4月24日，北京市又有兩塊宅地流拍。2018年開(kāi)年至今，北京宅地流拍數(shù)量已達(dá)六宗。而整個(gè)2017年，北京宅地流拍數(shù)不過(guò)兩宗。 　　從地塊類(lèi)型看，這六宗流拍地塊按用途不同主要分為兩類(lèi)：限價(jià)房或共有產(chǎn)權(quán)房。從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，這兩類(lèi)各有“尷尬”之處。

首先，限價(jià)房雖然對(duì)土地價(jià)格設(shè)置了封頂線(xiàn)，但拍賣(mài)規(guī)則要求房企要繼續(xù)圍繞自持比例展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，加上銷(xiāo)售時(shí)房?jī)r(jià)受限，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間也受到限制。其次，共有產(chǎn)權(quán)房只能在剛需購(gòu)房人之間流轉(zhuǎn)，這縮小了購(gòu)房人群范圍。上述原因都導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地動(dòng)力不足。