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環(huán)球精選！大家人壽減持金地集團股份超15% 一年內(nèi)至少套現(xiàn)68億
(薛宇飛 實習生 吳澳)金地集團近日公告稱，公司股東大家人壽保險股份有限公司(下稱大家人壽)通過集中競價方式，累計減持公司股份1942.22萬股，減持后其持股比例降至5%以下。
據(jù)中新經(jīng)緯統(tǒng)計，這是自2021年9月以來，金地集團第六次發(fā)布大家人壽減持股份的公告，這一年來，大家人壽已累計出售了金地15%的股權，粗略計算，至少套現(xiàn)超68億人民幣。
合計套現(xiàn)超68億元
(資料圖)
從2021年9月開始，金地集團先后六次發(fā)布關于大家人壽減持的公告，第一次是2021年9月15日。根據(jù)公告，大家人壽通過集中競價和大宗交易減持所持有公司股份，持股比例由20.43%減少至18.09%。其中，2021年9月3日-9日，大家人壽通過集中競價減持約4504.92萬股，按照這幾日的最低價10.4元/股計算，大家人壽至少套現(xiàn)約4.69億元；2021年9月14日，大家人壽通過大宗交易減持6054萬股，按照當日的最低價11.31元/股計算，至少套現(xiàn)約6.85億元。兩次合計至少套現(xiàn)約11.53億元。
2021年11月12日，金地集團第二次公告，自2021年9月16日至11月11日，大家人壽多次減持公司股份，持股比例下降2.66%，降至15.43%。其中，自2021年9月16日至9月末，大家人壽通過集合競價方式轉讓1052.86萬股，按照這段時間的最低價9.38元/股計算，至少套現(xiàn)約9875.83萬元；2021年10月，大家人壽通過集合競價方式轉讓約960.78萬股，按照這段時間的最低價9.49元/股計算，至少套現(xiàn)約9117.84萬元；2021年11月，大家人壽通過集合競價方式轉讓970萬股，通過大宗交易方式轉讓約9030.35萬股，按照當月的最低價8.92元/股計算，至少套現(xiàn)約8.92億元。上述合計至少套現(xiàn)10.82億元。
2021年11月19日，金地集團公告稱，2021年11月18日至11月19日，大家人壽通過集中競價減持公司股份4719.62萬股，持股比例降至14.38%。按照這段時間的最低價9.82元/股計算，至少套現(xiàn)約4.63億元。
2021年12月8日，金地集團公告稱，自2021年11月20日至11月末，大家人壽通過集合競價方式轉讓3329.91萬股，按照這段時間的最低價9.41元/股計算，至少套現(xiàn)約3.13億元；2021年12月，大家人壽通過集合競價方式轉讓970萬股，通過大宗交易方式轉讓約1.36億股，按照當月的最低價9.43元/股計算，至少套現(xiàn)約13.7億元。此次減持后，大家人壽的持股比例降至10.43%，合計至少套現(xiàn)約16.83億元。
2021年12月23日，金地集團公告稱，自2021年12月15日至12月23日，大家人壽通過集合競價減持公司股份6912.92萬股，通過大宗交易方式轉讓約1.57億股，按照這段時間的最低價9.84元/股計算，至少套現(xiàn)約22.21億元。減持后，大家人壽在金地集團的持股比例降至5.43%。
這并沒有結束。2022年9月2日，金地集團又公告稱，大家人壽于2022年8月22日至9月1日，通過集中競價方式減持公司股份1942.22萬股，按照這段時間的最低價11.07元/股計算，大家人壽至少套現(xiàn)約2.15億元。此次減持后，大家人壽的持股比例降至4.9999988%，低于5%。
據(jù)中新經(jīng)緯統(tǒng)計，2021年9月-2022年9月，大家人壽通過集中競價及大宗交易等方式，合計減持金地股份約6.97億股，持股比例由20.43%降至不足5%，粗略計算，合計至少套現(xiàn)68.17億元。
大家人壽實現(xiàn)盈利 金地股權更為分散
大家人壽的前身是安邦保險。資料顯示，安邦保險首次出現(xiàn)在金地集團的股東名單中是2012年三季度，持股比例約1.50%，之后不斷增持，據(jù)金地集團2014年年度，安邦保險的持股比例已增至20%。據(jù)金地集團2015年年度，安邦保險持股比例又小幅升值20.49%，之后穩(wěn)定在20.43%。到2020年半年報，安邦保險的持股主體變更為大家人壽。
近些年，大家人壽一直是僅次于富德生命人壽的金地集團的第二大股東，但是，隨著房地產(chǎn)行業(yè)在2021年下半年遇冷，大家人壽在2021年9月出現(xiàn)了首次減持，經(jīng)過前述不間斷的出售，大家人壽在金地的持股比例已低于深圳福田區(qū)國企深圳市福田投資控股有限公司(下稱福田投資)，降為第三大股東。由于大家人壽目前的持股比例已低于5%，即便今后繼續(xù)減持，金地集團也不會再有公告發(fā)布。
由于安邦保險大舉買入金地集團股票的時間是在2012年-2014年，這段時間金地股票的最高價為7.82元/股，平均價為6.81元/股，均低于金地2021年9月-2022年9月期間的股價表現(xiàn)，也就是說，若不考慮通脹因素，大家人壽投資金地是盈利的。
另外，2012年-2021年，金地集團都進行了分紅，作為公司的二股東，大家人壽自然也會分得不少紅利。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2012年-2021年金地集團的現(xiàn)金分紅額分別為3.58億元、7.15億元、5.84億元、18.90億元、31.60億元、23.93億元、27.09億元、30.25億元、31.6億元、28.44億元，股利支付率分別為9.62%、19.82%、14.61%、59.07%、50.15%、34.97%、33.45%、30.02%、30.39%、30.23%。
外界也注意到，自2021年以來，還有其他險資出售地產(chǎn)股。2021年12月底，泰康系通過大宗交易減持所持有的占陽光城總股本2%的股份，同時將其所持的7.41%股份轉讓給第三方公司。2022年9月2日，陽光城又公告稱，泰康系完成了今年2月份發(fā)布的減持計劃，減持比例為3.99%，減持后泰康系僅剩26500股股份。
匯生國際融資總裁黃立沖對中新經(jīng)緯表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的債務壓力較大，風險比較高，保險資金選擇此時減持，也是希望減少未來的潛在虧損。
金地集團前十大股東。來源：金地集團2022年半年報
過去，金地集團的主要股東長期由險資充當，且比較穩(wěn)定，第一大股東富德生命人壽和第二大股東大家人壽合計持有略超50%的股份，但隨著大家人壽大幅減持，金地的股權變得分散。據(jù)2022年半年報，金地前十大股東合計持有公司52.24%的股份，其中，富德生命人壽通過三個產(chǎn)品合計持有29.83%的股份，并未實現(xiàn)絕對控股，而且，在大家人壽減持的這一年，富德生命人壽也絲毫沒有增持的意思。第二大股東福田投資僅持有7.79%的股份，其余股東的持股比例均低于5%。對于大股東數(shù)量的減少，黃立沖認為：“這可能會對金地從股東那里獲得支持的力度，有一些影響?！?/strong>
從2022年半年報數(shù)據(jù)看，金地集團雖受到了行業(yè)下行的沖擊，但影響小于其他房企。今年上半年，金地集團實現(xiàn)營業(yè)收入281.12億元，同比下降18%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤19.65億元，同比上漲8%；房地產(chǎn)業(yè)務結算毛利率21.18%，較去年同期提高了6.93個百分點。截至二季度末，公司計息負債余額為1293億元，其中，一年內(nèi)到期的非流動負債微漲至393.78億元，占30%左右。(更多報道線索，請聯(lián)系本文作者薛宇飛：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新經(jīng)緯APP)
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責任編輯：羅琨
