3月13日，新京報(bào)記者自深交所固定收益欄目獲悉，石榴置業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬非公開發(fā)行2018年住房租賃專項(xiàng)公司債券，債券類別為私募，擬發(fā)行金額45億元。目前，該項(xiàng)目狀態(tài)顯示為“已反饋 ”，更新日期是3月12日。

據(jù)公開介紹，石榴集團(tuán)(K2地產(chǎn))創(chuàng)立于2007年，總部位于北京，名列2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)，是近年來急速崛起的地產(chǎn)新秀，有“通州地主”之稱。近年來，石榴集團(tuán)大舉布局資本市場。

2016年10月，首鋼股份發(fā)布公告，北京小間科技發(fā)展有限公司及其一致行動(dòng)人共計(jì)6家公司于10月13日增持股份539.1萬股，占總股本的0.10%，增持后合計(jì)持有首鋼股份5%股份，觸及舉牌線。

據(jù)新京報(bào)2016年10月報(bào)道，舉牌方與地產(chǎn)新秀K2地產(chǎn)、華美地產(chǎn)，亦即現(xiàn)在的石榴集團(tuán)密切相關(guān)。

北京大型國企遭民企舉牌，迅速引發(fā)市場熱議。其后，石榴集團(tuán)發(fā)布澄清說明，舉牌首鋼系長期戰(zhàn)略投資行為，未來仍將繼續(xù)增持。

在舉牌首鋼股份后，石榴集團(tuán)又開始買入開創(chuàng)國際。

2017年4月，開創(chuàng)國際公告稱，小間科技及其一致行動(dòng)人合計(jì)買入開創(chuàng)國際1013.75萬股，持股比例為5%，構(gòu)成舉牌。當(dāng)年7月，開創(chuàng)國際再發(fā)公告，小間科技及其一致人5月5日-7月12日期間合計(jì)增持了981.71萬股公司股票，占公司總股本的4.85%。

截至7月12日，小間科技及其一致人合計(jì)持有3038.98萬股，占公司總股本的15%。這意味著石榴集團(tuán)已經(jīng)實(shí)施了第三次舉牌。

公開信息顯示，石榴集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方及一致行動(dòng)人已投資了4家上市公司，分別為黑牛食品(002387，SZ)、首鋼股份(000959，SZ)、中水漁業(yè)(000798，SZ)以及開創(chuàng)國際(600097，SH)。

持續(xù)舉牌中，石榴集團(tuán)錢從何來?

據(jù)新京報(bào)2016年10月報(bào)道，截至2015年末華美地產(chǎn)資產(chǎn)總額337.39億元，所有者權(quán)益73.98億元，資產(chǎn)負(fù)債率為78.07%;納入合并報(bào)表范圍的子公司共42家。

小間科技及其一致行動(dòng)人曾在回復(fù)交易所問詢時(shí)表示，增持開創(chuàng)國際的資金均為100%的自有資金。

2017年4月，石榴集團(tuán)發(fā)布相關(guān)資本運(yùn)作的說明稱，“我們沒有任何基于相關(guān)投資的市場募資，我們所投資的每一分錢都來自于企業(yè)自身發(fā)展的資本積累;除與地產(chǎn)實(shí)際投資相關(guān)的項(xiàng)目貸款以及債券融資以外，我們從未因?yàn)閼?zhàn)略性投資放大任何的財(cái)務(wù)杠桿。”

“我們的投資是基于自身財(cái)務(wù)能力和資本積累的，不在金融市場進(jìn)行任何違規(guī)的套利行為。最后，不做神秘鱷，我們的投資都是公開、透明、陽光下的。”石榴集團(tuán)強(qiáng)調(diào)。

雖然屢屢澄清，但在2017年7月，開創(chuàng)國際發(fā)布公告稱，公司股東北京小間科技發(fā)展有限公司、北京易診科技發(fā)展有限公司、北京納木納尼資產(chǎn)管理有限公司、吳長會(huì)于 2017 年 7 月收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海證監(jiān)局下發(fā)的行政監(jiān)管措施決定書。

上海證監(jiān)局指出，小間科技、易診科技、納木納尼、吳長會(huì)在增持開創(chuàng)國際股份達(dá)到其已發(fā)行股份的5%時(shí)，在公告前繼續(xù)買入開創(chuàng)國際股票，上述行為違反了《上市公司收購管理辦法》第十三條的規(guī)定。按照《上市公司收購管理辦法》第七十五條的規(guī)定，現(xiàn)對小間科技、易診科技、納木納尼、吳長會(huì)予以警示。