5月5日晚間，新華都發(fā)布公告稱，公司關(guān)閉處置福清龍?zhí)锏甑炔糠珠T店，目前產(chǎn)生的損失金額已確認7532萬元，部分門店關(guān)閉損失尚未全部確認完畢，具體金額將在定期報告中披露。

具體來看，新華都本次關(guān)閉處置的門店共19家，關(guān)閉的原因均為扭虧無望，部分門店更是“長期經(jīng)營虧損且經(jīng)過調(diào)整后仍扭虧無望”。新華都損失的7532萬元，主要包括業(yè)主和租戶賠償損失、裝修長攤余額一次性攤銷、部分固定資產(chǎn)損失、存貨損失、員工補償支出等。

新華都表示，關(guān)閉處置部分門店有利于減少虧損門店對公司業(yè)績及長期發(fā)展的影響，優(yōu)化門店結(jié)構(gòu)，集中資源推進公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級和后期持續(xù)健康發(fā)展，但對公司當期業(yè)績將產(chǎn)生不利影響。在具體實施過程中，存在由此帶來的業(yè)主和租戶賠償、員工補償、資產(chǎn)損失等風險甚至潛在的訴訟風險，對公司業(yè)績的影響存在不確定性，最終損失金額以會計師事務(wù)所審計的數(shù)據(jù)為準。

連續(xù)5年現(xiàn)金流、扣非歸母凈利潤為負

新華都全名新華都購物廣場股份有限公司，公司于2008年上市。作為一家上市零售企業(yè)，擁有超市(含鄰聚)、百貨、體育、海物會以及久愛致和電子商務(wù)等業(yè)態(tài)，主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋日常生活所需服裝、日化、果蔬、熟食、電器等商品，以及提供餐飲、娛樂、數(shù)字營銷等服務(wù)。

2018年度，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入68.50億元，歸屬于上市公司所有者的凈利潤為1711.49萬元。2018年內(nèi)，新華都新開立7家超市門店，關(guān)閉或調(diào)整5家超市門店、2家體育門店，截至2018年底，公司門店數(shù)為143家，其中超市127家、百貨7家、體育9家。

值得一提的是，盡管2018年新華都凈利潤實現(xiàn)扭虧為盈，但扣非歸母凈利潤仍然為-1422.81萬元，而這已經(jīng)是新華都連續(xù)第五年扣非歸母凈利潤為負。

早在2018年5月11日，新華都就曾因此收到深交所問詢函。深交所當時稱，新華都2013年至2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為-2.25億元、0.32億元、-3.74億元、0.54億元、-0.52億元，且2013年至2017年連續(xù)5年扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤均為負數(shù)，分別為-1.71億元、-0.18億元、-3.65億元、-1.20億元、-0.53億元。

深交所要求新華都結(jié)合公司業(yè)務(wù)情況、銷售政策、行業(yè)周期、市場供求情況等說明歸屬于上市公司股東的凈利潤呈現(xiàn)盈虧交替的原因及連續(xù)五年扣非后凈利潤均為負數(shù)的原因。

此外，新華都2018年經(jīng)營性活動現(xiàn)金流為-6776.25萬元，而2013年至2017年，新華都經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為1.76億元、-2.16億元、-0.88億元、-1.68億元、-0.01億元。深交所曾要求新華都結(jié)合業(yè)務(wù)開展情況以及現(xiàn)金收支等因素，說明近4年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額長期為負數(shù)且與凈利潤變動不配比的原因及合理性。

新華都對此解釋稱，2013年以來，零售行業(yè)競爭愈加激烈，面對行業(yè)技術(shù)與商業(yè)模式的巨大變革，傳統(tǒng)零售企業(yè)不斷遭遇瓶頸，公司積極尋求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。同時，電子商務(wù)加大力度搶占線下市場，使得傳統(tǒng)零售經(jīng)營受到巨大的影響和沖擊。公司于2013年陸續(xù)進行華東地區(qū)關(guān)店步驟、2015年關(guān)閉多家盈利無望的門店。

而歸屬于上市公司股東的凈利潤連續(xù)五年扣非后凈利潤均為負數(shù)的原因，包括受原華東區(qū)門店經(jīng)營大額虧損影響，從收購到關(guān)停清算，時間跨越多個會計年度，后期遞延所得稅費用沖回因素影響至2017年;受關(guān)停門店影響，提前終止租賃協(xié)議，設(shè)備及裝修處理、商品處理、員工及商戶賠償損失、訴訟糾紛等導致了較大損失;和昌項目計提了大額的資產(chǎn)減值準備影響了凈利潤;受電商沖擊致顧客群體部分流失，影響門店營業(yè)額及利潤。

行業(yè)遭遇瓶頸經(jīng)營成本上漲，新華都提示經(jīng)營風險

即使是關(guān)閉了大量門店，新華都業(yè)績?nèi)源骘L險。在2018年報中，新華都提示稱，零售市場競爭日趨激烈，公司在開設(shè)新店、拓展新區(qū)域、開設(shè)新型商業(yè)業(yè)態(tài)門店時，都可能出現(xiàn)培育期延長、經(jīng)營虧損等情況，影響公司業(yè)績，增加經(jīng)營風險。同時，在拓展過程中存在因多種不確定因素或發(fā)生不利變化而調(diào)整或關(guān)閉門店以及放棄新店項目的風險，對公司經(jīng)營業(yè)績將產(chǎn)生不同程度的影響。

另一方面，零售行業(yè)的市場競爭激烈，實體零售面臨租金、人力成本及水電、促銷等費用支出的持續(xù)上漲趨勢不可避免，公司面臨運營成本持續(xù)增長的風險，對經(jīng)營業(yè)績形成較大壓力。目前公司大部分門店的經(jīng)營權(quán)主要通過租賃取得，由于經(jīng)營場所的選取對銷售業(yè)務(wù)有重要的影響，各個門店尤其是地段較好的門店租賃期滿后能夠續(xù)租，將對公司正常經(jīng)營非常重要。如不能續(xù)租，公司將不得不尋找相近的位置，從而承受由于遷移、裝修、暫時停業(yè)、新業(yè)主租金較高等帶來的額外成本。如不能續(xù)租又不能選取相近位置，則可能面臨閉店的風險，對公司的影響存在一定的不確定性。

此外，面對行業(yè)技術(shù)與商業(yè)模式的巨大變革，傳統(tǒng)零售企業(yè)不斷遭遇瓶頸，積極尋求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。同時，電子商務(wù)加大力度搶占線下市場，使得傳統(tǒng)零售經(jīng)營受到巨大的影響和沖擊。因此，公司在連鎖擴張過程中存在著市場過度競爭以及電子商務(wù)沖擊的風險。