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環(huán)球快看：大理支持房企與購房者“共有產權”：可先買不低于50%
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中新經(jīng)緯8月2日電 大理白族自治州人民政府網(wǎng)站1日發(fā)布《關于促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》提出，支持房地產開發(fā)企業(yè)通過“共有產權”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產權。
意見提到，加大住房公積金支持力度。房地產項目取得商品房預售許可證后即可申請與住房公積金合作，取消項目形象進度要求，對符合條件的房地產項目貸款合作、符合條件的個人住房公積金貸款實現(xiàn)“兩個全覆蓋”。根據(jù)市場調節(jié)需要適時調整住房公積金貸款額度及二套房首付比例。
意見提到，高度重視洱海周邊停工、停批項目，壓實屬地管理責任，積極作為，依法依規(guī)加快處置進度，化解風險。洱海流域城市規(guī)劃區(qū)外原則上不再新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應；城市規(guī)劃區(qū)內除文旅康養(yǎng)配套、城市更新類項目外，謹慎新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應，存量用地主要用于商業(yè)、文化旅游、康養(yǎng)、會展、科技創(chuàng)新等產業(yè)發(fā)展及公共服務項目，享受有關支持政策。
意見提到，持續(xù)深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境，依法依規(guī)辦理商品房預售許可，預售許可時不得擅自增加法律法規(guī)規(guī)定以外的附加內容。各縣市、大理經(jīng)開區(qū)應當自受理之日起2個工作日內作出準予預售或者不予許可的書面決定，不予許可的要說明理由。已取得商品房預售許可證的項目要在各縣市人民政府、大理經(jīng)開區(qū)管委會門戶網(wǎng)站和公眾號公告，并同步將預售許可信息推送至同級住房公積金管理部門和不動產登記部門。積極推行預售資金網(wǎng)上申請，不見面審批，提升服務水平，提高審批效率。
意見提到，以商品房預售許可證核發(fā)范圍為監(jiān)管單元，設立監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶是保障項目正常實施，維護預購商品房購房人權益的專設賬戶，必須依法依規(guī)予以嚴管，確保無過錯方權益不受侵害。商品房銷售面積超過預售許可面積60%，預售款足額繳存監(jiān)管賬戶且賬戶資金余額超過監(jiān)管單元剩余工程款余額的項目，監(jiān)管賬戶資金按剩余工程款(包括土建、附屬設施及綠化等)余額的110%留存以外的部分，可以提前撥付，釋放企業(yè)資金活力。
意見提到，支持有實力的民營房地產企業(yè)與國有企業(yè)聯(lián)合組建運營公司，優(yōu)勢互補，多渠道籌集資金，以市場手段參與去化紓解，所購商品房符合條件的優(yōu)先納入保障性租賃住房、人才房和安置房等政策性房源范疇進行儲備。
意見提到，支持房地產開發(fā)企業(yè)通過“共有產權”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產權，剩余產權繼續(xù)由房地產開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產權。
意見提到，商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經(jīng)開區(qū)，首套購房人在辦理不動產權登記后可按照所繳納契稅金額給予補貼或直接發(fā)放購房補貼等方式鼓勵購房，拉動住房消費，縮短去化周期。
意見還提到，公開宣傳預售商品房價格的，宣傳價格不得低于樓盤表備案價的85%或高于115%，宣傳最低售價的房源套數(shù)不得低于樓盤表內待售套數(shù)的50%。(中新經(jīng)緯APP)
