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據(jù)日本共同社消息，日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所21日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2022年日本全國(guó)開(kāi)盤(pán)的新建公寓每套平均價(jià)格為5121萬(wàn)日元(約合人民幣262萬(wàn)元)，較上年上漲0.1%，連續(xù)6年創(chuàng)新高。主要原因是建材價(jià)格大漲導(dǎo)致施工費(fèi)上升。車站附近便利度高的樓盤(pán)仍然人氣很高，持續(xù)漲價(jià)勢(shì)頭。

報(bào)道顯示，2023年以首都圈為主的高價(jià)大型樓盤(pán)接連計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，建材價(jià)格也繼續(xù)上漲。需求方面，在家庭收入較高的雙職工家庭增多的背景下，購(gòu)買意愿并未降溫。調(diào)查負(fù)責(zé)人預(yù)測(cè)稱“今后應(yīng)會(huì)持續(xù)維持在高位”。

具體來(lái)看，主要城市中，札幌市下滑0.1%至5022萬(wàn)日元，仙臺(tái)市上漲2.8%至4661萬(wàn)日元，名古屋市下滑0.5%至3587萬(wàn)日元，廣島市上漲2.1%至4455萬(wàn)日元，福岡市上漲3.2%至4228萬(wàn)日元。

此前已公布的首都圈1都3縣上漲0.4%至6288萬(wàn)日元，近畿2府4縣上漲1.6%至4635萬(wàn)日元。

全國(guó)開(kāi)盤(pán)量較上年減少5.9%，為72967套，預(yù)計(jì)2023年增長(zhǎng)2.8%至7.5萬(wàn)套。

不過(guò)，報(bào)道還顯示，此前支撐需求的房貸低利率，可能會(huì)受到行長(zhǎng)更替后日本央行政策動(dòng)向的影響。如果許多貸款購(gòu)房者選擇的變動(dòng)利率出現(xiàn)上升，有觀點(diǎn)認(rèn)為“可能會(huì)出現(xiàn)減少買房的情況”。(中新經(jīng)緯APP)