中新經(jīng)緯3月11日電 “寧波發(fā)布”微信號(hào)11日消息，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》(下稱《措施》)，規(guī)定存在發(fā)生一般事故及以上等級(jí)質(zhì)量事故等5種情況之一的商品房不能預(yù)售。

《措施》明確指出，各大樓盤要保證合理工期和造價(jià)，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度；現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得少于5天/層，地下室結(jié)構(gòu)的施工周期不得少于12天/層。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)外墻外窗滲漏治理，強(qiáng)化外墻外保溫脫落防范，強(qiáng)化預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制。

同時(shí)，《措施》要求，加強(qiáng)工程質(zhì)量與房屋預(yù)售聯(lián)動(dòng)管理。商品住宅工程存在以下5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，各地應(yīng)不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，已核發(fā)的，建設(shè)單位應(yīng)暫停預(yù)售，各地應(yīng)采取暫停網(wǎng)簽等措施：

1、發(fā)生一般事故及以上等級(jí)質(zhì)量事故的；

2、使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；

3、承重構(gòu)件的混凝土實(shí)體強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；

4、存在未經(jīng)改正的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或者嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)問題的；

5、因質(zhì)量問題造成惡劣社會(huì)影響的。

《措施》還指出，要推行質(zhì)量信息公示制度。住宅工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)公開工程規(guī)劃許可、施工許可、工程結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)使用年限、主要建筑材料、參建單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)目標(biāo)、監(jiān)督舉報(bào)方式等信息；分戶驗(yàn)收前，應(yīng)公開分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收組成員名單及有關(guān)信息；交付使用前，應(yīng)公開質(zhì)量承諾書、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式、承諾保修響應(yīng)時(shí)間等信息。

寧波市住建局表示，將加強(qiáng)工程質(zhì)量投訴處理力度。

一是建立快速的處理機(jī)制。聚焦工程質(zhì)量管理重點(diǎn)問題、突出問題和典型問題，嚴(yán)格做到“接訴即辦”，依法依規(guī)及時(shí)解決群眾合理訴求。

二是實(shí)行質(zhì)量責(zé)任逆向追溯機(jī)制。實(shí)施信用懲戒、行政處罰，對(duì)調(diào)查屬實(shí)的項(xiàng)目責(zé)任主體視情節(jié)程度進(jìn)行信用扣分、約談、重點(diǎn)監(jiān)管、不良行為記錄等，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施行政處罰。

三是實(shí)行通報(bào)批評(píng)制度。對(duì)住宅工程質(zhì)量投訴重點(diǎn)突出問題實(shí)施通報(bào)批評(píng)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。(中新經(jīng)緯APP)