5月18日晚，浙江省湖州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)湖州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(下稱《通知》)，共包括六個(gè)方面。

第一，房地聯(lián)動(dòng)，熱點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭?ldquo;限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持”機(jī)制。

第二，住房限售，中心城區(qū)新房、二手房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，即限售2年。

第三，兩類新房實(shí)行搖號(hào)銷售，一類是購(gòu)房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的中心城區(qū)新房項(xiàng)目;第二類是采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”方式出讓的新房，全部實(shí)行公證搖號(hào)銷售。

第四，住宅辦理網(wǎng)簽，只允許父母、配偶、子女之間更名。網(wǎng)簽后退房的，撤銷網(wǎng)簽合同后的房源按原價(jià)格公開銷售。

第五，加大保障性住房的建設(shè)力度。

最后，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，重點(diǎn)打擊虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、信貸資金違規(guī)入市等。

這是兩個(gè)月來(lái)湖州第三次出臺(tái)樓市調(diào)控，分別從城區(qū)商品房預(yù)售監(jiān)管，到提高限購(gòu)門檻，再到城區(qū)限售2年等，分階段打補(bǔ)丁。

3月12日，湖州住建局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城市商品房預(yù)售管理有關(guān)工作的通知》，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售面積、銷售價(jià)格、預(yù)售資金監(jiān)管的管理，次日便在針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為的行動(dòng)中，對(duì)東部新城海倫堡星悅項(xiàng)目等開具罰單。

3天后，湖州召開中心城市房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，對(duì)房企拿地和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行了規(guī)范，要求嚴(yán)防地價(jià)無(wú)序上漲、房?jī)r(jià)反復(fù)波動(dòng)等。

3月27日，湖州市住建局再發(fā)文，明確湖州升級(jí)限購(gòu)：中心城市范圍內(nèi)，連續(xù)繳納社保未滿6個(gè)月的外地戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。

易居研究院數(shù)據(jù)顯示，4月湖州均價(jià)約為13057元/平方米，同比增幅約6%。