中新經(jīng)緯2月18日電 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站18日消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳17日組織召開《四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(川建保發(fā)〔2021〕338號，簡稱《實施意見》)新聞通氣會，介紹《實施意見》起草背景、主要內(nèi)容、各項政策支持情況。

《實施意見》提出，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，切實解決好成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)過程中人口向經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域、城市群集聚后的住房困難問題。到2025年，四川省力爭累計籌集保障性租賃住房34萬套(間)，住房保障體系基本完善，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。到2035年，基本實現(xiàn)住房的居住屬性更加凸顯，住房供需實現(xiàn)動態(tài)平衡，住房保障體系成熟定型。

《實施意見》指出，在保障對象上優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。在住房標準上響應(yīng)國家“三孩”生育政策，提出保障性租賃住房適當配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭租賃需求。在租金水平上提出租金不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平的90%，并保持相對穩(wěn)定。在多主體參與上提出打通保障性租賃住房與市場租賃住房通道，支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房，注重發(fā)揮國有企業(yè)、事業(yè)單位發(fā)展保障性租賃住房的引領(lǐng)帶動作用。在監(jiān)督管理上提出強化部門間信息共享核對審核，加快對接政務(wù)服務(wù)一體化平臺，逐步實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。

因地制宜發(fā)展方面，《實施意見》提出，實施保障性租賃住房發(fā)展“十四五”行動。成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州等重點城市，要做好保障性租賃住房發(fā)展示范工作，建立完善制度機制，全面整合各類土地、非居住存量房屋和閑置住房等資源，鼓勵市場力量參與，大力發(fā)展保障性租賃住房。攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市，要統(tǒng)籌實物和租賃補貼保障方式，合理用好土地支持政策，盤活存量資源，穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。其他城市要精準把握保障性租賃住房需求，主要以租賃補貼盤活市場存量住房和利用非居住存量閑置房屋改建方式，適度發(fā)展保障性租賃住房。

同時，《實施意見》提出，簡化審批流程，精簡項目審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率。要求各地抓緊明確項目認定書的申請條件、提交材料、工作流程、辦理時限等，向社會公布。

降低稅費負擔，對住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房，或者企業(yè)事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房，符合規(guī)定條件的，按《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)等規(guī)定落實相應(yīng)增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。對保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

加強金融支持，加大信貸支持，加強和國開行、農(nóng)發(fā)行、建行等金融機構(gòu)對接工作，支持保障性租賃住房建設(shè)。提出了直接劃轉(zhuǎn)職工住房公積金賬戶余額支付租金，突破性提出了探索利用住房公積金支持保障性租賃住房建設(shè)。

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，2022年，在做好重點城市示范工作的基礎(chǔ)上，將實施擴面增量，將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。四川省今年力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套(間)，新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補貼7770人。通過今年的加快發(fā)展保障性租賃住房，該省新市民、青年人等群體的住房困難，將逐步得到有效緩解。(中新經(jīng)緯APP)