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天天滾動:重磅！首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個百分點
【資料圖】
30日晚間，央行公告稱，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
來源：央行網(wǎng)站
對于央行此舉，前海開源基金首席經(jīng)濟學家楊德龍接受中新經(jīng)緯采訪時指出，央行下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，主要是為了刺激房地產(chǎn)市場銷售，同時也有利于滿足首套房的剛需。對于房地產(chǎn)板塊有一定的利好作用，這也釋放出一個刺激經(jīng)濟的積極信號，因為房地產(chǎn)是重要的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，釋放房地產(chǎn)利好政策有利于經(jīng)濟復蘇。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次政策充分說明，公積金也落實了更為寬松的政策導向。公積金貸款的利率進一步下調(diào)，使得后續(xù)公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯，對于剛需購房者進一步降低貸款利率等具有積極的作用。此次政策也可以和其他政策疊加，比如說部分城市允許二套房也可以享受首套房的公積金優(yōu)惠政策，那么客觀上對于一些改善型購房需求的釋放也具有積極意義。
30日，財政部、稅務總局發(fā)布關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告。其中提到，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
嚴躍進表示，近期的穩(wěn)樓市大招，對于四季度房地產(chǎn)市場行情的提振會比較顯著。(中新經(jīng)緯APP)
