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焦點熱議:黑中介應對手冊：從識別到維權(quán)，天眼查帶你避坑租房陷阱
時值九月，租房需求高漲，開學季的大學生、還沒有租到房的畢業(yè)生以及出于工作原因換房的打工人，都在為了心儀的房子跑斷腿。而隨著市場不斷擴大，租房黨仍不時面臨“租房黑中介”這一問題的滋擾，經(jīng)受財產(chǎn)損失的同時，還有可能被房東清退。
(相關(guān)資料圖)
今年8月，前往鄭州打工的郭先生通過“租了么”房屋中介公司在管城區(qū)某小區(qū)租下一套房子，然而出乎意料的是，中介公司在收取租金、押金后跑路，直接導致包括郭先生在內(nèi)的大量租客蒙受損失。該事件沖上當日微博熱搜，引發(fā)眾多網(wǎng)友討論。
郭先生的遭遇并非個例。近年來，租房頻頻暴雷，不少年輕人大呼“走過最長的路，就是中介的套路”。經(jīng)歷過虛假房源、中介費加價等套路的租房職場人，在實戰(zhàn)中摸爬滾打，也因此總結(jié)出一套識別黑中介騙局的防坑攻略。
對于黑中介，你了解多少？
什么樣的租房中介算是黑中介？他們又有哪些騙術(shù)？
一般來說，黑中介可以分為兩種：一種是壓根就沒有合法的房屋中介經(jīng)營手續(xù)的，另一種則是有合法資質(zhì)卻違規(guī)經(jīng)營的。從發(fā)布房源到入住，他們的騙術(shù)手段花樣百出。
比如當你在網(wǎng)上尋找房源信息時，經(jīng)常能看到很多裝潢漂亮租金卻低于平均水平的房子，但聯(lián)系到中介去現(xiàn)場看房的時候，對方卻以看中的那套已經(jīng)租出去為由介紹其他房源，好房都是誘餌，引流才是目的。
為了吸引租客注意，有些中介前期還會聲稱是個人直租無中介費，等到合同簽訂后就開始以各種方式威逼利誘強收中介費。很多人因為對方掌握了一定的個人信息或是不想再麻煩找房，只能吃個悶虧。其余的還有索要“跳單費”，在租房合同上設貓膩收取額外費用，或是干脆以房源搶手為由要租客先付定金，錢一到手就直接消失。
更過分的，還有要求租戶用指定軟件交租，實則是用租客信息辦理貸款，讓租客用房租還貸的情況。2020年底的蛋殼爆雷事件，50萬租戶被迫搬離，讓不少打工人莫名其妙背上貸款，錢房兩空。
不想被套路，一定注意這幾點
對于這些“囂張”的黑中介，就沒有什么有效的應對辦法嗎？答案當然是否定的。不僅國家在不斷加強政策監(jiān)管，當代租房人也在用自己的方式借助一系列手段發(fā)起“反擊”。
第一步——識別，在接觸中介人員之前，可以先在“天眼查”App上查詢其所屬中介公司的相關(guān)信息。比如公司是否真實存在、是否訴訟風險、經(jīng)營風險等信息，以及其經(jīng)營范圍是否包括房屋中介等，從而選擇更安全的合作對象。
就像前面提到的鄭州“租了么”公司，據(jù)天眼查的“天眼風險”顯示，已被標注為“高風險”。該公司2021年就被金水區(qū)市場監(jiān)管局列入了企業(yè)經(jīng)營異常名錄。不僅如此，還涉及多起房屋租賃合同糾紛被起訴，且多次被法院強制執(zhí)行。租房如若遇到這樣的“天坑”公司一定當場拉黑，無論中介給出多優(yōu)質(zhì)的房源和優(yōu)惠的價格都不能動心。
第二步——警惕，可以要求中介人出示經(jīng)紀人員資格證書，并且在看房源時注意識別，不要被低租金或無中介費等信息所迷惑。在簽訂合約前還要仔細閱讀租房合同，對不合理的條款要據(jù)理力爭，千萬不要怕被中介催促，更不能相信中介的口頭承諾，收取錢款一定要求對方提供收據(jù)。
第三步——維權(quán)，如果實在不慎被騙也不要著急驚慌，保持冷靜才能及時維權(quán)。可以先在天眼查上查詢中介公司注冊信息并做好記錄，然后向工商局、住建委等官方渠道提供其信息進行投訴。還可以在各大平臺對其進行曝光，避免其他人上當受騙。
避坑黑中介之外，還有機智的租客利用天眼查對付黑房東。在江蘇務工的李先生表示，與朋友退租時被房東拉黑，押金被扣留?！皫状坞娫捖?lián)系不到房東，記起房東曾提及開了公司，通過天眼查查到了其公司地址，還發(fā)現(xiàn)關(guān)聯(lián)的其它公司由房東老婆擔任法人代表。于是直接上門把錢要了回來?！?/p>
房屋中介市場魚龍混雜，大家在租房時一定擦亮雙眼，每個環(huán)節(jié)都不能掉以輕心。目前看來，利用天眼查等平臺多查詢識別是一條避免損失的有效路徑。（中新經(jīng)緯APP）
