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世界熱點(diǎn)評(píng)！深圳證監(jiān)局：支持REITs業(yè)務(wù)發(fā)展，推進(jìn)常態(tài)化發(fā)行
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深圳證監(jiān)局網(wǎng)站23日消息，為貫徹落實(shí)中國證監(jiān)會(huì)2022年系統(tǒng)年中監(jiān)管工作會(huì)議關(guān)于穩(wěn)步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍，加快推進(jìn)常態(tài)化發(fā)行，促進(jìn)存量資產(chǎn)盤活相關(guān)工作要求，進(jìn)一步推進(jìn)深圳轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作，近期，深圳證監(jiān)局指導(dǎo)深圳市投資基金同業(yè)公會(huì)召開深圳轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs座談會(huì)。
轄區(qū)開展相關(guān)業(yè)務(wù)的10家基金公司圍繞REITs擴(kuò)募、項(xiàng)目運(yùn)營管理、民營企業(yè)發(fā)行REITs等內(nèi)容進(jìn)行了交流，就籌建深圳轄區(qū)REITs專業(yè)委員會(huì)相關(guān)事宜進(jìn)行了探討。
參會(huì)機(jī)構(gòu)表示，REITs擴(kuò)募機(jī)制的推出有利于進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)，能夠有效提升REITs產(chǎn)品的規(guī)模和吸引力，轄區(qū)符合條件的已上市REITs將積極探索用好擴(kuò)募機(jī)制；在項(xiàng)目運(yùn)營管理方面，基金公司如何優(yōu)化協(xié)議安排明晰各方職責(zé)，有效調(diào)動(dòng)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)積極性尚待破題；在民營企業(yè)發(fā)行REITs方面，民營企業(yè)項(xiàng)目往往具有資產(chǎn)權(quán)屬清晰、運(yùn)營管理效率高等優(yōu)點(diǎn)，在新基建領(lǐng)域具有一定優(yōu)勢(shì)，建議盡快推動(dòng)民營企業(yè)REITs“破冰”，形成示范效應(yīng)。
參會(huì)機(jī)構(gòu)紛紛表示，REITs尚屬資本市場(chǎng)新生事物，在REITs常態(tài)化發(fā)行背景下組織行業(yè)機(jī)構(gòu)座談交流恰逢其時(shí)，對(duì)于行業(yè)機(jī)構(gòu)之間共享信息、交流經(jīng)驗(yàn)、凝聚共識(shí)具有積極意義，后續(xù)組建REITs專業(yè)委員會(huì)具有必要性。參會(huì)機(jī)構(gòu)還對(duì)REITs專業(yè)委員會(huì)的定位和下一步工作開展思路進(jìn)行了探討。
深圳證監(jiān)局在座談會(huì)上提出三點(diǎn)意見：一是支持REITs業(yè)務(wù)發(fā)展。鼓勵(lì)轄區(qū)基金公司結(jié)合自身業(yè)務(wù)規(guī)劃、人員配備、內(nèi)控機(jī)制等情況開展REITs業(yè)務(wù)，將認(rèn)真研究行業(yè)機(jī)構(gòu)反映的問題困難及意見建議，并以適當(dāng)形式向相關(guān)部門反映，推動(dòng)解決行業(yè)發(fā)展面臨的普遍性問題。
二是切實(shí)履職盡責(zé)。REITs產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜、封閉期限較長(zhǎng)，且基金公司缺乏基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，轄區(qū)基金公司在展業(yè)過程中，要恪盡職守，忠實(shí)勤勉履職，確保執(zhí)業(yè)質(zhì)量。
三是搭建交流平臺(tái)。將在參考參會(huì)機(jī)構(gòu)意見建議基礎(chǔ)上，進(jìn)一步探討REITs專業(yè)委員會(huì)的定位和后續(xù)工作方向，力求將REITs專業(yè)委員會(huì)打造為交流業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、代表行業(yè)發(fā)聲、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的平臺(tái)。
據(jù)介紹，基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)啟動(dòng)以來，深圳轄區(qū)基金公司積極參與試點(diǎn)，助力盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，暢通投融資循環(huán)，取得了一定的成績(jī)。截至目前，深圳轄區(qū)基金公司擔(dān)任管理人的4只基礎(chǔ)設(shè)施REITs市值約163.64億元，占全市場(chǎng)的26.26%。2022年以來，深圳轄區(qū)基金公司擔(dān)任管理人的市場(chǎng)首單清潔能源REITs(鵬華深圳能源REIT)順利發(fā)行上市，市場(chǎng)首批之一的保障性租賃住房REITs(紅土深圳安居REIT)已完成募集即將上市交易。
深圳證監(jiān)局表示，下一步將持續(xù)加強(qiáng)行業(yè)溝通交流，廣泛聽取意見建議，從做好監(jiān)管服務(wù)、發(fā)揮協(xié)會(huì)作用、爭(zhēng)取政策支持等方面入手，積極推動(dòng)常態(tài)化發(fā)行階段轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展，為盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資貢獻(xiàn)行業(yè)力量，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(中新經(jīng)緯APP)
