《深圳市安居型商品房定價實施細則》已出爐，安居型商品房(毛坯)最高銷售價格不得超過市場評估價的70%。

1月10日，記者從最新一期政府公報獲悉，最新《深圳市安居型商品房定價實施細則》已出爐?！都殑t》規(guī)定，安居型商品房(毛坯)最高銷售價格不得超過市場評估價的70%，且最高銷售價格和最高基準(zhǔn)銷售價格應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同或補充協(xié)議中約定。

《細則》規(guī)定，安居型商品房(毛坯)最高銷售價格是在評估確定的毛坯房最高基準(zhǔn)銷售價格基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素調(diào)整得出的最高價格;超過其市場評估價70%的，以市場評估價的70%為最高銷售價格。

據(jù)悉，安居型商品房(毛坯)最高基準(zhǔn)銷售價格以其市場評估價乘以該《細則》附表所列的價格系數(shù)計算。

記者查閱附表后發(fā)現(xiàn)，以市場評估價為10000元/平方米和地價比為0.7為例，通過附表可直接查詢到價格系數(shù)為0.618，即最高基準(zhǔn)銷售價格為10000 0.618=6180元。