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美好置業(yè)收到深交所關(guān)注函，要求其說明持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

美好置業(yè)2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績預(yù)告》顯示，公司預(yù)計(jì)2022年度虧損11億元至16億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤預(yù)計(jì)為-9.4億元至-13.4億元。深交所上市公司管理一部對此表示關(guān)注，要求核查并說明以下事項(xiàng)：

關(guān)注函提到，業(yè)績預(yù)告顯示，美好置業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目清盤周期延長，預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值損失2億元。請說明各項(xiàng)開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計(jì)及假設(shè)，分析存貨跌價準(zhǔn)備計(jì)提是否合理充分，是否符合相關(guān)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場及周邊可比項(xiàng)目價格變化趨勢和銷售情況等。

業(yè)績預(yù)告顯示，美好置業(yè)對裝配式建筑業(yè)務(wù)相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程計(jì)提資產(chǎn)減值損失約6億元。請說明計(jì)提固定資產(chǎn)及在建工程計(jì)提資產(chǎn)減值損失的主要測算過程，并結(jié)合裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營及業(yè)績情況，分析相關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提是否充分合理。

關(guān)注函提到，業(yè)績預(yù)告顯示，美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營虧損，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目毛利率較低，項(xiàng)目進(jìn)度不及預(yù)期。請結(jié)合公司各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)經(jīng)營計(jì)劃、所處行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢等，說明影響未來經(jīng)營業(yè)績的主要因素，為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營能力擬采取的具體措施，持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

公開資料顯示，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、裝配式建筑業(yè)務(wù)。主要產(chǎn)品為房地產(chǎn)、PPP項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)、設(shè)計(jì)、施工、混凝土預(yù)制構(gòu)件總承包。(中新經(jīng)緯APP)