據(jù)深圳市前海管理局網(wǎng)站16日消息，為引導現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展，提高辦公樓宇入住率和產業(yè)集聚度，規(guī)范前海辦公用房政策精準惠企，前海管理局制定了《深圳市前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)促進產業(yè)集聚辦公用房資金補貼辦法》。

前海管理局指出，結合前海辦公用房政策前期執(zhí)行情況，為推動前海符合條件的現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)機構輕松理解政策、更加便利申報政策、最大程度享受政策，主要修訂如下：一是充分發(fā)揮前海鼓勵類產業(yè)目錄的指導價值，參照最新調整的產業(yè)目錄支持鼓勵發(fā)展的產業(yè)機構；二是進一步明晰產業(yè)載體認定條件、“新落戶”標準條件、政策享受周期等內容，適度降低政策扶持門檻，擴大受惠機構的覆蓋面，增強優(yōu)質企業(yè)在前海發(fā)展的信心；三是從政策層面加大對產業(yè)載體的監(jiān)管力度，明確違背承諾后的有關措施，確保產業(yè)資金審核、發(fā)放和監(jiān)管全流程有據(jù)可依，構建政策閉環(huán)，提高前海辦公樓宇入駐率和產業(yè)集聚度。

(相關資料圖)

前海管理局介紹，《辦法》共5章，總計28條。主要內容包含：總則、扶持對象及標準、申請與審核、責任與監(jiān)督、附則等。

關于適用對象，《辦法》明確，申請辦公用房扶持資金的機構，應當符合下列條件：1.實際經營地在前海合作區(qū)；2.自2021年1月1日起，在原前海合作區(qū)或者自2021年9月6日起在前海合作區(qū)新落戶；3.被納入前?？偛科髽I(yè)名錄，或屬于現(xiàn)代金融業(yè)、商貿物流業(yè)、信息服務業(yè)、科技服務業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、商務服務業(yè)、公共服務業(yè)、現(xiàn)代海洋產業(yè)、高新技術及先進制造產業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵發(fā)展的產業(yè)(房地產開發(fā)企業(yè)除外)；4.申請扶持時未被列入嚴重失信主體名單。

關于辦公樓宇，《辦法》明確，申請租金扶持的機構所入駐的辦公樓宇應當符合以下條件：1.面向《辦法》第四條第三項所列產業(yè)類型機構的可租售面積不低于20,000平方米；2.辦公樓宇業(yè)主單位應當選定《辦法》第四條第三項中一至四個產業(yè)類型申報產業(yè)載體，并在提出申報后的兩年內，符合產業(yè)類型要求的機構所占租售面積達到辦公樓宇可租售面積的60%以上；3.可供入駐機構使用的會議室、會客室、培訓教室等公共空間不低于500平方米，有完備的管理體系，人性化、數(shù)字化、智能化、節(jié)能化的物業(yè)服務體系，具備專業(yè)的招商團隊；4.能提供低于市場租金評估價格的優(yōu)惠租金，優(yōu)惠幅度10%以上。符合前款規(guī)定的辦公樓宇對應地塊如存在產業(yè)監(jiān)管要求的，辦公樓宇不得違反前海合作區(qū)產業(yè)監(jiān)管協(xié)議所約定的物業(yè)用途及租售對象要求。

關于購置扶持，《辦法》明確，對首次在前海合作區(qū)購置辦公用房自用，且在深圳市內無其他自有辦公用房的機構，按以下標準予以購置扶持：1.納入前?？偛科髽I(yè)名錄的，可按3000元/平方米的標準給予扶持，最高不超過3000萬元，扶持資金分三年平均發(fā)放；2.符合《辦法》第四條第三項中產業(yè)類型的機構，可按1500元/平方米的標準給予扶持，最高不超過1500萬元，扶持資金分三年平均發(fā)放。對符合上述條款的港資機構，扶持標準提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。

關于租金扶持，《辦法》明確，對租賃符合規(guī)定條件的辦公樓宇內的辦公用房自用，面積不少于150平方米，且在租賃期限內未轉租、分租或改變功能的機構，按以下標準予以租金扶持：1.納入前?？偛科髽I(yè)名錄的，每年按照60元/平方米·月給予租金扶持，連續(xù)扶持36個月，每年最高不超過500萬元；2.符合《辦法》第四條第三項中產業(yè)類型的機構，按照2021年入駐的機構60元/平方米·月，2022年入駐的機構40元/平方米·月，2023年入駐的機構20元/平方米·月，連續(xù)扶持36個月，每年最高不超過500萬元。對符合上述條款的港資機構，扶持標準提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。

至于其他方面，《辦法》提出，擇優(yōu)不重復。同時符合《辦法》及深圳市、南山區(qū)、寶安區(qū)、前海合作區(qū)其他辦公用房扶持政策規(guī)定的機構，不得重復申請與享受扶持資金。

同一家機構不得同時享受《辦法》規(guī)定的購置扶持和租金扶持。已獲得前海合作區(qū)產業(yè)用地的機構不得享受《辦法》規(guī)定的購置扶持。

機構存在以下情形的，視為已享受相關優(yōu)惠政策，不再享受《辦法》扶持政策：1.購置或租賃前海合作區(qū)創(chuàng)新型產業(yè)用房的；2.租賃前海管理局產業(yè)扶持用房的；3.享受前海管理局局屬企業(yè)空間租金折扣的。

此外，購置扶持對象應當自行向前海管理局提交申請。租金扶持對象可以自行申請，也可以委托區(qū)產業(yè)主管部門、產權單位或項目運營單位向前海管理局提交申請。

《辦法》最后指出，自2023年8月15日起施行，有效期三年。《深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)促進產業(yè)集聚辦公用房資金補貼辦法》(深前海規(guī)〔2021〕5號)同時廢止。(中新經緯APP)