時(shí)無(wú)法預(yù)料且無(wú)法克服的不可抗力事件，且與家居連鎖無(wú)法實(shí)現(xiàn)2020年業(yè)績(jī)承諾具有直接關(guān)聯(lián)，因此本次調(diào)整方案具有合理性。

根據(jù)居然之家公告，公司經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算核實(shí)，家居連鎖因疫情影響直接導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)收入減少21.61億元，考慮因政策優(yōu)惠和物業(yè)方租金減免等節(jié)約成本的項(xiàng)目后，2020年疫情導(dǎo)致公司家居連鎖扣非母凈利潤(rùn)減少12.77億元。

“本次調(diào)整方案有利于進(jìn)一步敦促家居連鎖以及公司提升業(yè)績(jī)恢復(fù)速度，加大業(yè)績(jī)提升幅度，從本質(zhì)上提高上市公司質(zhì)量，有利于全體股東特別是中小股東的長(zhǎng)期利益。”居然之家稱。

加快三四線及縣域城市發(fā)展

其實(shí)近年來(lái)，居然之家在資本方面的動(dòng)作不斷。2018年2月，居然之家獲得阿里巴巴、泰康人壽、云鋒基金、加華資本合計(jì)130億元的投資，投后估值360億。

2019年12月，居然之家通過(guò)借殼武漢中商，完成了上市，成為A股市場(chǎng)上繼紅星美凱龍之后的又一個(gè)家居行業(yè)的龍頭企業(yè)。

彼時(shí)，居然之家方面表示，計(jì)劃加快從一線到四五線城市的連鎖布局，爭(zhēng)取年內(nèi)新開(kāi)店100家以上，希望在未來(lái)3-5年，店面數(shù)量達(dá)到600家，8-10年內(nèi)，達(dá)到1200家。

也是在借殼上市一年多后，居然之家新零售戰(zhàn)略明顯提速。長(zhǎng)江商報(bào)記者了解到，除了與阿里巴巴圍繞新零售展開(kāi)戰(zhàn)略合作外，居然之家還將原本的傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型為家居生活MALL，進(jìn)行數(shù)字化改造引入多種業(yè)態(tài)，包括電影院、餐飲、盒馬生鮮、兒童主題樂(lè)園、健身會(huì)所等。

改造背后，居然之家近些年發(fā)展迅速。2017年進(jìn)入快速擴(kuò)張期，一口氣開(kāi)出60家店，門店總數(shù)達(dá)到222家;截至2020年底，居然之家門店網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)30個(gè)省市自治區(qū)、272個(gè)城市，簽約門店數(shù)量達(dá)到706家，累計(jì)開(kāi)店數(shù)量達(dá)到416家。

業(yè)績(jī)方面，疫情之后，今年一季度居然之家的業(yè)務(wù)迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)反彈。一季度，居然之家實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.3億元，比上年同期增長(zhǎng)144.58%。對(duì)比2019年同期，仍有43%的增長(zhǎng)，2019年一季度至2021年一季度凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)20%。

按照居然之家的規(guī)劃，今年或許是它上市以來(lái)至關(guān)重要的一年，居然之家透露稱，接下來(lái)的突破性動(dòng)作還包括上線面向全域流量的家居零售運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、大力發(fā)展六大自營(yíng)業(yè)態(tài)，以及走出國(guó)門落定首家境外店。

據(jù)居然之家方面透露，2021年公司將加快三四線城市及縣域城市的連鎖發(fā)展，預(yù)計(jì)新開(kāi)不少于70家門店，其中絕大部分為加盟店。

不過(guò)，需要注意的是，作為家居行業(yè)的雙寡頭之一，紅星美凱龍一直是居然之家最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。從整體規(guī)模上，紅星美凱龍是當(dāng)之無(wú)愧的行業(yè)內(nèi)老大，是國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數(shù)量最多和地域覆蓋面積最廣的線下家居建材零售商。從市值上來(lái)看，居然之家達(dá)到402.8億元，紅星美凱龍為389.7億元。

有業(yè)內(nèi)人士表示，居然之家與紅星美凱龍的最終戰(zhàn)場(chǎng)，或許會(huì)在家居生態(tài)的建設(shè)方面，未來(lái)兩大巨頭的競(jìng)爭(zhēng)，取決于數(shù)字化轉(zhuǎn)型能否重塑自身，是否有利于資本結(jié)構(gòu)改善以及資源配置的優(yōu)化。