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世界頭條：V觀財(cái)報(bào)｜上市公司賣房再添一家！四川長(zhǎng)虹擬脫手31套房產(chǎn) 底價(jià)1.66億元
【資料圖】
A股賣房公司再添一家。
24日盤后，四川長(zhǎng)虹公告，公司將分布于綿陽(yáng)、武漢市等地共31套存量房產(chǎn)，以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為單位在西交所掛牌出售。本次資產(chǎn)單宗轉(zhuǎn)讓價(jià)格均以評(píng)估值為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓底價(jià)，31套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)為16622.34萬(wàn)元。
據(jù)公告，本次交易31套房產(chǎn)，建筑面積共計(jì)14146.64㎡，主要用途為住宅、商業(yè)、辦公，分布于綿陽(yáng)(13套)、武漢(7套)、內(nèi)江、長(zhǎng)春(各3套)、石家莊(2套)、合肥、杭州及大連(各1套)。
公告顯示，根據(jù)四川天健華衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《四川長(zhǎng)虹電器股份有限公司擬處置資產(chǎn)涉及的31宗不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(川華衡評(píng)報(bào)【2022】76號(hào))，以2022年2月28日為評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估值合計(jì)16622.34萬(wàn)元，較賬面凈值增值6,935.59萬(wàn)元，增值率71.6%。主要原因系位于武漢市、內(nèi)江市、長(zhǎng)春市等房產(chǎn)為公司原始購(gòu)買、資產(chǎn)抵債等方式取得，取得時(shí)間較早，并且按取得時(shí)的成本確認(rèn)為固定資產(chǎn)，采用年限法進(jìn)行折舊攤銷，近年來(lái)武漢市、內(nèi)江市、長(zhǎng)春市等城市房?jī)r(jià)較取得時(shí)漲幅較大，故評(píng)估值較房產(chǎn)賬面價(jià)值增加較大。
四川長(zhǎng)虹表示，本次出售房產(chǎn)的目的是為盤活公司存量資產(chǎn)，節(jié)約管理成本，進(jìn)一步聚焦資源發(fā)展主業(yè)。經(jīng)財(cái)務(wù)部門測(cè)算，若上述31套房產(chǎn)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)全部完成出售進(jìn)行測(cè)算，扣除賬面價(jià)值及各類稅費(fèi)后，預(yù)計(jì)累計(jì)對(duì)公司合并口徑凈利潤(rùn)影響金額為4091.22萬(wàn)元。
出售房產(chǎn)背后，四川長(zhǎng)虹2022年上半年扣非凈利為負(fù)值。
四川長(zhǎng)虹24日披露的2020年半年度報(bào)告顯示，2022年上半年，公司營(yíng)業(yè)收入為439.48億元，同比減少10.71%；凈利潤(rùn)1.52億元，同比增加64.62%；扣非凈利為虧損2411.34萬(wàn)元，上年同期為虧損4131.93萬(wàn)元。
Wind截圖
Wind信息顯示，四川長(zhǎng)虹之前，年內(nèi)A股已有高鴻股份、ST聯(lián)建、賽升藥業(yè)、哈空調(diào)、龍泉股份、廣聚能源、東北制藥等多家A股公司發(fā)布賣房相關(guān)公告。
二級(jí)市場(chǎng)方面，8月24日收盤，四川長(zhǎng)虹股價(jià)跌2.11%，報(bào)2.79元，年內(nèi)以來(lái)累計(jì)下跌15.15%。(中新經(jīng)緯APP)
