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環(huán)球頭條：北京：試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理
(資料圖)
據(jù)北京住建委網(wǎng)站23日消息，為提高存量房屋交易效率，支持購(gòu)房家庭合理住房需求，北京市試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理。
“連環(huán)單”是指在同一時(shí)期內(nèi)，購(gòu)房家庭(以下簡(jiǎn)稱：“連環(huán)單”家庭)先出售名下住房，再次購(gòu)買住房的交易業(yè)務(wù)。
“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理(以下簡(jiǎn)稱：“連環(huán)單”業(yè)務(wù))是指優(yōu)化購(gòu)房資格核驗(yàn)規(guī)則(完成賣出合同網(wǎng)上簽約的房屋不計(jì)賣出房屋家庭房產(chǎn)套數(shù))，將原需按順序先后辦理的房屋賣出、買入業(yè)務(wù)調(diào)整為并行辦理，以提高房屋交易效率、降低購(gòu)房成本。
試行期間，申請(qǐng)“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購(gòu)房家庭應(yīng)符合以下條件：有同時(shí)出售名下住房、購(gòu)買本市存量住房需求；出售原住房后，具有本市商品住房購(gòu)房資格。
北京住建委提到，按現(xiàn)行做法，“連環(huán)單”家庭一般要在賣出名下住房并辦理轉(zhuǎn)移登記后，才能騰出資格購(gòu)買下一處住房，交易周期較長(zhǎng)。
在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的前提下，優(yōu)化了購(gòu)房資格核驗(yàn)操作，即納入“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購(gòu)房家庭，其賣出住房網(wǎng)上簽約后，即可視同該套住房“暫時(shí)”轉(zhuǎn)出，進(jìn)行買入房屋的購(gòu)房資格審核，待完成買入住房的網(wǎng)簽后，可一并辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業(yè)務(wù)。
北京住建委提到，目前，僅將“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的連環(huán)單業(yè)務(wù)納入試行范圍。下一步，市住建委將會(huì)同有關(guān)部門，監(jiān)測(cè)評(píng)估“連環(huán)單”并聯(lián)辦理的實(shí)施效果，依托不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)交易、繳稅、登記各環(huán)節(jié)的信息流轉(zhuǎn)和業(yè)務(wù)銜接，在兼顧安全和效率的前提下，逐步完善優(yōu)化相關(guān)措施。(中新經(jīng)緯APP)
