中新經(jīng)緯2月25日電 據(jù)銀保監(jiān)會網(wǎng)站消息，中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》(下簡稱《指導意見》)，并答記者問?！吨笇б庖姟诽岬?，推動保障性租賃住房相關配套措施盡快落地。

在基本原則方面，根據(jù)《指導意見》，銀行保險機構要嚴格遵守各項監(jiān)管規(guī)定，規(guī)范保障性租賃住房融資管理，嚴格盡職調(diào)查，審慎評估風險，穩(wěn)妥有序推進業(yè)務發(fā)展。有效防范金融風險，不得以保障性租賃住房的名義搞變通，打“擦邊球”，進行監(jiān)管套利。

《指導意見》要求，發(fā)揮各類機構自身優(yōu)勢。國家開發(fā)銀行、商業(yè)銀行、保險機構、信托公司等，要充分發(fā)揮優(yōu)勢，立足自身業(yè)務特點，加大保障性租賃住房金融支持力度。把握保障性租賃住房融資需求特點。銀行保險機構根據(jù)自持類和非自有產(chǎn)權類保障性租賃住房特點，分別提供與需求相契合的金融支持。探索符合保障性租賃住房特點的擔保方式。建立完善內(nèi)部機制。銀行保險機構要加強組織領導，優(yōu)化金融服務組織架構，完善激勵約束機制，提升保障性租賃住房金融服務專業(yè)化能力和水平。加強風險管理。遵循審慎穩(wěn)健和安全性原則，做好融資主體準入管理，把控好項目風險，加強項目后續(xù)跟蹤管理，嚴守風險底線。

《指導意見》指出，推動保障性租賃住房相關配套措施盡快落地。各地要盡快出臺發(fā)展保障性租賃住房的具體辦法，明確本地區(qū)建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。加強保障性租賃住房項目監(jiān)督管理。各地要加快建立健全住房租賃管理服務平臺，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監(jiān)督。嚴厲打擊以保障性租賃住房為名騙取銀行保險機構優(yōu)惠政策行為。做好項目準入管理。各地要明確保障性租賃住房項目認定書制度，及時與銀行保險機構共享本地區(qū)保障性租賃住房項目信息，定期向銀行保險機構公布合格住房租賃企業(yè)名單和企業(yè)經(jīng)營信息，為銀行保險機構開展業(yè)務提供支持。對取得保障性租賃住房項目認定書的，方可適用保障性租賃住房相關支持政策。

在金融監(jiān)管方面，銀保監(jiān)會多措并舉，引領銀行保險機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，進一步加強對保障性租賃住房發(fā)展的金融支持。一是支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，拓寬支持保障性租賃住房的資金來源。二是保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。三是加強風險管控，防范好相關金融風險。(中新經(jīng)緯APP)