中新經(jīng)緯3月4日電 公積金“松綁”再添一城！

據(jù)河北省唐山市住房公積金管理中心微信號(hào)“唐山公積金”4日消息，唐山市發(fā)布公積金貸款新政，包括最高額度提高至80萬(wàn)，二套房首付比例降至30%等。調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

在貸款額度方面，唐山新政提出：?jiǎn)?、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬(wàn)元；唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬(wàn)元；中國(guó)(河北)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬(wàn)元。

在首付比例方面，唐山新政明確：職工購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。

公開(kāi)報(bào)道顯示，近日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢、湖北天門(mén)、安徽宣城、江西南昌等多地先后發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請(qǐng)發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

如，南昌提高住房公積金貸款最高額度，雙繳存職工增至80萬(wàn)。

宣城提高引進(jìn)人才住房公積金貸款上限。對(duì)適用于《關(guān)于進(jìn)一步加快人才集聚推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的八條措施》的引進(jìn)人才，經(jīng)認(rèn)定，其職工家庭在本地購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，首次使用公積金貸款的最高限額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。

天門(mén)提高住房公積金貸款額度，最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。并拓寬住房公積金提取范圍，實(shí)施武漢城市圈住房公積金互認(rèn)互貸政策。

中山明確購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，兩名或以上繳存人共同申請(qǐng)住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬(wàn)元調(diào)整至90萬(wàn)元。

新鄉(xiāng)則規(guī)定，單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬(wàn)元提升至40萬(wàn)元。

晉中執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)貸款前未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房的認(rèn)定為首套房；使用一次公積金貸款購(gòu)房且已結(jié)清的認(rèn)定為二套房，利率上浮10%。

早前，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多，充分體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款首付比例下調(diào)的導(dǎo)向，對(duì)于改善型購(gòu)房需求的刺激或影響較大，體現(xiàn)了政策方面的惠民導(dǎo)向。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，公積金首付比例的下調(diào)，進(jìn)一步說(shuō)明當(dāng)前公積金流動(dòng)性壓力不大，各地從激活合理住房消費(fèi)需求的角度出發(fā)，確實(shí)會(huì)有各類(lèi)政策寬松的導(dǎo)向。另外，結(jié)合近期各地商業(yè)銀行首付比例下調(diào)的內(nèi)容，可以看出，二三線(xiàn)城市都開(kāi)始出現(xiàn)政策松綁的信號(hào)，且對(duì)于市場(chǎng)交易能夠形成較為實(shí)質(zhì)的影響，對(duì)于后續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展具有積極的作用。(中新經(jīng)緯APP)